À partir de 40,74m²
Du Studio au T4- 01/10/2022
Composée de 56 logements répartis sur 3 bâtiments en R+2 et au pied des montagnes entre le Jura et le Mont Blanc, ce programme est implanté dans un environnement verdoyant à seulement 15km de Genève et de son bassin d'emploi. Emplacement idéal pour un investissement locatif.
Environnement exceptionnel
Proche commerces
Espace extérieur
Cuisine et SDB entièrement équipées
Lumineux
Parking
La ville
Les+
A 15km de Genève et de son bassin d'emploi dynamique
Ville frontalière prisée par les cadres et fonctionnaires d'organisations internationales installées à Genève (ONU, OMS, BIT, OMC etc.)
Population active avec revenus comfortables
Une ville au cadre de vie idéal
Démographie et cadre de vie
Ville du département de l’Ain:
- Ségny est une commune française, située dans le département de l’Ain en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle se situe aussi à côté de la frontière suisse, à 15 km de Genève. Segny se développe au sein de l’agglomération du Grand Genève. Elle profite également d’un cadre résidentiel et pavillonnaire agréable.
- En 2018, la commune comptait 2 089 habitants, en hausse de 11,53% par rapport à 2013 augmentation.
Une situation géographique idéale
- Située à quelques minutes seulement de Genève, au coeur du Pays de Gex, Ségny jouit d’une situation géographique privilégiée. La population est composée de nombreux fonctionnaires d’organisations internationales installées à Genève (ONU, OMS, BIT, OMC etc.) et de frontaliers, habitant en France et travaillant à Genève ou dans le canton de Vaud. Cette population à fort pouvoir d’achat favorise le maintien des loyers à des niveaux très haut.
- La commune est desservie par une route reliant la frontière helvétique au Jura.
Un cadre de vie idéal
- Le paysage offre de beaux espaces naturels et agricoles préservés. Les stations de ski du Jura, le lac de Genève, les forêts environnantes font de cette espace franco-suisse un des sites les plus exceptionnels d’Europe.
Économie
Segny profite du dynamisme économique de Genève:
- En 2021, Segny compte 180 entreprises. 18 ont été créé en 2020.
- Le tissu économique du Pays de Gex comprend 3 432 entreprises, essentiellement issues de l’économie présentielle des activités commerciales, du tertiaire et de l’artisanat.
- La présence de plusieurs équipements structurants de l’économie genevoise : le CERN, le quartier des organisations internationales (36 organisations internationales dont l’ONU et l’OMC, 250 organisations non gouvernementales) et l’aéroport international de Genève (16,5 millions de passagers par an).
- Une forte attirance des salariés frontaliers suisses qui viennent s’y installer et les salariés français qui travaillent à Genève.
Études et recherches
Pôle d’enseignement supérieur
- La ville de Genève compte plusieurs universités et établissement d’enseignement supérieurs dont la fameuse Université de Genève, HES-SO Genève, L’Institut universitaire de Hautes Etudes Internationales et du Développement (IHEID), l’école hôtelière de Genève (EHG).
L'environnement
Les+
Proches commerces et toutes commodités
Un cadre de vie calme et verdoyant
Une petite ville aux portes de la grande ville
Proche de toutes commodités
Au pied des montagnes du Jura et à proximité du Lac Léman, Ségny offre une ambiance de village aux multiples atouts. La Résidence, en harmonie avec l’environnement naturel et verdoyant de la commune, offre un panorama exceptionnel à proximité de tous commerces.
Ségny et ses environs proches offrent de nombreuses infrastructures qui facilitent votre quotidien. À moins de 2 minutes à pied de la Résidence, vous bénéficiez de nombreux commerces. Des écoles primaires et maternelles accueillent les plus jeunes à 700 mètres de la Résidence (7 minutes à pied), tandis qu’un bus conduit collégiens et lycéens sur les communes de Ferney-Voltaire, Gex et Genève. Prenez la direction des rives du Lac Léman en voiture, bus ou vélo grâce à la piste cyclable allant de Ségny à Genève.
La région offre de nombreuses activités sportives : golf, centre-équestre, randonnées ...
TRANSPORTS
Bus à 700m
TER /TGV Gare de Genève à 12,8km
A1– 7,6 km (Direction Annecy, Chambery, Lyon)
Aéroport de Genève - 9km
COMMODITÉS
Lac Léman
Luminosité
Commerces
Espaces verts idéal pour faire des balades et randonnées
Lieux culturels à proximité
Le projet
Les+
Composée de 56 logements répartis sur 3 bâtiments en R+2
Cuisine et SDB entièrement équipées
Volume spacieux et hauteur sous-plafond
Local vélo
Appartements du Studio au T4 avec espace extérieur
Ce projet immobilier est l’équilibre parfait entre douceur et facilité de vie, aux portes de Genève. Composée de 56 logements répartis sur 3 bâtiments en R+2 et au pied des montagnes entre le Jura et le Mont Blanc, la résidence est implanté dans un environnement verdoyant où la tranquilité est le premier atout.
Le programme propose des logements du studio au T4. Les appartements bénéficieront d’un espace extérieur et offrent de très belles prestations ( cuisine et salle de bains entièrement équipées, isolation thermique et acoustique renforcée, menuiseries extérieures en PVC et aluminium à double vitrage, baies coulissantes dans les séjours, volets roulants électriques dans toutes les pièces, etc…). Les appartements bénéficient d’intérieur moderne et spacieux avec des hauteurs sous-plafond de 2,5m. Les prestations ont été pensées afin d’offrir confort et sécurité aux résidents.
Ce projet offre un emplacement idéal, à proximité des commerces, des transports, grands espaces naturels et du bord du Lac Léman et apportera aux résidents une vie de quartier agréable et animée.
Commerces et services
- Proche de toutes commodités: supermarchés, pharmacies, banques
Infrastructures scolaires
- École primaire 700m et collèges à 3,7 km
- Université de Genève à 10Km
Loisirs
- Bord du lac Léman à 10,7 km
- Casino du lac de Genève à 10,9 km
- Musée d’histoire naturelle à 13,7km
- Musée d’Art Contemporain à 13,2km
Autres
- Office des Nations Unis de Genève à 10,2 km
- Siège social Richemont à 11,7 km
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