• 42m2
  • 2 Chambres
  • Disponibilité immédiate

Belle opportunité d'investissement locatif en colocation dans la ville de Reims!

Au sein d'une belle copropriété de 1930, nous vous proposons de découvrir ce projet en colocation qui consiste à la rénovation complète de la copropriété et d'un appartement en RDC côté cour de 42m2 avec 2 chambres.

Ce projet en colocation profite d'une situation idéale grâce à sa proximité avec le centre-ville et toutes les commodités.

Le projet dispose également d'un local vélo.

Emplacement idéal - 950m de Hôtel de Ville de Reims

Proximité immédiate commerces et commodités

Ancien immeuble en brique de 1900

Local vélo

Appartements entièrement rénovés pour faire une coloc de 2 chambres

La ville

Les+

Un patrimoine culturel et historique de qualité

À 1h40 de Paris, 1h50 d'Amiens et à 1h25 de Troyes

Premier pôle économique de la région Champagne-Ardenne

Metz est une ville riche de culture et d'histoire

Démographie et cadre de vie

La ville de Reims est située dans le département de la Marne en région Champagne-Ardenne. Reims est la douzième commune de France par sa population. Avec son agglomération, la métropole rémoise compte 217 189 habitants. La cité des Sacres et du champagne, possède un patrimoine unique et un réseau entrepreneurial dense. L’activité du champagne constitue un solide pilier de l’économie locale ouverte à l’internationale.

La noblesse et la splendeur du centre ville de Reims ne sont plus à démontrer. Les élégants domaines des caves de champagne renommées attirent des amateurs de tous horizons. La cathédrale fascine autant par son imposante stature que par les couronnements les plus célèbres de France dont elle fut le témoin. Enfin, son riche patrimoine artdéco, qui lui valut le titre de Ville d’Art et d’Histoire, lui confère un charme tout particulier.

Les habitants bénéficient de sept médiathèques, d’un opéra, d’un conservatoire de musique, de salles de cinémas et d’un théâtre. Durant la saison estivale, la ville rassemble les adeptes de la musique en tout genre en leurs proposant de nombreux festivals.

Économie

La ville de Reims est le premier pôle économique de la région Champagne-Ardenne devant Troyes et Châlons-en-Champagne. Les principaux secteurs d’activités économiques de la ville sont l’agroalimentaire (en particulier le champagne), la santé, l’industrie automobile, les banques et les assurances, l’immobilier, l’industrie des métaux et du verre et pour terminer son pôle d’enseignements et de recherches (avec de grandes écoles telles que Reims Management School, Science Po, CNAM, CESI, SUPINFO etc.).

La ville dénombre plus de 3700 établissements actifs spécialisés dans le commerce, les transports et divers services. L’arrivée du TGV a amélioré la qualité de vie des Rémois car il permet de rejoindre Paris en seulement 45 minutes, 35 minutes pour aller à Marne-la-Vallée et 30 minutes pour se rendre à l’aéroport de Roissy-Charles de Gaulle. Reims se positionne comme une ville d’accueil privilégiée pour les entreprises parisiennes désirant se délocaliser.

Études et transports

La ville a misé sur l’excellence, en accueillant le plus grand campus délocalisé de Sciences Po Paris, des écoles supérieures d’art et de design, des écoles de commerces, de managements et d’ingénieurs. La capitale du champagne investit et renforce son pôle  universitaire en multipliant les initiatives afin d’accueillir les 29 485 étudiants. En terme de transport, entre le tramway qui dessert les principaux campus et le réseau de bus performant, les déplacements se font sans contraintes.

L'environnement

Les+

Quartier calme

À proximité de toutes commodités et des transports

Proche de l'hyper-centre

Avenue de Laon

Quartier calme et citadin desservie par le Tram

L’appartement se situe Avenue de Laon dans le quartier Laon au nord-Ouest de Reims.

Quartier Laon :
Ce quartier comprend des supérettes, des bars conviviaux et des restaurants multiculturels, regroupés autour de l'avenue verdoyante de Laon.

Laon est un quartier calme et citadin de Reims. Il s'étend sur 1,2 km² et possède de multiples coins de verdure comme le Parc Trois Fontaines, le Square Laon-Belges et le Square des Frères Prot. Il s'agit d'un quartier dynamique qui dispose d'un grand nombre de commerces. Le quartier est équipé d'une structure pour les tout-petits (un centre multiaccueil). Il est aussi doté de deux écoles maternelles, deux primaires et deux collèges.
Le quartier est desservi par deux lignes de tram (A et B).

En quelques chiffres:
8730 habitants
120 commerces
 40 ans de moyenne d'âge
 33 % d'actifs empruntant les transports en commun
 32 % de propriétaires

TRANSPORTS

Arrêt St-Thomas - Tram A et B - à 40m

Gare de Reims à 850m

A344 Direction Paris à 1,5km

Aéroport de régional Reims à 14km

COMMODITÉS

Nombreux établissements scolaires

Commerces et restaurants

Pharmacie à 90m

Nombreuses activités culturelles, sportives et associatives à proximité

Centre-ville à 950m

Centre commercial Erlon à 1,2km

Le projet

Les+

Immeuble ancien en brique de 1930

Copropriété en cours de rénovation complète

Appartement au calme côté cour

Une colocation de 2 chambres à deux pas du centre-ville

Dans une copropriété ancienne de 1930, cet appartement de 42m2 côté cour va entièrement être rénové et réaménagé pour créer une colocation de 2 chambre. Cet appartement au RDC dispose également d’un local vélo. La copropriete fait actuellement l’objet d’une rénovation totale (remplacement des menuiseries extérieures (fenêtres neuves), rénovation des façades avant et arrière et de toutes les parties communes, révision de la toiture etc…).

Nous travaillons en collaboration avec un partenaire spécialisé dont l’approche novatrice consiste à réinventer et étendre le concept de la colocation. La réussite et à la pérennité d’une colocation de haut niveau sont assurées par la qualité des matériaux et des finitions ainsi que le choix des aménagements et la qualité des équipements. Ce projet offre un emplacement idéal, à proximité des commerces, des transports, des universités et des bassins d’emplois.

Proche toutes commodités 

Infrastructures universitaires

  • Campus universitaire Reims Champagne-Ardenne à 4km (ligne direct tram A – 10 arrêts jusqu’à Campus Croix-Rouge)

Infrastructures médicales 

  • CHU de Reims à 5,8km
  • Médecin généraliste à 120m
  • Pharmacie à 90m

Loisirs et commerces 

  • Supermarché Carrefour city à 15m
  • La poste à 300m
  • Parc Les Hautes Promenades à 800m
  • UCPA Grand Reims sport station à 550m
  • Médiathèque Laon-Zola à 350m
  • Centre commercial Erlon à 1,2km

Autres

  • Hôtel de ville de Reims à 950m