< 45,68m²
Du T2 au T4- 01/07/2022
Investissez dans ce programme en nue-propriété en plein coeur du 19e arrondissement, quartier champêtre et cosmopolite aux allures de village. À deux pas des transports et des fameux parcs de la Villette et des Buttes Chaumont, ce projet dispose d'un environnement idéal à proximité direct des commerces, établissements scolaires et associations sportives. Ce projet offre des logements du T2 au T4 aux prestations qualitatives exceptionnelles.
Proche transport
Luminosité
Résidence sécurisée
Proche toutes commodités
Intérieur raffinés et prestations de haut standing
À deux pas du Parc de la Villette et des Buttes Chaumont
La ville
Les+
Marché immobilier tendu et forte demande locative
Bassin économique majeur, moteur de la croissance économique Française
1e ville universitaire de France
Une ville au rayonnement mondial
Démographie et habitation
Une grande Capitale Européenne
- Paris, capitale de France , est une grande ville européenne et un centre mondial de l’art, de la mode, de la gastronomie et de la culture. Son paysage urbain du XIXe siècle est traversé par de larges boulevards et la Seine. Outre les monuments comme la tour Eiffel et la cathédrale gothique Notre-Dame du XIIe siècle, la ville est réputée pour ses cafés et ses boutiques de luxe bordant la rue du Faubourg-Saint-Honoré.
Capitale de la France:
- 1e ville de France en nombre d’habitant + de 2,2 Millions d’habitants intra muros (19% de la population d’Ile de France)
- 16,7 Millions d’habitants dans le grand bassin parisien
Capitale mondiale du tourisme et de la culture:
- 38 Millions de visiteurs en 2019
- Patrimoine culturelle et historique riche (Notre-Dame de Paris, Tour Eiffel, musée du Louvre, Musée d’Orsay …) + de 200 musées
- Offre culturelle riche et variée: Opéra, théâtre, expositions, concert, musique, cinéma ….
Économie
Le carrefour économique de la France et de l’Europe:
- 31% du PIB français, 5e PIB des grandes métropoles du monde
- Centralisation de l’économie française à Paris, présence de nombreux pôles économiques
Une économie reposant sur des industries à forte valeur ajoutée:
- Forte représentation du secteur tertiaire avec + de 3,8 Millions d’emplois (85%)
- Les secteurs industriels de l’aéronautique, automobile, Energie, Santé, Médecine et Bio-Tech représente + de 460000 emplois (environ 8%)
Des projets urbains d’envergure:
- Le projet du Grand Paris: transformation de l’agglomération Parisienne en une métropole du XXIe siècle ; création d’un grand réseau de transport public reliant ainsi les grands pôles économiques de la région; développement de cluster de développement stratégiques (Saclay: Pôle innovation et recherche, La Défense: Pôle finance, Villejuif-Evry: Pôle sante, le Bourget: Pôle de l’aéronautique…)
Études et recherches
Un pôle d’enseignement supérieur majeur
- Qualité et réputation de ses établissements d’enseignement supérieur
- 10 écoles françaises dans le classements des top meilleurs écoles au monde (ESSEC, HEC, Polytechnique, ENS, Mines Paris Tech, Sorbonne Université
- 1ere ville étudiante de France avec 363 000 étudiants inscrits en 2019
- Cluster Scientifique Paris- Saclay, Silicon Valley de la recherche française et Européenn
L'environnement
Les+
Quartier branché et cosmopolite, recherché par les touristes comme par les Parisiens
À deux pas des parcs de La villette et des Buttes Chaumont
À proximité d'infrastructures de transport, de commerce, de sport, de loisir, de culture, de santé, d'éducation
Quartier Amérique
Une adresse de qualité au coeur d'un quartier prisé
Autour du bassin de la Villette et du Canal de l’Ourcq, le nord-est de la capitale connaît depuis plusieurs années une profonde métamorphose.
Le 19e arrondissement, l’un des plus branchés, est recherché par les touristes comme par les Parisiens. Le quartier abrite aujourd’hui deux des plus beaux jardins de Paris (parc des Buttes-Chaumont et parc de la Villette).
Cet arrondissement cosmopolite s’est forgé une identité unique dans la capitale. Il se distingue par ses enclaves champêtres, une vie artistique très active, un brassage culturel, ses nombreux lieux festifs ainsi que son atmosphère de village. Situé dans le quartier de l’Amérique, la rue Petit bénéficie de la facilité de dessertes d’un quartier intra-muros avec la ligne 5 de métro à 4 minutes à pied, les stations de tramway, bus et Vélib’Métropole toutes proches.
Les commerces jalonnent la rue Petit, la place Cochet, l’avenue Jean-Jaurès et la rue Manin. Les habitants apprécieront la proximité des établissements scolaires (école, collège, lycée) accessibles à pied en 8 minutes.
TRANSPORTS
Station Porte de Pantin Ligne 5 à 350m
Bus 75 arrêt "Général Cochet" à 240 m / Bus 71 arrêt "Goubet" à 200 m
Arrêt Porte de Pantin Tramway T3B à 500m
Station Gare de Pantin RER E à 1,7km
Bd périphérique Porte de Pantin à 550m
Aéroport CDG à 22,9 km - Orly à 20,6 km
COMMODITÉS
Résidence sécurisée
Parc de La Villette à 250m et Parc des Buttes Chaumont à 850m
Marché et commerces de proximité
Pharmacie à 60m - Hôpital à 240m
École à 300m - Collège à 550m
Poste à 350m
Piscine à 700m
Le projet
Les+
Projet immobilier de haut standing opéré par un cabinet d'architecte et un promoteur de renom
Résidence sécurisée pour une tranquillité préservée
Espace partagé vegetalisé
Proche des transports et de toutes commodités
Un environnement immédiat paisible
Au calme de la rue Petit, découvrez cette opportunité d’investissement rare en nue-propriété dans ce nouveau programme proposant des appartements du 2 au 4 pièces. Les intérieurs soignés et le raffinement des parties communes, font parties des nombreux atouts qu’offrent cette réalisation.
Prestations
- Parties communes agencées avec soin par une décoratrice
- Ascenseur
- Halls et paliers décorés par l’architecte
- Façades soignées avec des matériaux de qualité
- Place de stationnement en sous-sol à partir du 3 pièces
- Locaux vélos / poussettes et locaux de stockage des ordures ménagères accessibles depuis les bâtiments
- Beaux volumes intérieurs
- Grandes baies vitrées
- Espaces de rangements (dressings, placards aménagés, celliers…)
- Chape isophonique
- Parquet massif dans les pièces sèches, carrelage au sol dans les pièces humides
- Faïence à hauteur d’huisserie dans les salles de bains et salles d’eau, sur tous les murs
- Meuble vasque dans les salles de bains et salles d’eau et selon configuration de l’appartement, double vasque à partir du 4 pièces
- WC suspendus avec lave-mains
- Menuiseries métalliques au rez-de-chaussée et menuiseries bois à partir du R+1
- Porte palière équipée d’une serrure 5 points latéraux classement A2P**
- Digicode et vidéophone
- Chauffage collectif raccordé au réseau de chauffage urbain
Commerces et services
- À moins de 5 minutes à pied des restaurants, supermarchés, pharmacies, banques
- À 1,5 km minutes du centre commercial Verpantin
- À 500m de l’arrêt Porte de Pain (Tram T3B)
Infrastructures scolaires
- École primaire à 300m et collège à 550m
- Lycée 200 m
- Université du Management à 1 km
Loisirs
- Centre sportif Jules Ladoumège à 1 km
- Piscine à 700m
Espaces verts
- Parc de La Villette à 250m
- Parc des Buttes Chaumont à 850m
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