Nous connaître : Patrimolink, expert en investissement immobilier pour les expatriés

NOTRE MISSION


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PATRIMOLINK est née d’un constat triple :

    • L’investissement dans la pierre est le placement préféré des français
  • La distance et le statut de non-résident rendent toute opération difficile: choix du bien, obtention d’un financement, signature d’actes notariés, ameublement, gestion.
  • Aucun spécialiste sur le marché n’intervient sans frais auprès de l’investisseur.

PATRIMOLINK permet à toute personne : ressortissant  français ou étranger  de réaliser une opération immobilière en France, Suisse ou Luxembourg aisément depuis son pays d’expatriation DE MANIÈRE GRATUITE.

Nous agissons comme un véritable facilitateur de vos projets immobiliers, sommes à votre écoute et apportons un suivi efficace et rapproché.

 

À QUI S’ADRESSE L’INVESTISSEMENT IMMOBILIER ?
  • L’investissement locatif est souvent perçu comme étant réservé à une poignée de privilégiés mais est en fait accessible à tous profils (seul ou en couple) et tous budgets.
  • Il est conseillé de démarrer un projet d’investissement locatif dès que possible. Il sera plus vite amorti, remboursé et ouvrira rapidement la porte à d’autres opportunités.
    Démarrer un projet immobilier permet de se constituer un patrimoine et de se préparer des revenus complémentaires, de nos jours obligatoires, en vue de notre retraite et/ou des études futures de nos enfants.

 

NOTRE ÉQUIPE


 

 

Une équipe dynamique – Des partenariats solides

 

 

Expatriée depuis presque 10 ans Céline Vidal, fondatrice de PATRIMOLINK est experte en gestion de projets à l’international pour aider les expatriés dans toutes leurs problématiques immobilières.A vos côtés et dans votre zone horaire, nos conseillers attachent une importance particulière à instaurer des relations de confiance et un suivi rapproché permettant conseil et confort tout au long de votre projet.

Notre réseau de partenaires renommés nous permet de respecter les valeurs fondamentales d’un investissement : réactivité, sécurité, efficacité et rentabilité.

« Nous aidons nos clients à définir les besoins et objectifs de leurs futurs investissements immobiliers. Nous les aidons à concrétiser un projet bien souvent mis de coté et reporté. Notre mission : proposer, structurer, faciliter et assurer l’intégralité du suivi de vos projets immobiliers. Nous proposons des biens à excellente valeur ajoutée et sommes à même d’intervenir sur le financement, l’ameublement et la mise en gestion de la propriété achetée. Les besoins de nos clients sont notre priorit. Nous avons dédié et adapté nos services pour permettre de gérer à distance et sans contrainte tout investissement immobilier depuis l’étranger ».

Celine Vidal Camille Lacroix

Celine Vidal
CEO

Diplômée d’un Master en Management de Projets, appuyé de 10 ans d’expatriation a Hong Kong, Celine s’est spécialisée dans le Conseil et la Gestion de Projets à l’International. Elle saura parfaitement répondre à toutes vos problématiques immobilières. Titulaire de la carte T, elle développe depuis + de 4 ans la structure Patrimolink.

Camille Lacroix
Chargée de projets

Expatriée depuis 6 ans à Hong Kong, Camille est diplômée d’un double master de Premier Clerc de Notaire (IMN) et Manager d’Actifs Immobiliers (EFAB). Camille a travaillé deux années au sein d’une étude notariale puis a collaboré avec la société Nexity avant de venir apporter son expertise à Patrimolink.

[email protected] [email protected]
Elisa Pretet Franck Vidal

Elisa Pretet
Chargée de projets

Expatriée depuis près de 3 ans à Hong Kong. Elisa est diplômée de l’université jean-Moulin Lyon III dans le domaine du droit-économie-gestion. Après 8 ans dans le conseil en développement et performance commerciale d’entreprises, Elisa revient à l’immobilier, sa première vocation professionnelle, en rejoignant Patrimolink.

Franck Vidal
CFO/COO

Franck a rejoint Patrimolink fort de ses experiences au sein de grands groupes (Sothebys Immobilier, Abbott , etc.). Apres 20 ans de carrière , de responsable commercial a gestionnaire de filiale Asie, il rejoint Patrimolink et opère la gestion financière et les operations de la structure en « back office ». Franck reside a Hong Kong depuis 9 ans.

[email protected] [email protected]

 

NOS ENGAGEMENTS


 

CONSEIL ÉXEPRTISE
CONSEIL

Investir dans la pierre est souvent une étape et un choix important où il est primordial d’être bien conseillé. Nous axons notre intervention sur les intérêts de nos clients, et apportons une réponse à toutes les questions que peut soulever un investissement immobilier.

ÉXPERTISE

Parce que chaque situation patrimoniale est différente, nous analysons et proposons des biens immobiliers adaptés au profil de chaque investisseur rencontré. Nous maitrisons les spécificités et problématiques des statuts de « français hors de France » et de « non-résidents » et vous conseillons sur le régime fiscal le plus adapté.

RÉACTIVITÉ INTÉGRITÉ
RÉACTIVITÉ

Une opportunité ne se crée pas mais se saisit. Le marché de l’immobilier étant extrêmement rapide et compétitif, nous intervenons dans la semaine de notre première rencontre pour vous présenter une synthèse financière de votre projet et obtenons un retour de profinancement des banques en 48h.

INTÉGRITÉ

Chacune de nos interventions se base sur des études réelles de marché. Nous vous présentons une analyse tangible de votre investissement sans mauvaise surprise. L’intégrité est la clé de voute qui nous permet de tisser des liens solides et de longue durée avec nos clients.

GRATUITÉ CONFIDENTIALITÉ
GRATUITÉ

Ajouter un intermédiaire de qualité pour bien organiser et faire avancer mon projet « oui » mais ajouter des frais annexes qui entament ma rentabilité « non ».
Sur tous les programmes neufs, PATRIMOLINK ne facture pas son intervention auprès des investisseurs.

CONFIDENTIALITÉ

Vous trouverez en nos conseillers des partenaires, expérimentés et de qualité qui vous accompagneront dans votre projet en toute discrétion et avec professionnalisme.

 

NOS PRODUITS


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Appartement ou Maison individuelle

Vous accédez en direct à la propriété d’un bien immobilier qui rentrera dans votre patrimoine et déciderez ensuite de le mettre en location nue ou meublée (qui pourra être fiscalement avantageux); en direct ou via une société de gestion que nous pourrons vous proposer.

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Les résidences de service

A mi-chemin entre une location meublée traditionnelle et un hôtel, votre bien est situé dans un ensemble entièrement consacré à la location. Vous louez ainsi votre propriété à un gestionnaire qui assurera le management de l’ensemble de la résidence en assurant son ameublement et certains services des parties communes.
Un investissement dans une résidence de services (étudiante, sénior etc…) permet de bénéficier d’un achat Hors Taxe (récupération TVA de 20%).

La fiscalité est attractive : grâce au statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP), vous empocherez, en effet, des revenus peu ou pas du tout fiscalisés pendant de nombreuses années.

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Nue-Propriété

La nue-propriété vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier qualitatif avec des avantages financiers et fiscaux non négligeables.

Vous investissez en toute sérénité en supprimant les contraintes d’entretien et de gestion locative pendant toute la période de démembrement.

La nue-propriété, c’est avant tout bénéficier d’une décote sur le prix d’acquisition de son bien et d’une rentabilité certaine par l’assurance d’une valorisation mécanique du bien (la reconstitution de propriété progressive) et d’une valorisation potentielle en fonction du marché immobilier. Cette structuration vous permet de limiter la plus-value puisqu’en cas de revente celle ci est calculée sur la valeur de votre bien en pleine propriété lors de l’achat de la nue-propriété.

En faisant ce choix, vous restez évidemment libre de vendre votre bien à tout moment sans perdre vos avantages économiques et fiscaux acquis.

Nue-Propriete