À partir de 41m²
Du T2 au T4
T4 2023
Situé au nord du cœur historique de Toulouse, dans le quartier La Vache, découvrez ce nouveau programme immobilier à taille humaine proposant 36 logements de standing dans 2 bâtiments en R+3. Les logements se déclinent du T2 au T4 et bénéficieront de cuisine et SDB équipées, parking et d'espaces extérieurs.
Le projet s’implante dans un quartier résidentiel, à proximité immédiate des commerces et restaurants, des écoles et des transports permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Toulouse.
Ce programme bénéficie également d'une excellente accessibilité grâce à la station de métro La Vache (ligne B et de la future 3e ligne C du métro qui entrera en service en 2028) qui se situe à seulement 300m ainsi que la proximité de nombreuses lignes de bus.
Emplacement idéalement proche du centre-ville de Toulouse et les prestations de standing sont les points majeurs de ce projet. Idéal pour un investissement locatif.
À 300 m de la ligne B et de future ligne de métro C – Station La Vache
Proximité immédiate commerces
Résidence clôturée et sécurisée
Appartements lumineux et spacieux
Parking
Espace vert commun
Espaces extérieurs pour tous
Prestations de standing - cuisine et SDB équipées
La ville
Les+
Forte croissance démographique
Qualité de vie agréable
Ville jeune et dynamique
Un réseau de transport performant
Une métropole dynamique réputée pour son cadre de vie
Démographie et cadre de vie
Capitale de la région Occitanie:
- 4e ville de France avec + de 1,4 Million d’habitants
- Au cœur du Sud- Ouest entre Océan Atlantique et mer Méditerranée
Un cadre de vie agréable dans le Midi
- Un cadre de vie animé, verdoyant et riche en monuments historiques
- Nombreux parcs, espaces verts aménagés le long du canal du midi ou des berges de la Garonne. 197 hectares d’espaces verts
Ville culturelle et touristique:
- Patrimoine culturelle et historique riche (Capitole, Basilique St Sernin, couvent des Jacobins, …)
- 50 monuments historiques dont 3 sites classés
- Centre-ville animé avec de nombreux restaurants et nombreuses ruelles piétonnes
Plus fort dynamisme démographique de France
- La région Occitanie accueille 52000 nouveaux habitants chaque année.
- La métropole de Toulouse gagne 20000 habitants en moyenne chaque année (+1,5%)
Économie
Une métropole dynamique tournée vers l’Avenir
Une économie florissante:
- Plus de 600000 emplois dont les ¾ sont concentrés sur la métropole
- 1ère région française pour son taux de croissance économique
- 6300 nouvelles créations d’emploi par an
Une économie reposant sur des industries a forte valeur ajoutée:
- Leader Européen des activités aéronautiques et spatiales (63% des emplois aéronautiques français). Toulouse est le siège d’Airbus et de la Cite de l’Espace (146 000 emplois)
- Cancer- Bio- Santé
- Systèmes embarqués et « Agrimip Innovation » (100 000 emplois)
- Numérique (près de 38 000 emplois)
Des projets urbains d’envergure:
- Grand Matabiau : rénovation de la gare Matabiau et création de nouveaux logements, bureaux, services, espaces verts, commerces, et d’un grand campus du numérique et de l’intelligence artificielle. Dès 2022 et jusqu’en 2030
- 3ème ligne de métro TAE (Toulouse Aerospace Express) reliant Colomiers à Labège en 21 stations, desservant au passage la commune de Blagnac, la gare Matabiau et des zones d’activités du sud-est de Toulouse. Livraison prévisionnelle en 2028
- LGV (Ligne Grande Vitesse) Bordeaux-Toulouse : début des travaux dès 2024. Liaison Toulouse-Paris en 3h (actuellement 4h20)
- Technocampus Hydrogène : création du plus grand centre d’Europe de recherche, d’essai et d’innovation technique dédié à « l’avion vert ». Situé sur le parc aérien de Francazal, il ouvrira d’ici 2024
- Enova Labège Toulouse : projet de réaménagement de l’ancien Labège Innopole afin de créer un pôle de référence pour le numérique, le finetech, les biotech et les objets connectés
- Téléo, téléphérique urbain sud : liaison entre l’Université Paul Sabatier et l’Oncopole en 2022
Ville préférée des Français pour y travailler
- Classement 2018 de l’Express
Études et recherches
Pôle de recherche et d’enseignement majeur
- Toulouse élue meilleure ville étudiante 2021-2022 par le magazine l’Etudiant
- L’Université de Toulouse est parmi les plus anciennes universités de France
- Plus de 130 000 étudiants sur l’agglomération dont 15 000 étudiants étrangers
- Grandes écoles et Universités de renom : ENA, INSA, Sciences Po Toulouse, Toulouse Business School
- Toulouse School of Economics : Prix Nobel de l’Economie pour le Président Jean Tirole en 2014. Prix Pritzer, « Prix Nobel » de l’Architecture en 2020
L'environnement
Les+
Un quartier proche de l'hyper-centre
Commerces et toutes commodités
Ligne B et Future ligne de métro C
Quartier La Vache
Un emplacement privilégié proche du centre-ville
Situé au nord de Toulouse, à deux pas des Minimes et du métro La Vache, le quartier Barrière de Paris est le compromis idéal entre dynamisme du centre-ville et calme résidentiel.
Convivial et très apprécié, ce quartier dispose d’une offre complète de services. À proximité des commerces, restaurants, infrastructures scolaires et culturelles, les habitants ont tout à portée de mains !
Il bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun avec notamment les lignes de bus, la ligne B du métro et la future 3ème ligne de métro permettant de rejoindre en 5 arrêts l’hypercentre toulousain.
Véritable emplacement stratégique, ce quartier se situe à proximité immédiate de la zone d'activité de Fondeyre, représentant près de 11 000 emplois.
Il est aussi tout proche du périphérique permettant l’accès rapide aux principaux pôles économiques de la ville.
TRANSPORTS
Ligne B et future Ligne C du métro- Station La Vache à 300 m
De nombreuses lignes de bus à proximité
TER /TGV Gare de Toulouse-Matabiau à 1,3 km (Future métro direct - 4 stations)
Rocade/A62/E9 – Toutes directions à 2,5 km
Aéroport de Toulouse Blagnac - 6,5 km
COMMODITÉS
Nombreux établissements scolaires
Nombreux commerces de proximité
Mairie de quartier à 1,3Km
A 6 stations de l'hyper-centre (station Jean-Jaurès) et des lieux culturels
Le projet
Les+
Résidence contemporaine securisée
Grande baie vitrée avec balcon ou terrasse
Cuisine et SDB équipée
Parking et local vélo
Appartements disponibles du T2 au T4 aux prestations de standing
Le programme est une résidence à taille humaine composée de 36 appartements du T2 au T4 répartis dans 2 bâtiments en R+3.
Le projet s’implante dans un quartier résidentiel, à proximité immédiate des commerces et restaurants, des écoles et des transports permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Toulouse.
Les appartements profitent de généreux espaces extérieurs privatifs : balcon ou terrasse prolongée de jardins privatifs et de généreuses toitures terrasses au dernier niveau.
Entièrement sécurisée, la résidence bénéficie d’un parking en sous-sol avec deux locaux vélos.
Un espace commun paysager est prévu dans le but de créer un véritable lieu de détente et d’échange entre les habitants.
Commerces et services
- Proche de toutes commodités: supermarchés, pharmacies, banques
Infrastructures scolaires
- Crèche 450 m, école primaire 500 m et collège 350 m
- Lycée Toulouse- Lautrec 1,3 km
- Université Sciences Sociales à 3,4 km
- Campus Mirail à 7,5 km
- Campus Paul Sabatier à 9,2 km
Loisirs
- Cinéma Borderouge à 2 km
- Théâtre à 900m
- Parc de la Maourine à 1,3 km
- Place du Capitole à 3,5 km
Autres
- Mairie du quartier à 1,3 km
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