Situé au coeur de la ville de Rennes dans le quartier St Hélier, nous vous proposons de découvrir ce nouveau programme qui consiste en un bâtiment contemporain de 6 étages + attiques. Balcons, loggias et terrasses prolongent agréablement les 33 appartements déclinés du 2 au 4 pièces.
Cette nouvelle résidence s’implante dans un quartier résidentiel de Rennes. Proche des pôles commerçants de Saint-Hélier, elle s’insère dans un environnement verdoyant à deux pas de la promenade Georges Brassens et des plages de Baud Chardonnet.
Idéal pour un investissement locatif.
Quartier paisible et verdoyant
Architecture contemporaine élégante
Proximité immédiate des commerces et écoles
Beaux espaces extérieurs
Lumineux
Gare TGV à 15 min à pied
Prestations de qualité
La ville
Les+
2e ville touristique de France
Ville jeune et dynamique
Forte demande locative
Une capitale régionale moderne et active
Démographie et cadre de vie
Capitale de la Bretagne:
- Chef-Lieu du département d’Ille-et-Vilaine et préfecture de la région Bretagne
- 11e commune la plus peuplée de France avec ses 220 488 000 habitants (INSEE). Population en augmentation de 4,31% par rapport à 2013
- 10e aire urbaine de France avec + de 727 357 habitants répartis dans 190 communes
- La ville de Rennes s’étend sur 50 km2 dont plus de 8 km2 d’espaces verts et jardins publics
Un cadre de vie agréable
- Culture: La métropole européenne gâte ses habitants : l’offre culturelle, partout dans la ville, est foisonnante et notoirement appréciée au-delà de sa région.
- Nature: En dehors de son centre-ville animé, la ville regorge d’endroits paisibles comme le prestigieux parc du Thabor ou les bords de Vilaine.
- Patrimoine et gastronomie ont forgé l’art de vivre à la rennaise. Le marché des Lices, 2e plus grand marché de France, est un incontournable des rennais.
- Rennes a été classée première en 2018 au « Palmarès des villes de France ou il fait bon vivre » selon le magazine l’Express
Économie
Une métropole connectée:
- Connectée à 1h25 de Paris et à 45 minutes de la mer, elle bénéficie d’une situation privilégiée
Rennes, cœur battant de l’économie régionale
- Avec son aire urbaine qui couvre près de 700 000 habitants, un bassin économique qui concentre 300 000 emplois et près de 32 000 entreprises, Rennes est une des métropoles les plus dynamiques de France.
- 2ème croissance démographique française, Rennes assume son rôle de locomotive économique et affiche un taux de chômage inférieur de 2 points à la moyenne nationale. Elle se situe aujourd’hui au 3e rang français pour le PIB.
- 4 pôles de compétitivité bretons, dont 2 à vocation mondiale, exploitent les secteurs d’excellence de l’économie régionale et sont porteurs de projets collaboratifs alliant à la fois enseignement supérieur, recherche et entreprises.
- Rennes se distinguent dans le domaine des technologies du numérique, de la santé, de l’agroalimentaire, de l’environnement ou bien encore de la productique.
- Classée 1ère ville « business friendly » des villes de moins de 500 000 habitants, Rennes attire de nombreux talents d’exception dans plusieurs secteurs clés de l’économie.
Etudes et recherches
Pôle de recherche et d’enseignement
- 8e ville étudiante de France avec + de 69 000 étudiants dont 7 700 étudiants internationaux
- Classée 2e meilleure ville étudiante de France 2021 par le site l’Etudiant.fr à égalité avec Lyon
- La capitale bretonne se distingue par la qualité et densité d’offre de formation
- Rennes compte deux universités (Rennes I et Rennes II) et abrite également l’Ecole Normale Supérieure, IEP de Science Po, la Rennes School of Business etc..
L'environnement
Les+
Quartier paisible et verdoyant
Proches commerces et écoles
Proche du centre-ville
Quartier Saint-Hélier
Un quartier en plein renouveau aux portes de l’hyper centre et à quelques minutes de la gare
Dynamique et animé, le quartier Saint Hélier est reconnue pour ses nombreux commerces de bouche de qualité.Brasseries et restaurants y apportent une convivialité supplémentaire. L’environnement résidentiel offre un cadre de vie très agréable, entre les élégants immeubles récents et les maisons de ville. Cette nouvelle résidence s’insère dans un environnement verdoyant à deux pas de la promenade Georges Brassens et des plages de Baud Chardonnet.
À l’orée du quartier prisé de Saint-Hélier, la résidence bénéficie d’une connexion directe à la gare et à l’hyper-centre rennais. Les deux lignes de bus (C1 et 11), au pied de la résidence, vous amènent à République en 10 mins et vous transportent aisément à travers la ville quelle que soit votre destination.
La vie quotidienne est grandement facilitée par la proximité de petits commerces accessibles à pied (boulangerie et tabac-presse à 2 min et le Carrefour City à moins de 10 min).
Pour les enfants, une dizaine de minutes suffisent pour accéder aux établissements scolaires, de la maternelle au collège.
La Promenade Georges Brassens et le stade Jean Coquelin, accessibles en 3 minutes, vous accueillent pour des moments de détente en famille ou la pratique de votre sport favori.
TRANSPORTS
Bus 11 et C1 à moins de 100m
Station "Gares" Ligne A à 1,5km
TER /TGV Gare de Rennes à 1,5 km
Rocade/ N136/E50 Direction Caen/ Le Mans/ Angers/ Nantes à 2,4km
Aéroport de Rennes à 8,2 km
COMMODITÉS
Supermarché Carrefour City à 650m
Établissements scolaires à proximité
Bibliothèque Landry à 650m
Promenade Georges Brassens à 180m
Cinéma Arvor à 1,6m
Rennes université à 2,5km
Le projet
Les+
Une résidence à taille humaine et aux prestations de qualité, située dans un quartier résidentiel proche du centre-ville
Résidence à l'architecture contemporaine élégante
Jardin privatif en coeur d'ilot
Beaux espaces extérieurs
Parking
Appartements disponibles du T2 au T4 avec balcon ou terrasse et parking pour la plupart des logements
D’une élégante architecture contemporaine, cette nouvelle résidence intimiste propose seulement 33 appartements avec parking, du 2 au 4 pièces, prolongés par de beaux espaces extérieurs.
Sur le toit, un superbe 4 pièces duplex de 105 m2 séduira les amateurs de bien rare avec sa double terrasse.
A 5 min à pied des quartiers commerçants de Saint-Hélier, elle profite d’un environnement paisible invitant à la flânerie sur la promenade Georges Brassens ou sur les plages de Baud Chardonnet.
Grâce aux certifications NF Habitat et RT 2012, vous bénéficiez d’un confort thermique et phonique optimal tout en maîtrisant vos consommations d’énergie.
Des prestations de qualité:
- Parquet contrecollé dans les séjours et chambres
- Carrelage Porcelanosa pour les cuisines et pièces d’eau
- Pare-douche et pare-baignoire / faïence toute hauteur
- Chaudière gaz individuelle
- Volets roulants électriques commandés (domotique)
- Menuiseries en PVC couleur
- Espaces extérieurs pour tous les appartements équipés d’un point lumineux
- Hall d’entrée sécurisé, décoré par un architecte
Proche de toutes commodités:
Infrastructures scolaires
- Ecole primaire à 900m, collège à 700 m et lycée à 1,6 km
- Rennes université à 2,5 km
Infrastructures médicales
- Centre hospitalier Guillaume Regnier à 1,8 km
- Médecin généraliste à 500m
Loisirs
- Cinéma à 1,6km
- Promenade G. Brassens à 180m
- Centre commercial Les 3 Soleils à 2,1km
- Musee des Beaux Arts à 2km
- Salle de spectacle le Liberté à 2km
Autres
- Mairie de Rennes à 2,5km