Investissez dans un quartier en plein renouveau dans le centre de Toulouse!
A 10 min à pied de la place du Capitole et de la gare Matabiau, cette nouvelle résidence d’exception se situe entre le prestigieux quartier des Chalets, l’un des plus beaux quartiers de Toulouse et le quartier Matabiau. A deux pas du métro B, des écoles et des commerces, cette adresse concilie délicatement l’effervescence citadine, la douceur de vivre et le charme authentique de la Ville Rose.
En harmonie avec l’esthétisme du quartier, ce bâtiment, conçu dans une architecture authentique, préserve l’histoire des lieux et sublime les matériaux nobles et leur cachet unique.
Confidentielle et sécurisée, la résidence propose 16 appartements de standing de 2 et 3 pièces. Parfaitement agencés, ils incarnent tout le confort de l’immobilier neuf avec leurs prestations soignées, leur belle luminosité et leur performance thermique et acoustique. Dotée de celliers en sous-sol, cette réalisation accueille des commerces en pied d’immeuble, gages d’un quotidien pratique et convivial.
Idéal pour un investissement locatif.
À proximité des 3 lignes de métro (A, B et future ligne C)
Proximité immédiate des commerces
Résidence intimiste et sécurisée
Surfaces généreuses
Espaces extérieurs privatifs pour la plupart des logements
Prestations de standing
La ville
Les+
Forte croissance démographique
Qualité de vie agréable
Ville jeune et dynamique
Un réseau de transport performant
Une métropole dynamique réputée pour son cadre de vie
Démographie et cadre de vie
Capitale de la région Occitanie:
- 4e ville de France avec + de 1,4 Million d’habitants
- Au cœur du Sud- Ouest entre Océan Atlantique et mer Méditerranée
Un cadre de vie agréable dans le Midi
- Un cadre de vie animé, verdoyant et riche en monuments historiques
- Nombreux parcs, espaces verts aménagés le long du canal du midi ou des berges de la Garonne. 197 hectares d’espaces verts
Ville culturelle et touristique:
- Patrimoine culturelle et historique riche (Capitole, Basilique St Sernin, couvent des Jacobins, …)
- 50 monuments historiques dont 3 sites classés
- Centre-ville animé avec de nombreux restaurants et nombreuses ruelles piétonnes
Plus fort dynamisme démographique de France
- La région Occitanie accueille 52000 nouveaux habitants chaque année.
- La métropole de Toulouse gagne 20000 habitants en moyenne chaque année (+1,5%)
Économie
Une métropole dynamique tournée vers l’Avenir
Une économie florissante:
- Plus de 600000 emplois dont les ¾ sont concentrés sur la métropole
- 1ère région française pour son taux de croissance économique
- 6300 nouvelles créations d’emploi par an
Une économie reposant sur des industries a forte valeur ajoutée:
- Leader Européen des activités aéronautiques et spatiales (63% des emplois aéronautiques français). Toulouse est le siège d’Airbus et de la Cite de l’Espace (146 000 emplois)
- Cancer- Bio- Santé
- Systèmes embarqués et « Agrimip Innovation » (100 000 emplois)
- Numérique (près de 38 000 emplois)
Des projets urbains d’envergure:
- Grand Matabiau : rénovation de la gare Matabiau et création de nouveaux logements, bureaux, services, espaces verts, commerces, et d’un grand campus du numérique et de l’intelligence artificielle. Dès 2022 et jusqu’en 2030
- 3ème ligne de métro TAE (Toulouse Aerospace Express) reliant Colomiers à Labège en 21 stations, desservant au passage la commune de Blagnac, la gare Matabiau et des zones d’activités du sud-est de Toulouse. Livraison prévisionnelle en 2028
- LGV (Ligne Grande Vitesse) Bordeaux-Toulouse : début des travaux dès 2024. Liaison Toulouse-Paris en 3h (actuellement 4h20)
- Technocampus Hydrogène : création du plus grand centre d’Europe de recherche, d’essai et d’innovation technique dédié à « l’avion vert ». Situé sur le parc aérien de Francazal, il ouvrira d’ici 2024
- Enova Labège Toulouse : projet de réaménagement de l’ancien Labège Innopole afin de créer un pôle de référence pour le numérique, le finetech, les biotech et les objets connectés
- Téléo, téléphérique urbain sud : liaison entre l’Université Paul Sabatier et l’Oncopole en 2022
Ville préférée des Français pour y travailler
- Classement 2018 de l’Express
Études et recherches
Pôle de recherche et d’enseignement majeur
- Toulouse élue meilleure ville étudiante 2021-2022 par le magazine l’Etudiant
- L’Université de Toulouse est parmi les plus anciennes universités de France
- Plus de 130 000 étudiants sur l’agglomération dont 15 000 étudiants étrangers
- Grandes écoles et Universités de renom : ENA, INSA, Sciences Po Toulouse, Toulouse Business School
- Toulouse School of Economics : Prix Nobel de l’Economie pour le Président Jean Tirole en 2014. Prix Pritzer, « Prix Nobel » de l’Architecture en 2020
L'environnement
Les+
Quartier central et prisé
Commerces et toutes commodités
Ligne A, B et Future ligne de métro C
Quartier Matabiau / Les Chalets
Un emplacement privilégié dans le centre-ville
Situé entre le quartier Matabiau et le quartier des Chalets à Toulouse, ce programme dispose d'un emplacement idéal proche de tout (commerces, restaurants, transports...).
Voisin du centre historique de Toulouse, le quartier des Chalets est l’un des plus prisés des toulousains. Situé entre le Canal du Midi et le boulevard de Strasbourg, il est traversé par la rue de la Concorde, où l’on se retrouve en terrasse le soir et au marché Cristal, le matin pour faire ses emplettes. Véritable village au cœur de la ville, il possède de nombreux restaurants et petits commerces de quartier.
Le quartier Matabiau est quant a lui en plein rénovation avec le projet du Grand Matabiau Quais d’Oc. Ce projet est avant tout un projet de mobilité, qui verra le nombre de voyageurs empruntant le pôle Train, bus, métro, tripler d’ici 2030, pour atteindre 150 000 voyageurs par jour, rappelle Stéphane Quadrio, directeur général adjoint d’Europolia. « Avec la LGV et la 3e ligne de métro (stations Raisin et Matabiau/Marengo), il y a une opportunité de renouvellement urbain, sur une superficie totale de 40 hectares ».
Le Grand Matabiau Quai d’Oc c'est aussi le grand projet urbain des années à venir à Toulouse. Il vise à renforcer l’attractivité de la métropole autour de la gare, transformée en pôle d’échanges multimodal, à requalifier les quartiers autour et à étendre le centre-ville de la Ville rose. Au total, 3 000 logements vont être construits dans le futur quartier Grand Matabiau, avec des services et commerces de proximité, école, crèche, gymnase. Quatre hectares de terrains seront « débituminés » pour devenir des espaces verts, et 700 arbres seront plantés.
TRANSPORTS
Ligne A, B et future Ligne C du métro à proximité
De nombreuses lignes de bus à proximité
TER /TGV Gare de Toulouse-Matabiau à 650m
Rocade/A620/E9 – Toutes directions à 2,6 km
Aéroport de Toulouse Blagnac - 7,9 km
COMMODITÉS
Nombreux établissements scolaires
Nombreux commerces de proximité
Mairie de quartier à 500m
À 700m de la place du Capitole
Le projet
Les+
Résidence intimiste et securisée
Belle architecture traditionnelle
Balcon ou terrasse pour la plupart
Excellente performance énergétique
Volets électriques
Placards et SDB équipées
Appartements disponibles du T2 au T4 aux prestations de standing
- Balcons ou terrasse pour la plupart
- Aménagements fonctionnels et placards équipés
- Cuisine aménagée (crédence faïencée, meubles hauts et sous évier, hotte et plaque vitrocéramique)
- Salle de bain équipée (meuble vasque, sèche-serviettes)
- Volets roulants motorisés
- Appartements économes en énergie (chaudière gaz à condensation, économiseurs d’eau, vitrages isolants…)
- Carrelage 60 x 60 Parquet dans les chambres
- Local à vélo
- Caves disponibles
Commerces et services
- Proche de toutes commodités: supermarchés, pharmacies, banques
Infrastructures scolaires
- Crèche à 130 m, école primaire à 200 m et collège à 1,1 km
- Lycée St-Sernin à 750 m
- Université Capitole 1 et Toulouse School of Management à 1,1 km
Loisirs
- Cinématheque à 500 m et cinema Pathe à 800 m
- Théâtre Roquelaine à 120m
- Jardin Japonais Pierre-Baudis à 1,2 km
- Place du Capitole à 700m
Autres
- Mairie du quartier à 500m