• À partir de 59,47m²
  • Du T2 au T4
  • T3 2025

Opportunité rare d'investissement dans le centre de Chamonix dans une résidence de grand prestige!

Ce programme neuf jouit d’une architecture des plus raffinées, teintée d’héritage chamoniard, s’intégrant parfaitement dans un cadre naturel exceptionnel, à moins de 3 minutes du Téléphérique de l’Aiguille du Midi permettant aux visiteurs de découvrir les secrets de la Haute Montagne.

La résidence jouit d’un emplacement exceptionnel dans le magnifique village de Chamonix Mont Blanc, à distance piétonne de tous les commerces et les pistes.

Ses superbes balcons laissent entrer la lumière chamoniarde dans tous les appartements.

Une adresse rare au cœur du village de Chamonix-Mont-Blanc

Proximité immédiate commerces et commodités

Immeuble à l'architecture raffinée et inspirée de l'héritage chamoniard

Vue dégagée sur les montagnes

Environnement naturel exceptionnel

Une multitude d’activités proposées hiver comme été

Prestations de luxe

Cellier et casier de ski

Parking sous-sol

La ville

Les+

Ville et station de ski à la renommée internationale

Proximité avec Genève

Un cadre de vie exceptionnel

Une ville à la renommée internationale au pied du plus haut sommet d’Europe occidentale

Démographie et cadre de vie

Bien plus qu’un station de ski

– Chamonix-Mont-Blanc, petite ville au charme sans égal de Haute-Savoie avec 8 759 habitants est perchée à plus de 1 000 mètres d’altitude et située dans la Vallée de Chamonix-Mont-Blanc, au pied du plus haut sommet d’Europe occidentale.

– Berceau de l’alpinisme, la station est un véritable terrain de jeu pour les skieurs grâce à ces principaux domaines : Brévent/Flégère, Domaine de Balme, Les Grands Montets et Les Houches. Les alentours sont composés de plus de 120 kms de ski alpin, 22 000 mètres de dénivelé, 56 remontées mécaniques ou encore plus de 7 montagnes culminant à plus de 3 000 mètres d’altitude au pied du majestueux massif du Mont-Blanc, rendant cette vallée unique par l’omniprésence de sa nature.

– Une ville mythique et cosmopolite à la renommée internationale au carrefour de la France, de la Suisse et de l’Italie, où se mêlent de nombreuses nationalités en toute saison.

– Un cadre de vie haut de gamme en parfaite communion avec l’environnement.

– La ville enchante par son architecture, son identité montagnarde et son art de vivre incomparable.

– Ses commerces, ses musées, ses nombreux hôtels et restaurants étoilés et les attractions inédites qui l’animent tout au long de l’année (train à crémaillère, téléphérique des Aiguilles du Midi, tramway du Mont-Blanc, train du Montenvers pour admirer la Mer de Glace, etc.) accentuent l’unicité de la ville.

 

Économie

Une forte attractivité touristique

– Chamonix-Mont-Blanc accueille en moyenne 2,5 millions de visiteurs par an dont 52 % de Français et 48 % d’étrangers.

– Chamonix-Mont-Blanc comptait 1,7 million de journées skieurs en 2017 – Soit un chiffre d’affaires de 83,2 M €.

– La Suisse, l’Italie et la Savoie représentent plus de 40 000 touristes par an.

– La ville compte de nombreux sites de renom qui participent à son rayonnement : Vallée de Chamonix-Mont-Blanc : l’un des trois sites naturels les plus visités au monde, Stations de Servoz, des Houches, d’Argentière et de Vallorcine à proximité, Téléphérique de l’Aiguille du Midi, Lac Blanc, Mer de Glace, Vallée Blanche, etc.

– Tout au long de l’année, le village et ses alentours proposent une multitude d’activités de plein air (parapente, trail, randonnée, escalade, ski, snowboard, ski de fond, etc.) en faisant ainsi un lieu de vie des plus agréables pour se ressourcer.

 

Transports

– Accès à l’autoroute A40 via Sallanches en 30 minutes. À 83 km de l’aéroport de Genève via l’A40, soit 1h10 en voiture

– Accès à toutes les stations de la vallée en 15 minutes maximum

– Mont-Blanc Express : train qui part de Saint-Gervais-les-Bains, au pied de la Vallée de Chamonix-Mont-Blanc, pour rejoindre la Suisse

– « Mulet », navette gratuite du centre-ville chamoniard

– Gare TER de Chamonix regroupant plusieurs stations de bus : Chamo’nuit : ligne de bus circulant en soirée tous les jours jusqu’à minuit, jusqu’à Argentière, Lignes 1 à 6 permettant de circuler entre les communes de la vallée , Lignes de bus supplémentaires en hiver

– Chemin de VTT permettant de se déplacer dans la vallée de Chamonix-Mont-Blanc

L'environnement

Les+

Emplacement à proximité de toutes commodités

Environnement naturel exceptionnel

Rue du Lyret

Au coeur d'une station mythique des Alpes

La résidence jouit d’un emplacement exceptionnel dans le magnifique village de Chamonix Mont Blanc, à distance piétonne de tous les commerces et les pistes.

Le secteur du centre-ville est l’un des quartiers les plus cotés de l'immobilier à Chamonix et dans toute la vallée. La proximité des commerces et des transports en communs sont ses atouts principaux. Chamonix est une véritable ville à la montagne, qui vit toute l'année. Le centre-ville reste le quartier le plus recherché pour une location à Chamonix. La demande dans ce quartier est surtout pour des beaux appartements avec une vue sur le Mont Blanc.

Conscient de son charme authentique et sensible au développement durable ce qui lui a valu l'obtention du Flocon vert, Chamonix s'est peu à peu étendu pour devenir une ville dynamique et réputée.

Depuis le centre du village, le téléphérique le plus haut du monde vous embarque pour partir à l’assaut de ce mont, à près de 3800 mètres d’altitude. En 20 minutes, vous accédez aux premières terrasses de l’aiguille avant de rejoindre la plus haute terrasse par ascenseur, à 3842 m. L’attraction du « pas dans le vide » y attend les amateurs de sensations fortes. Le tube, galerie d’acier longue de 32 mètres, vous permet de faire le tour du sommet de l’aiguille pour vous offrir un panorama à 360° sur le massif. Au départ de Chamonix, le petit train à crémaillère vous achemine vers le site de Montenvers qui offre un panorama à couper le souffle sur la mer de glace.

TRANSPORTS

Accès à l’autoroute A40 via Sallanches en 30 minutes

À 3 minutes à pied du téléphérique accédant aux Aiguilles du Midi

- À 10 minutes à pied du Téléphérique du Brévent (station de ski de Chamonix-Mont-Blanc)

À 5 minutes à pied du Mont-Blanc-Express assurant la liaison entre Saint-Gervais-les-Bains et la Suisse

Gare de Chamonix-Mont-Blanc à 5 minutes à pied permettant de rejoindre les autres communes et stations de ski (Argentière, Les Houches, etc.)

Aéroport International de Genève à 83km

COMMODITÉS

Office de Tourisme Chamonix à 400m

École, collège, lycée à proximité

Dans un rayon de 500m : restaurants, pharmacies, boulangeries, banques, supermarché, Poste, Casino, etc.

Centre des Congrès à 500m

Nombreuses activités sportives à proximité

Poste à 250m

Le projet

Les+

Résidence de prestige

Appartements spacieux prolongées d'espaces extérieurs

Belles prestations

Parking, cellier et casier ski

Appartements du T2 au T4 aux prestations de grand standing

Cette résidence de prestige à la localisation idéale au cœur de Chamonix-Mont-Blanc, offrent de superbes balcons pour tous les appartements. Son architecture raffinée, inspirée des codes de l’identité chamoniarde, s’intègre parfaitement dans le panorama de la ville.

La résidence intimiste est composée de 25 logements tous profitent de caves ou celliers et de parkings.

Livraison prévisionnelle : 3T 2025

Durée du démembrement : 17 ans

Acquisition de la nue-propriété : 62 % de la pleine propriété

 

Des prestations de prestige:

  • Confort thermique RT 2012 -10 %
  •  Chauffage individuel au gaz
  •  Chambres, dégagement cuisine & séjour : chauffage au sol
  • Dans les pièces principales : carrelage 60*60 cm en grès cérame pleine masse avec plinthes assorties ou parquet contrecollé bois avec plinthes assorties
  •  Dans les chambres : parquet contrecollé avec plinthes assorties
  •  Dans les pièces de service : carrelage 60*60 cm en grès cérame
  •  Dans les salles de bains : revêtement mural carreaux 30*60 et faïence pose toute hauteur
  • Toiture zinc
  • Décoration bois dans les pièces principales
  • Fenêtres oscillo-battantes, menuiseries extérieures mixtes aluminium/bois
  • Placards aménagés
  • Salle de bains équipées : meuble vasque avec 1 ou 2 tiroirs, miroir avec LED, sèche-serviettes, paroi de douche et robinetterie HANSGROHE
  • Vidéophonie en couleurs
  • Local à skis avec casier individuel privatif et sèches-chaussures
  • Local à vélos