À partir de43m²
Du T2 au T4 Duplex
T1 2026
Opportunité d'investissement dans le centre de Nice!
Située dans le quartier résidentiel prisé de Saint-Jean d'Angély, cette nouvelle résidence offre un cadre de vie authentique et recherché, à proximité de toutes les commodités.
Les appartements, allant du 2 au 4 pièces, disposent de généreux balcons et terrasses, ainsi que d'un parking privatif, offrant un confort optimal au quotidien.
Facilité d'accès :
- À 50m des transports en commun : tramway ligne 1, bus lignes 80 et 84
- Le Vieux Nice et les plages à seulement 15 minutes en transports en commun
- À 4 minutes en bus de la gare SNCF Nice Riquier
- À 10 km de l'aéroport Nice-Côte d'Azur
Idéal pour un investissement ou pied-à-terre.
À 2,6km de la plage
Quartier calme et résidentiel
Résidence de standing à l'architecture contemporaine
Proximité immédiate des commerces et universités
Vue dégagée
Lumineux
Proche transports
Prestations qualitatives
La ville
Les+
2e Ville touristique de France
Ville jeune et dynamique
Forte demande locative
Une capitale régionale moderne et active
Démographie et cadre de vie
Capitale de la Cote d’Azur:
Avec près de 344 000 habitants et 1 281 503 à Nice-côte d’Azur, Nice se place comme étant la cinquième commune de France.
Ville du sud-est de la France et deuxième ville de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur derrière Marseille, Nice est une métropole dynamique, située entre mer et montagne, qui bénéficie d’importants atouts naturels. Grâce à de nombreux équipements culturels, la ville attire chaque année de nombreux étudiants mais aussi de touristes en quête de soleil et de farniente. L’activité économique occupe également une place importante à Nice, la ville étant définie comme la capitale économique de la Côte d’Azur.
Une ville bien desservie
Nice est une ville très bien desservie par les transports, et se veut un carrefour de communication. Avec le TGV, Nice se trouve à 6 heures de Paris, 3 heures de Marseille, et un peu plus de 4 heures de Lyon.
Son aéroport international, qui accueille chaque année près de 14 millions de passagers, et qui dessert plus d’une centaine de destination dans le monde, se place juste derrière les aéroports de Paris.
Des projets urbains d’envergures:
– Eco-vallée vaste projet d’aménagement et d’urbanisme programmé sur environ trente ans (Grand Arénas, Nice Méridia, Plateforme agro-alimentaire à la Baronne, La zone d’activités Vallon du Roguez)
– Future Ligne Nouvelle Provence Côte d’Azur: début des travaux 2024, mise en service prévue 2040.
Un Pôle de recherche et d’enseignement majeur:
Nice Côte d’Azur réunit sur l’ensemble de son territoire 130 laboratoires accueillant 2 700 chercheurs, 10 écoles internationales, un campus universitaire réputé et des pôles scientifiques mondiaux dans des secteurs de pointe. Nice est la 14e ville étudiante de France avec + de 44 200 étudiants .
Quartier St Jean d'Angély
Sur les hauteurs de Nice
Situé à quelques minutes du centre-ville de Nice, Saint Jean d’Angély est un quartier résidentiel et recherché. Ses rues paisibles abritent une multitude de restaurants, cafés, boutiques et services à portée de main, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Le quartier compte également plusieurs établissements accessibles à pied tels que l’école-collège Blanche de Castille, le campus universitaire Saint-Jean d’Angély, l’école du Journalisme, un cinéma, une pharmacie, des équipements de loisirs et sportifs, ainsi que le Parc Vinaigrier.
Les transports, le tramway et les grands axes routiers principaux sont facilement accessibles en quelques minutes.
TRANSPORTS
Bus 7, 18, 80, 84 à moins de 300m
Tramway L1 "Arrêt Saint Jean d'Angély Université" à 600m
Gare de Nice-Ville à 3,2km / Nice Riquier à 700m
A8 Direction Toulon/ Monaco à 3km
Aéroport de Nice à 9km
COMMODITÉS
Plage et Promenade des Anglais à 3,1km
Mairie annexe à 750m
Parc du Vinaigrier à 2,3km
Université de Nice St Jean d’Angely à 1km - IPAG Business School à 700m
Supermarché à 210m
Cinéma à 800m
Pharmacie à 230m
Médecin généraliste à 450m
Le projet
Les+
Immeuble de standing à l'architecture contemporaine
Prestations qualitatives
Cuisine et SDB équipées
De généreux balcons et terrasses
Parking privatif
Appartements du T2 au T4 Duplex avec espace extérieur
Cette résidence de 15 logements seulement offre un habitat de qualité certifié NF Habitat HQE.
Avec une architecture moderne et élégante, elle propose des prestations supérieures en termes de confort thermique, acoustique et luminosité, tout en garantissant des économies de charges et une qualité de l’air intérieur. Son intégration harmonieuse dans son environnement urbain en fait un lieu de vie privilégié au cœur de la ville.
Les appartements disposeront de prestations de qualité:
– Résidence économe en énergie et respectueuse de l’environnement
– Volets roulants électriques dans toutes les pièces principales
– Emplacement exclusif, intimiste et sécurisé
– Expositions Est et Ouest et de belles ouvertures favorisant la luminosité
– Grands bow-windows ou de larges balcons
– Matériaux de qualité soigneusement sélectionnés
– Confort thermique et acoustique optimisé
– Espaces de vie fonctionnels, agréables et végétalisés
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