• 233 m² Loi Carrez
  • Immeuble entier de 6 lots

Belle opportunité d'investissement en immeuble de rapport à Poitiers!

Situé au sud de Poitiers, à seulement 12 min du centre-ville en transports en commun, nous vous proposons de découvrir en exclusivité cet ensemble immobilier en R+2, composé de 5 appartements, 1 commerce et 1 dépendance, d'une surface totale de 233m². Tous les logements et communs ont été rénovés il y a une dizaine d'années et sont parfaitement entretenus. La toiture vient également d'être refaite récemment. Les appartements en très bon état disposent tous de cuisine et salle de bain équipée.

À proximité de toutes les commodités, cet ensemble est également bien desservi par les transports en commun (bus 3, 17, 24, 25, 28, 29 et D à 100m).

Idéal pour un investissement locatif!

Localisation proche du centre-ville de Poitiers

Ensemble de 6 lots

Proche arrêt de bus et toutes commodités

Appartements renovés avec cuisine et SDB équipées

À 400m du parc des Près Mignon

La ville

Les+

À seulement 80 min de Paris

Patrimoine historique exceptionnel

Économie dynamique

Poitiers: Une ville en pleine expansion

Présentation générale

Ville en pleine expansion, la Capitale du Poitou-Charentes jouit d’une position stratégique à seulement 80 minutes de Paris. Au passé prestigieux, Poitiers est particulièrement connue pour la beauté exceptionnelle de son patrimoine emprunt d’histoire.

Tournée vers l’avenir, la ville n’a eu de cesse au cours de ces dernières années de développer son activité économique et compte désormais parmi les villes de moins de 120 000 habitants les plus dynamiques de France.

Ville d’art et d’histoire, Poitiers compte de nombreux musées, dont les plus importants sont le musée Saint Croix et le musée Rupert de Chièvres accueillant des expositions couvrant la période médiévale et les Beaux Arts pour l’un, et des expositions d’artistes du XVIème et XVIIIème siècles pour l’autre.

Les manifestations culturelles de Poitiers sont diverses et variées allant des rencontres cinématographiques au festival du spectacle de rue en passant par des rencontres gourmandes au festival de Jazz.

Située sur la route de Saint-Jacques de Compostelle, la ville accueille chaque année de nombreux pèlerins qui y font halte afin de vénérer les reliques de Sainte Radegonde ou de Saint Hilaire.

Économie

Une économie dynamique

Souvent citée comme première ville d’affaire dans sa catégorie, Poitiers affiche une croissance économique particulièrement soutenue. Disposant de plusieurs atouts en sa faveur, comme par exemple un développement constant des entreprises, une offre immobilière florissante, un attirail commercial en constante modernisation, la Capitale du Poitou-Charentes jouit d’un dynamisme associatif, partenarial et commercial remarquable.

Avec plus de 700 hectares uniquement dédiés à la vocation économique de la ville répartis sur 12 communes, Poitiers dispose également d’une offre foncière d’envergure.

Principalement axée sur le développement de nouvelles zones activités et l’aménagement de quartiers, Poitiers est une ville tournée vers l’avenir. Son offre territoriale attractive lui confère un rayonnement géographique certain. La décentralisation industrielle a également été favorable à la ville qui a pu voir s’implanter au fil des années la compagnie des compteurs Schlumberger.

L’implantation du Futuroscope en 1987 a fait de la ville de Poitiers un site touristique inégalé et a permis le développement du secteur touristique. La ville bénéficie également d’une clientèle principalement européenne du fait d’une liaison aérienne directe avec Londres.

En quête de perfection, Poitiers ne cesse de développer son secteur hôtelier en vue de faire face au nombre croissant de touriste venant chaque année séjourner dans la ville.

Études et recherches

Ville étudiante

Comptant parmi les villes les plus plébiscitées par les étudiants pour la qualité de l’enseignement dispensé par ses différentes universités et écoles, Poitiers séduit chaque année de nombreux étudiants venant d’horizons différents.

En 2023, Poitiers occupe la 10ème place parmi les meilleures villes étudiantes d’après les étudiants, avec comme point fort sa vie étudiante, ses nombreuses formations et un taux de recommandation à 89,02% par les étudiants.

Poitiers est une ville jeune et très ouverte sur l’international avec pas moins de 4 500 étudiants étrangers en provenance de plus de 100 pays. Près d’un quart de la population est étudiante.

Le cœur de Poitiers bat au rythme de la vie universitaire : l’Université de Poitiers, l’une des plus anciennes de France, est très ancrée dans la ville, de même que d’autres établissements comme Sciences-Po ou l’Ecole de Design.

L'environnement

Les+

À proximité de toutes les commodités

Proche arrêt de bus

Quartier calme et agréable proche du centre-ville

Avenue de la Libération

Un emplacement de qualité au sud de la ville

Cet ensemble dispose d'un emplacement de qualité au sud de la ville, à 12 min du centre de Poitiers.

Situé rue de la Libération, cet ensemble immobilier, bénéficie d'un environnement calme et agréable à proximité de toutes les commodités:
- Arrêt de bus 100m - Bus 3, 17, 24, 25, 28, 29 et D
- Parking libre et gratuit dans la rue
- Supermarché Carrefour Express à 500m
- Cabinet médical 60m, pharmacie 350m
- Banque 10m
- Parc des Près Mignon 400m

TRANSPORTS

Gare de Poitiers 2km

Arrêt de bus 100m

A10 2,2km

Aéroport de Poitiers 3,7km

COMMODITÉS

Mairie de Poitiers 2,2km

Université de Poitiers 2,9km

Faculté de Droit 2,8km

Parc des Près Mignon 400m

Palais des Ducs d'Aquitaine 2,5km

CHU de Poitiers 8,1km

Pharmacie 350m

Supermarché Carrefour Express 550m

Banque retrait 10m

Poste 750m

Le projet

Les+

Ensemble immobilier de 6 lots

Surface totale 233m²

Immeuble en R+2

5 appartements, 1 commerces, 1 dépendance

Rénovation récente

Bien entretenu

Parking libre et gratuit dans la rue

Ensemble immobilier de 6 lots - 233m²

Situé au sud de Poitiers, à seulement 12 min du centre-ville (2km) en transport en commun, nous vous proposons de découvrir en exclusivité cet immeuble de rapport en R+2 (3 niveaux), composé de 5 appartements, 1 commerce et 1 dépendance, d’une surface totale de 233m².

6 lots:

✔1 local commercial

✔4 T2

✔1 T3

✔+ Dépendance

Tous les logements et communs ont été rénovés il y a une dizaine d’année et sont parfaitement entretenus. La toiture vient également d’être refaite récemment. Les appartements en très bon état disposent tous de cuisine et salle de bain équipée. Les lots sont tous occupés actuellement.

Ce projet offre un emplacement idéal, à proximité du centre-ville, des commerces, des transports et des écoles. Le quartier est agréable. Il est également facile de se garer dans la rue. Les places de parking sont libres et gratuites. Idéal investissement locatif.