• À partir de 39,45m²
  • Du T2 au T4
  • T1 2025

Investissez dans un quartier en plein renouveau dans le centre de Toulouse!

A 10 min à pied de la place du Capitole et de la gare Matabiau, cette nouvelle résidence d’exception se situe entre le prestigieux quartier des Chalets, l’un des plus beaux quartiers de Toulouse et le quartier Matabiau. A deux pas du métro B, des écoles et des commerces, cette adresse concilie délicatement l’effervescence citadine, la douceur de vivre et le charme authentique de la Ville Rose.

En harmonie avec l’esthétisme du quartier, ce bâtiment, conçu dans une architecture authentique, préserve l’histoire des lieux et sublime les matériaux nobles et leur cachet unique.

Confidentielle et sécurisée, la résidence propose 16 appartements de standing de 2 et 3 pièces. Parfaitement agencés, ils incarnent tout le confort de l’immobilier neuf avec leurs prestations soignées, leur belle luminosité et leur performance thermique et acoustique. Dotée de celliers en sous-sol, cette réalisation accueille des commerces en pied d’immeuble, gages d’un quotidien pratique et convivial.

Idéal pour un investissement locatif.

À proximité des 3 lignes de métro (A, B et future ligne C)

Proximité immédiate des commerces

Résidence intimiste et sécurisée

Surfaces généreuses

Espaces extérieurs privatifs pour la plupart des logements

Prestations de standing

La ville

Les+

Forte croissance démographique

Qualité de vie agréable

Ville jeune et dynamique

Un réseau de transport performant

Une métropole dynamique réputée pour son cadre de vie

Démographie et cadre de vie

Capitale de la région Occitanie:

  • 4e ville de France avec + de 1,4 Million d’habitants
  • Au cœur du Sud- Ouest entre Océan Atlantique et mer Méditerranée

Un cadre de vie agréable dans le Midi

  • Un cadre de vie animé, verdoyant et riche en monuments historiques
  • Nombreux parcs, espaces verts aménagés le long du canal du midi ou des berges de la Garonne. 197 hectares d’espaces verts

Ville culturelle et touristique:

  • Patrimoine culturelle et historique riche  (Capitole, Basilique St Sernin, couvent des Jacobins, …)
  • 50 monuments historiques dont 3 sites classés
  • Centre-ville animé avec de nombreux restaurants et nombreuses ruelles piétonnes

Plus fort dynamisme démographique de France

  • La région Occitanie accueille 52000 nouveaux habitants chaque année.
  • La métropole de Toulouse gagne 20000 habitants en moyenne chaque année (+1,5%)

Économie

Une métropole dynamique tournée vers l’Avenir

Une économie florissante:                                           

  • Plus de 600000 emplois dont les ¾ sont concentrés sur la métropole   
  • 1ère région française pour son taux de croissance économique
  • 6300 nouvelles créations d’emploi par an

Une économie reposant sur des industries a forte valeur ajoutée:

  • Leader Européen des activités aéronautiques et spatiales (63% des emplois aéronautiques français). Toulouse est le siège d’Airbus et de la Cite de l’Espace (146 000 emplois)
  • Cancer- Bio- Santé
  • Systèmes embarqués et « Agrimip Innovation » (100 000 emplois)
  • Numérique (près de 38 000 emplois)

Des projets urbains d’envergure:                                                                   

  • Grand Matabiau : rénovation de la gare Matabiau et création de nouveaux logements, bureaux, services, espaces verts, commerces, et d’un grand campus du numérique et de l’intelligence artificielle. Dès 2022 et jusqu’en 2030
  • 3ème ligne de métro TAE (Toulouse Aerospace Express) reliant Colomiers à Labège en 21 stations, desservant au passage la commune de Blagnac, la gare Matabiau et des zones d’activités du sud-est de Toulouse. Livraison prévisionnelle en 2028
  • LGV (Ligne Grande Vitesse) Bordeaux-Toulouse : début des travaux dès 2024. Liaison Toulouse-Paris en 3h (actuellement 4h20)
  • Technocampus Hydrogène : création du plus grand centre d’Europe de recherche, d’essai et d’innovation technique dédié à « l’avion vert ». Situé sur le parc aérien de Francazal, il ouvrira d’ici 2024
  • Enova Labège Toulouse : projet de réaménagement de l’ancien Labège Innopole afin de créer un pôle de référence pour le numérique, le finetech, les biotech et les objets connectés
  • Téléo, téléphérique urbain sud : liaison entre l’Université Paul Sabatier et l’Oncopole en 2022

Ville préférée des Français pour  y travailler                                

  • Classement 2018 de l’Express

Études et recherches

Pôle de recherche et d’enseignement majeur

  • Toulouse élue meilleure ville étudiante 2021-2022 par le magazine l’Etudiant
  • L’Université de Toulouse est parmi les plus anciennes universités de France
  • Plus de 130 000 étudiants sur l’agglomération dont 15 000 étudiants étrangers
  • Grandes écoles et Universités de renom : ENA, INSA, Sciences Po Toulouse, Toulouse Business School
  • Toulouse School of Economics : Prix Nobel de l’Economie pour le Président Jean Tirole en 2014. Prix Pritzer, « Prix Nobel » de l’Architecture en 2020

 

L'environnement

Les+

Quartier central et prisé

Commerces et toutes commodités

Ligne A, B et Future ligne de métro C

Quartier Matabiau / Les Chalets

Un emplacement privilégié dans le centre-ville

Situé entre le quartier Matabiau et le quartier des Chalets à Toulouse, ce programme dispose d'un emplacement idéal proche de tout (commerces, restaurants, transports...).

Voisin du centre historique de Toulouse, le quartier des Chalets est l’un des plus prisés des toulousains. Situé entre le Canal du Midi et le boulevard de Strasbourg, il est traversé par la rue de la Concorde, où l’on se retrouve en terrasse le soir et au marché Cristal, le matin pour faire ses emplettes. Véritable village au cœur de la ville, il possède de nombreux restaurants et petits commerces de quartier.

Le quartier Matabiau est quant a lui en plein rénovation avec le projet du Grand Matabiau Quais d’Oc. Ce projet est avant tout un projet de mobilité, qui verra le nombre de voyageurs empruntant le pôle Train, bus, métro, tripler d’ici 2030, pour atteindre 150 000 voyageurs par jour, rappelle Stéphane Quadrio, directeur général adjoint d’Europolia. « Avec la LGV et la 3e ligne de métro (stations Raisin et Matabiau/Marengo), il y a une opportunité de renouvellement urbain, sur une superficie totale de 40 hectares ».

Le Grand Matabiau Quai d’Oc c'est aussi le grand projet urbain des années à venir à Toulouse. Il vise à renforcer l’attractivité de la métropole autour de la gare, transformée en pôle d’échanges multimodal, à requalifier les quartiers autour et à étendre le centre-ville de la Ville rose. Au total, 3 000 logements vont être construits dans le futur quartier Grand Matabiau, avec des services et commerces de proximité, école, crèche, gymnase. Quatre hectares de terrains seront « débituminés » pour devenir des espaces verts, et 700 arbres seront plantés.

TRANSPORTS

Ligne A, B et future Ligne C du métro à proximité

De nombreuses lignes de bus à proximité

TER /TGV Gare de Toulouse-Matabiau à 650m

Rocade/A620/E9 – Toutes directions à 2,6 km

Aéroport de Toulouse Blagnac - 7,9 km

COMMODITÉS

Nombreux établissements scolaires

Nombreux commerces de proximité

Mairie de quartier à 500m

À 700m de la place du Capitole

Le projet

Les+

Résidence intimiste et securisée

Belle architecture traditionnelle

Balcon ou terrasse pour la plupart

Excellente performance énergétique

Volets électriques

Placards et SDB équipées

Appartements disponibles du T2 au T4 aux prestations de standing

Commerces et services

  • Proche de toutes commodités: supermarchés, pharmacies, banques

Infrastructures scolaires

  • Crèche à 130 m, école primaire à 200 m et collège à 1,1 km
  • Lycée St-Sernin à 750 m
  • Université Capitole 1  et Toulouse School of Management à 1,1 km

Loisirs 

  • Cinématheque à 500 m et cinema Pathe à 800 m
  • Théâtre Roquelaine à 120m
  • Jardin Japonais Pierre-Baudis à 1,2 km
  • Place du Capitole à 700m

Autres

  • Mairie du quartier  à 500m