• À partir de 47,50m²
  • 2 x T2 disponibles
  • T2 2024

Belle opportunité d'investissement dans le quartier résidentiel de la Morlette à Cenon

Nichée sur les hauteurs de Cenon, au cœur d'un quartier résidentiel recherché, cette nouvelle résidence offre plusieurs logements avec double exposition et de vastes espaces extérieurs. Chaque logement est conçu avec des prestations de qualité, personnalisables selon vos préférences, et bénéficie d'un parking privatif souterrain.

La résidence est idéalement située à seulement 950 mètres de la station de tramway "Floirac Dravemont" de la ligne A, offrant ainsi une excellente connexion aux transports en commun. De plus, elle se trouve à seulement 2,3 km du grand centre commercial des 4 Pavillons, offrant un accès facile à une variété de commerces et de services.

Idéal investissement locatif.

Quartier calme et résidentiel

Proximité du centre commercial 4 Pavillons

Belle architecture contemporaine

Parc paysager et espaces vert

À 950m de la station de Tram "Floirac Dravemont"

Prestations haut de gamme

Espaces extérieurs généreux

Parking privé en sous-sol

Performance énergétique B

La ville

Les+

A 7km de Bordeaux Centre

Bien connectée

Qualité de vie agréable

Nombreux espaces verts

Une ville jeune et dynamique

Cenon, au coeur de la métropole de Bordeaux

La proximité avec Bordeaux

Commune du département de la Gironde, Cenon se caractérise par une proximité directe avec la ville de Bordeaux. Elle est également limitrophe de Lormont, Floirac et Artigues-près-Bordeaux. Cette proximité avec le chef-lieu du département de la Gironde lui permet de jouir des différentes infrastructures de la métropole.

Une commune avec des espaces verts

Cenon offre à ses habitants un poumon de verdure grâce à ses nombreux parcs et jardins. Cenon abrite trois parcs et deux espaces de loisirs. Parmi eux, vous pourrez notamment compter le parc Palmer avec ses 25 hectares de verdure. Surplombant l’agglomération de Bordeaux, il offre une vue époustouflante sur la zone.

Les projets d’urbanisme

Cenon fait l’objet d’une amélioration majeure. En effet, cette commune de la rive droite de la Garonne est en plein renouveau avec de nombreux programmes visant à augmenter son attractivité. Les projets se caractérisent notamment par un renouvellement urbain avec des travaux adaptés à chaque quartier. Aussi, des commerces et différents services ouvriront prochainement.

L'environnement

Avenue René Cassagne

Quartier résidentiel de la Morlette

Niché sur les hauteurs de Cenon, au cœur d’un quartier résidentiel, entre la place du 10 mai 1981 et le quartier de la Morlette, cette résidence bénéficie d’un cadre calme et reposant. Compromis parfait entre sérénité et dynamisme, son environnement compte de nombreux commerces et services de proximité. Le grand centre commercial Rive Droite les 4 Pavillons, situé à 5 minutes en voiture, offre, quant à lui une multitude de boutiques, restaurants et services de renom.

TRANSPORTS

Bus 27 et 28 à proximité de la résidence

Station de Tram Ligne A "Floirac Dravemont" à 950m

Gare de Cenon TER à 1,8km

Bd Périphérique / N230 à 2km

Aéroport de Bordeaux à 24km

COMMODITÉS

Grand centre commercial Carrefour Lormont à 2km / Casino supermarché 700m

Marché de Cénon à 1km

Pharmacie à 120m

Poste à 1km

Parc du Cypressat à 1km / Parc Palmer à 2km

Mairie du quartier La Morlette à 75m

Université de Bordeaux - Campus Bastide à 3,9km

Le projet

Les+

Résidence sécurisée

Coeur d'îlot et jardins paysagers

Vastes espaces extérieurs

Double orientation

DPE B

Parking sous-sol sécurisé

Local vélos

Derniers T2 Disponibles

Composée de logements du T2 au T4, cette nouvelle résidence présente une architecture à l’identité contemporaine.

Des appartements agréables et lumineux

Vastes et fonctionnels les intérieurs de la résidence ont été pensés pour favoriser un ensoleillement optimum et proposent tous une double orientation. Les logements en rez-de-chaussée disposent de beaux et grands jardins tandis qu’au dernier niveau, de grandes terrasses offrent des vues exceptionnelles et panoramiques sur la ville de Cenon

Chaque logement est conçu avec des prestations de qualité, personnalisables selon vos préférences, et bénéficie d’un parking privatif souterrain.

L’accès à la résidence se fait par un porche sécurisé avec contrôle d’accès. Le kiosque conservé au milieu d’une palette végétale exotique est un clin d’œil au jardin marrocain de Majorelle. Il accueillera un local à vélo.

En choisissant cette résidence, vous optez pour un logement économique en énergie (étiquette B) et respectueux de l’environnement.