À partir de 30,4m2 
T1 au T3 
T4 2025
En plein coeur de la petite ville de Sciez, à deux pas de la mairie et de toutes les commodités, découvrez cette opportunité d'investissement en Résidence de Service Séniors.
Jouissant d'un emplacement exceptionnel au bord du Lac Léman, cette résidence propose des appartements du T1 au T3 avec des prestations et services de qualité avec des espaces optimisés et qui répondent aux exigences des séniors.
Bien plus qu’un hébergement, c'est un véritable lieu de vie dédié, intégrant des équipements de loisirs et des services à la carte (restaurants, fitness, piscine, espace beauté, laverie, ...)
Investir en résidence services seniors, c’est donc offrir une vie plus douce à nos aînés, tout en bénéficiant d’avantages fiscaux et de taux de rentabilité performants.
Emplacement exceptionnel et central
Proche transports
Proche toutes commodités
Luminosité
Des prestations adaptées aux seniors et de qualité
Domaine paysager composé de jardins, d’un parc et d’espaces détente
Salle de fitness
Piscine
Place de parking pour certains lots
La ville
Les+
Entre lac et montagne, sur la rive sud du Léman
Au cœur d’un environnement privilégié et d’un territoire économique attractif (Grand Genève)
Emplacement stratégique parfaitement connecté
Sciez: Un écrin de verdure ouvert sur le monde
Économie
Sciez, ou Sciez-sur-Léman, plus rarement Sciez en Chablais, est une commune française du Chablais savoyard dans le département de la Haute-Savoie. La commune est située sur la rive sud du Léman et plus précisément sur le golfe de Coudrée. Elle fait partie de l’agglomération urbaine franco-suisse du Grand Genève.
Genève, un emplacement au croisement du monde
Réel poumon économique, Genève compte de nombreux pôles internationaux comme L’Organisation des Nations Unies, l’Organisation Mondiale de la Santé, l’Organisation Mondiale du Commerce, etc.
L’Aéroport international de Genève offre à la ville une mobilité directe tournée vers le monde.
Cadre de vie
Lovée entre lac et montagne, sur la rive sud du Léman et à proximité des sommets alpins, Sciez cultive un art de vivre unique. Idéalement située entre Évian et la frontière suisse, ses habitants s’épanouissent au cœur d’un environnement privilégié et d’un territoire économique attractif, porté par l’aura internationale du Grand Genève. Sciez est également une destination recherchée, été comme hiver, pour ses activités lacustres, culturelles et nature : base nautique avec école de voile et de plongée, plage engazonnée, port de plaisance mais également des musées, un théâtre et des domaines naturels, rythment le quotidien d’une commune baignée par la douceur de vivre d’où se dégage un véritable esprit de village.
Transports
Sciez est le point de départ idéal pour voyager partout dans la région, grâce à un excellent maillage routier et un réseau de transport performant.
Toutes les destinations sont possibles en bus, en voiture ou en bateau : navettes lacustres pour Nyon et Lausanne, 3 lignes de bus pour se déplacer dans le Grand Genève, et les magnifiques stations de montagne à moins d’une heure de route.
Au bord du Lac Léman
Et au coeur de toutes les commodités
Située route d’Excenevex, la résidence incarne le nouveau cœur de ville de Sciez, plus beau et plus vert, plus convivial et plus dynamique. Cette adresse au centre de toutes les commodités est également le point de départ idéal pour voyager partout, grâce à un excellent maillage routier et un réseau de transport performant.
Toutes les destinations sont possibles en bus, en voiture ou en bateau : navettes lacustres pour Nyon et Lausanne, 3 lignes de bus pour se déplacer dans le Grand Genève, et les magnifiques stations de montagne à moins d’une heure de route.
TRANSPORTS
Bus 271 à 200m Direction Genève - Rive
Gare de Genève à 24km
D1005 Toutes directions – 150m
Aéroport de International de Genève 34,3km
COMMODITÉS
Nombreux commerces de proximité
Bord du Lac Léman - plage à 3,7km
Centre-commercial et Carrefour à 5,5km
Hôpitaux du Léman 24h/24h à 10km
Pharmacie de Sciez à 120m
Le projet
Les+
Une adresse privilégiée aux allures de village
Sur un vaste domaine paysager composé de jardins, d’un parc et d’espaces détente
Résidence intimiste sur 3 étages en attique,
offrant des vues dégagées sur l'extérieur arboré
ou sur le lac Léman
Appartements modernes, confortables et adaptés aux personnes séniors
Accompagnement sur mesure et service à la personne disponible 7j/7j
Prestations et services de qualité
Une résidence de services sénior au coeur du centre-ville de Sciez
Une résidence aux prestations remarquables
C’est au cœur du tout nouveau centre-ville, que cette nouvelle résidence émerge d’un écrin végétal et résidentiel, à l’écart des nuisances. Cette adresse privilégiée, bordée de commerces, et aux allures de village, s’ouvre sur un vaste domaine paysager composé de jardins, d’un parc et d’espaces détente, connectés entre eux par des cheminements doux et arborés.
Seulement deux résidences se partagent cet îlot préservé au cœur de tout. Cette nouvelle résidence se déploie sur 3 étages en attique, offrant des vues dégagées sur l’extérieur arboré ou sur le lac Léman depuis de généreuses terrasses.
Au rez-de-chaussée, les locaux communs s’ouvrent sur de grandes baies vitrées offrant des vues apaisantes sur la nature, gommant les frontières entre intérieur et extérieur. Les espaces de circulation sont fluides, fonctionnels et adaptés aux modes de vie d’aujourd’hui. La promesse pour les seniors d’un habitat novateur, en harmonie avec la nature et générateur de rencontres.
110 APPARTEMENTS DU STUDIO AU 3 PIÈCES 1 restaurant, 1 salle polyvalente, 1 piscine, 1 salle de fitness, jardin potager, 37 places de parking
Les résidents profitent du confort d’un appartement nouvelle génération prêt-à-vivre et soigneusement aménagé, doté d’un choix de prestations sur mesure. Les intérieurs sont modernes, baignés de lumière, les espaces de vie fonctionnels et bien agencés, parfaitement conçus pour bien vieillir. Les séjours se prolongent de généreux balcons, et profitent, pour la plupart, de superbes vues dégagées.
Tous les appartements répondent aux exigences des seniors, alliant tout le confort du neuf, un beau standing et le sens du détail : Mobilier de qualité, décoration soignée, rangements fonctionnels, salle de bains et cuisine équipées.
Nous contacter pour en savoir plus.
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BOSSEY (74) – Rte Pierre Grand
ANNECY (74) – Avenue des Hirondelles
