33.40m²
T2
Livré
Opportunité d’investissement locatif à Versailles – Rue du Général Pershing
Situé au rez-de-chaussée d’une résidence arborée et sécurisée, ce charmant T2 de 33,40 m² bénéficie d’une entrée indépendante et d’un environnement calme, au cœur du quartier Montreuil à Versailles.
L’appartement profite d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports (gare de Montreuil et Versailles Rive Droite) et du Château de Versailles. Il séduira particulièrement les jeunes actifs et les étudiants grâce à la proximité de plusieurs établissements d’excellence comme les lycées Hoche, Ginette, Saint-Jean Hulst, l’ISIPCA ou encore l’Université de Versailles Paris-Saclay.
Localisation idéale dans un quartier résidentiel de Versailles
Proximité immédiate des commerces et commodités
Résidence calme et arborée
Vendu meublé et loué
Proximité des transports en commun
Appartement récemment rénové
La ville
Les+
Proximité immédiate de Paris
Ville chargée d’histoire et d’architecture prestigieuse, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO
Population stable à fort pouvoir d'achat
Présence de pôles éducatifs de renom
Cadre de vie privilégié et sécurisé
Versailles
Une ville patrimoniale et dynamique
Située à seulement 17 km à l’ouest de Paris, la ville de Versailles, célèbre dans le monde entier pour son château et son patrimoine royal, est aujourd’hui bien plus qu’un haut lieu historique : c’est une ville dynamique, prisée et résidentielle.
Avec environ 85 000 habitants, Versailles combine l’élégance architecturale, la proximité de la capitale et une qualité de vie rare. Elle est desservie par plusieurs gares (RER C, Transilien L, N, U) permettant de rejoindre Paris en moins de 30 minutes, ce qui en fait une commune particulièrement attractive pour les actifs franciliens, les étudiants et les familles.
Un cadre de vie exceptionnel
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Une ville verte, paisible et sécurisée, avec de nombreux parcs, dont le célèbre domaine du Château de Versailles.
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Une architecture élégante et préservée, avec de nombreux immeubles anciens de standing.
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Une offre culturelle riche (théâtres, musées, expositions, événements).
Une accessibilité optimale
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5 gares : Versailles-Chantiers, Versailles-Rive-Droite, Versailles-Rive-Gauche, Montreuil, Porchefontaine
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Liaisons directes vers Paris Montparnasse, La Défense, Saint-Lazare ou encore les grands pôles économiques de l’ouest parisien
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Réseau de bus dense et pistes cyclables bien développées
Une forte demande locative étudiante
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Présence d’établissements réputés :Lycée Hoche, Sainte-Geneviève (Ginette), Saint-Jean Hulst, ISIPCA (école de parfumerie et cosmétique), Université de Versailles Saint-Quentin / Paris-Saclay (UFR des sciences, droit, etc.)
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Accès facile aux grandes écoles de Paris grâce aux transports
Un tissu économique dynamique
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Siège d’entreprises, professions libérales, artisans de luxe
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À proximité de pôles économiques majeurs : Vélizy, La Défense, Saint-Quentin-en-Yvelines
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Marché immobilier stable avec une demande soutenue, notamment pour des logements meublés à destination des jeunes actifs et étudiants
L'environnement
Les+
Quartier calme et résidentiel
Arrêt de bus au pied de la résidence et station Montreuil à 15 min à pied
UFR de Sciences de l’Université de Versailles Paris-Saclay à 800m
Accès facile aux pôles économiques de la région parisienne
Av. du Général Pershing
Quartier Montreuil
Situé dans un quartier calme et recherché, à deux pas des commerces, des espaces verts et des transports, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique pour un investissement locatif pérenne.
À moins de 15-20 minutes à pied des gares de Montreuil et de Versailles Rive Droite, il offre un accès direct à Paris en une trentaine de minutes. Les étudiants et jeunes actifs sont attirés par la proximité immédiate de pôles d’excellence comme l’ISIPCA, l’UFR des Sciences, ou encore les prestigieux lycées Hoche et Sainte-Geneviève.
Le cadre de vie est particulièrement agréable grâce à la présence de nombreux commerces de proximité, de parcs arborés et de lieux emblématiques tels que le château de Versailles à quelques minutes à pied. Un environnement qui concilie calme, dynamisme et qualité de vie.
TRANSPORTS
Arrêt de bus au pied de la résidence
Gare de Montreuil à 1,2 km / Gare de Versailles Rive Droite à 1,7km
Bd Périphérique à 10km (Porte d'Auteuil)
Aéroport de CDG à 40km / Orly 27km
COMMODITÉS
Supermarché Carrefour à 60m
Pharmacie à 1km
Médecin généraliste à 1km
Château de Versailles à 3km
Centre ville de Versailles à 2km
UFR de Sciences de l’Université de Versailles Paris-Saclay à 800m
Le projet
Les+
Résidence calme au coeur d'un parc arboré
Appartement entièrement rénové, meublé et loué
RDC avec entrée indépendante
T1 de 33,40m² entièrement rénové
Nous vous proposons un charmant 2 pièces de 34 m², situé en rez-de-chaussée d’une résidence calme, arborée et sécurisée, avenue du Général Pershing.
L’appartement dispose de sa propre entrée indépendante, et comprend un séjour lumineux, une chambre confortable, une cuisine aménagée et une salle d’eau avec WC. Entièrement meublé et bien agencé, il est loué à un jeune actif en place depuis deux ans, sans incident de paiement.
Idéal pour un investissement sécurisé en location meublée (LMNP), avec une fiscalité avantageuse et des revenus locatifs immédiats.
Une place de parking est disponible en option, ajoutant un atout supplémentaire à ce bien.
Un bien rare dans un secteur très prisé, à proximité directe des transports, des universités et de toutes les commodités.
Contactez-nous pour en savoir plus.
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