À partir de 43,15m²
Du Studio au T3
T2 2024
Située dans le sud-est en petite couronne de Paris, dans la ville de Saint-Maur-des-Fossés, nous vous proposons de découvrir cette résidence de grand standing et d'une grande distinction. Du studio au T3, les appartements sont pour la plupart ouverts sur un espace extérieur et présentent des intérieurs clairs et lumineux avec des prestations haut de gamme.
La résidence bénéficie d'un emplacement exceptionnel au coeur de la commune: à 850m de la station La Varenne- Chènevières (RER A) et se trouve à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, poste, cabinet medical, etc... )
Idéal pour un investissement locatif.
Un emplacement exceptionnel au cœur de la commune
Proximité immédiate commerces et commodités
Architecture élégante (façade en pierre et briquette de parement)
Espace extérieur pour la plupart des logements
Des prestations de standing
La ville
Les+
Cadre de vie privilégié et quartier résidentiel
Etablissements scolaires parmi les plus réputés du Val-de-Marne
Proximité immédiate de bassins d’emplois
Très bien desservie par les transports en commun
2025 : Arrivée du Grand Paris Express
Une ville au cadre de vie privilégié
Démographie et cadre de vie
Une situation géographique idéale
- Saint-Maur-des-Fossés est une ville de plus de 75 000 habitants (en augmentation de 1,14 % par rapport à 2013), située en petite couronne de Paris, dans le département du Val de Marne.
- Saint-Maur-des-Fossés se trouve à 9km de Paris. La ville est est limitrophe de : Joinville-le-Pont, Champigny-sur-Marne, Chennevières-sur-Marne, Sucy-en-Brie, Bonneuil-sur-Marne, Créteil et Maisons-Alfort. Elle se situe également en bordure du bois de Vincennes (12e arrondissement) et bénéficie ainsi d’un cadre de vie agréable. Saint-Maur comprend 8 quartiers.
Un patrimoine historique et culturel important
- Saint-Maur-des-Fossés dispose d’un patrimoine historique important reflétant plus de 14 siècles d’histoire. Parmi les monuments historiques, on retrouve: Abbaye de Saint-Maur, Eglise Saint-Nicolas, Hôtel de Largentière, Villa Médicis.
Une ville au cadre de vie agréable et convivial
- La Commune de Saint-Maur-des-Fossés est attachée à la préservation et à la valorisation de son cadre de vie exceptionnel.
- La Ville de Saint-Maur-des-Fossés met à la disposition de ses habitants de nombreux équipements sportifs et établissements culturels, scolaires et dediés à la famille.
- Les activités sportives et de loisirs ne manquent pas dans la commune. Les bords de Marne ont été aménagés par la Ville pour permettre aux habitants de profiter des promenades sur les bords de Marne: Pêche, aviron, canoë-kayak…
Économie et transports
Une économie florissante:
- Charenton-le-Pont est un territoire attractif et compte plus de 17 000 entreprises qui contribuent au dynamisme économique de la ville
- Le jardin des facultés: Prévu pour fin 2024, ce nouveau eco-quartier verra le jour avec un collège (Camille Pissarro), un centre sportif (Gilbert Noël), un parc arboré, une crèche de 60 berceaux, des commerces, un parc de stationnement public de 100 places, une résidence pour personnes âgées et une résidence pour étudiants, un centre aquatique et de nombreux logements.
Une ville très bien desservie
- Saint-Maur-des-Fossés est très bien desservie par les transports en commun.
- La ville est desservie par 4 stations de la ligne de RER A : La Varenne-Chennevières, Saint-Maur-Champigny, Saint-Maur Créteil, et Parc Saint-Maur.
- Plusieurs lignes de bus viennent compléter l’offre de transports en commun : les lignes 107, 111, 112, 306 et Trans-Val-de-Marne assurent un service de jour, tandis que les lignes N35 et N71 constituent le service de nuit Noctilien.
- Pour les automobilistes, Saint-Maur est aussi à proximité immédiate du réseau autoroutier d’Île-de-France, qui facilite notamment la desserte des deux aéroports parisiens.
Études et recherches
Une offre d’établissements scolaires riche et varié
- De la crèche au lycée, les établissements scolaires présents sur la commune de Saint-Maur dispensent un enseignement public d’une grande qualité.
L'environnement
Les+
Sa proximité avec les commerces et établissements scolaires
Nombreuses infrastructures et un réseau de transport bien développé
Esprit village
Boulevard Champigny
Une adresse très prisée
Cette résidence bénéficie d'une adresse de choix entre l’animation des rues commerçantes et un environnement pavillonnaire paisible. À deux pas du Square de la Convention, en plein cœur de Saint-Maur-des-Fossés, la nature accompagne le quotidien.
Les commerces de proximité, les restaurants et le marché de Champignol assurent une vie pratique et conviviale. Pour la scolarité de vos enfants, vous disposerez d’établissements de la maternelle au lycée accessibles en moins de 10 min à pied. Enfin, vos déplacements sont facilités par la gare RER et une ligne de bus.
TRANSPORTS
De nombreuses lignes de bus à proximité
À 20 min du boulevard périphérique / E13 (Porte de Charenton)
Aéroport d’Orly 19,7km / CDG 27,7km
COMMODITÉS
Nombreux établissements scolaires
Nombreux commerces et restaurants
Bois de Vincennes à 4,5km
Activités culturelles et sportives à proximité
Le projet
Les+
Architecture classique avec façade en pierre
Très bel espace vert commun au cœur de la résidence
Prestations haut de gamme
Espace extérieur pour la plupart des logements
Appartements disponibles du T1 au T3 aux prestations haut de gamme
La résidence offre le privilège d’une adresse exceptionnelle située à proximité de l’animation commerçante tout en ménageant la quiétude des résidents grâce au calme et à la douceur de vivre Saint-Maurienne.
Les deux immeubles de la résidence séduisent par leur architecture classique et leurs matériaux de grande qualité. Les façades sont anoblies par la pierre calcaire de couleur claire, parfaitement associée à l’enduit blanc et gris cendré. La brique de parement de teinte rouge-orangé vient également participer à l’esthétique soignée de cette réalisation. Les nombreux balcons animent les lignes et les pans coupés des bâtiments.
Déclinés du studio au T3, ils bénéficient pour la plupart d’un espace extérieur. Au calme du cœur d’îlot, de grands jardins privatifs, jusqu’à 150 m2, s’imprègnent d’une sérénité absolue. Les balcons et terrasses prolongent les séjours et de magnifiques solariums, jusqu’à 125 m2, s’étendent en attique, une invitation à savourer de beaux moments en plein air.
Les plans assurent une agréable douceur de vivre au sein d’intérieurs bien agencés. Les séjours gagnent en convivialité grâce aux cuisines ouvertes. Les chambres et les suites parentales avec salle d’eau sont particulièrement confortables. Avec leurs belles orientations, les appartements sont baignés de lumière pour un quotidien plus chaleureux et lumineux.
Grâce aux certifications NF Habitat et RT 2012, vous bénéficiez d’un confort thermique et phonique optimal tout en maîtrisant vos consommations d’énergie.
Des prestations de qualité
Dans les appartements :
- Fenêtres et portes-fenêtres en bois-aluminium avec double vitrage isolant dans chaque pièce
- Prises TV et téléphone dans les séjours et les chambres
- Salles de bains et salles d’eau aménagées avec meuble vasque avec tiroirs et miroir rétroéclairé, radiateur sèche-serviettes, robinetterie chromée, mitigeuse à tête céramique
- WC suspendus, lave-mains sur meuble à partir du 3 pièces
- Les revêtements des sols : Dans les pièces sèches, du carrelage en grés émaillé pour les rez-de-chaussée et parquet contrecollé finition vernis mat dans les étages. Dans les pièces humides (cuisines, salles de bains, salles d’eau, WC, buanderie et cellier) carrelage en grès émaillé de 60 x 60 cm
- Les revêtements des murs : Dans les pièces sèches de la peinture blanche, finition mate velours. Dans les salles de bains et salles d’eau faïence murale jusqu’à hauteur d’huisserie de porte et toute hauteur au droit du receveur de douche
- La production d’eau chaude et le chauffage seront assurés par une chaudière collective
- Les terrasses privatives de plus de 10 m2, seront équipées d’un robinet de puisage, d’applique murale et d’une prise de courant
Dans les parties communes :
- Grille avant avec portillon équipé d’un digicode et vigik
- Halls d’entrée sécurisés par digicode, vidéophone et vigik
- L’éclairage sera commandé par des détecteurs de présence
- Parking en sous-sol sécurisé avec porte principale accessible par télécommande
- Locaux à vélos
- Caves en sous-sol
Commerces et services
- Proche de toutes commodités: supermarchés, pharmacies, banques
Infrastructures scolaires
- Crèche 450m, école primaire 260m et collège à 1km
- Université de Paris-Est Créteil à 5km
Loisirs
- Centre commercial Créteil à 5,1km
- Théatre de St Maur à 1km
-
Médiathèque Carré Médicis à 1,1km
- Marche des Maronniers à 1,1km
- Parc Square des Lacs à 500m, Bois de Vincennes à 4,6km
Autres
- Mairie de Saint Maur des Fossés à 1,5km
VOUS APPRÉCIEREZ AUSSI...
SAINT-CLOUD (92) – Quartier Pasteur/Magenta
MAISON ALFORT (94) – Liberté-Vert-de-Maisons
CHARENTON LE PONT (94) – Av. de Gravelle
