À partir de 47,50m²
Du T2 au T4
T1 2023
À quelques pas du centre historique face à aux célèbres Arènes de Nîmes, découvrez ce nouveau programme immobilier composé de 20 logements d'exceptions se déclinant du T2 au T4 et prolongés d'espaces extérieurs pour tous les logements. Très intimiste, cette résidence présente clairement un esprit traditionnel provençal avec une touche de modernité qui la rend très élégante. Idéal pour un investissement locatif.
Belle architecture traditionnelle Provençale
Proximité immédiate commerces
Dans le coeur historique de Nîmes
Proche des transports
Parking en sous-sol privatif
Lumineux
Construction conforme à la règlementation thermique RT2012
Prestations intérieures soignées
La ville
Les+
Région qui connaît le plus fort taux d'accroissement de population
Une ville dynamique qui ne cesse de se moderniser et de se développer
Ville historique au patrimoine culturel riche
Un carrefour stratégique
Démographie et cadre de vie
Ville du département du Gard dans la région de l’Occitanie
- Commune du sud-ouest de la France accueillant 151 075 habitants
- Nîmes bénéficie d’une progression démographique soutenue, impulsée en grande partie par un solde migratoire positif
Une situation géographique idéale avec un cadre de vie agréable
- Un cadre de vie agréable riche en monuments historiques
- Située entre le littoral Méditerranéen et les montages des Cévennes
- Un climat doux et tempérée
- Se positionner à un carrefour de voies de communication importantes à proximité de grandes villes telles que Montpellier, Avignon, ou bien encore Aix- en-Provence
Ville culturelle et touristique:
- Classée ville d’art et d’histoire, la ville regorge de richesses datant de la Rome Antique
- Regorge de nombreux musées et de magnifiques édifices et monuments : Musée des Beaux-Arts, le Musée Archéologique, le Musée du Vieux Nîmes ou le Musée d’Histoire Naturelle, les Arènes de Nîmes, l’Aqueduc de Nîmes etc…
- Ville d’Art et d’Histoire
- Centre-ville animé avec de nombreux commerces et restaurants
Économie
Une ville qui se développe économiquement
- La ville recense plus de 28 000 (texte manquant)
2002 avec de nombreux nouveaux projets d’infrastructures
- Le volume de l’emploi progresse, grâce au secteur tertiaire, les secteurs de l’agriculture, de la construction et même de l’industrie
- Nîmes métropole offre 21 parcs d’activités sur lesquels sont immédiatement disponibles : 33 500 m2 de bureaux, 32 000 m2 de locaux d’activités, 20 hectares de terrains d’activités
Études et recherches
Nîmes: Ville universitaire
- 13 000 étudiants inscrits dans l’enseignement supérieur à Nîmes
- Université de Nîmes est l’une des cinq universités de l’Académie de Montpellier et accueille près de 4 000 étudiants français et étrangers chaque année
L'environnement
Les+
Un situation très centrale
Proches commerces et toutes commodités
Un quartier animé et dynamique
Quartier Faubourg
Un quartier animé
Ce programme est située à seulement quelques minutes des Arènes, de l'Esplanade Charles-de-Gaulle et de nombreuses ruelles, fontaines, restaurants et commerces. Tout ce qui participe au bien-être au quotidien est accessible immédiatement. Vous n'avez que quelques pas a faire pour rejoindre les commerces de proximité, les écoles ou lycées ou le marché couvert des halles ou les nombreux parcs de la ville.
En quelques minutes vous profiterez de nombreuses activités sportives et culturelles dans très facilement accessibles comme le musée de la Romanité, ou de nombreux théâtre.
TRANSPORTS
De nombreuses lignes de bus à proximité
TGV/TER Gare de Nîmes à 450m
E13/19 – Toutes directions à 2km
Aéroport de Nîmes - 11,5 km
COMMODITÉS
Nombreux établissements scolaires
Nombreux commerces et restaurants
Lieux culturels à proximité
Le projet
Les+
Résidence intimiste à l'architecture traditionnelle provençal
Belle exposition et grande luminosité
Parking en sous-sol
Espaces extérieurs (balcon ou terrasse
Appartements disponibles du T2 au T4 aux prestations soignées
La résidence vous propose des appartements de standing du T2 au T4 avec stationnements privatifs. L’architecture traditionnelle provençale, parfaitement intégrée à la ville de Nîmes, se caractérise par l’utilisation de tuiles canal, les volets bois, les gardes corps acier anthracite, les colonnes sur les avancés de balcon et les teintes d’enduits en ton clair qui rappelle l’ambiance architecturale des maisons Nîmoises. La résidence reste très intimiste et présente clairement un esprit traditionnel provençal avec une touche de modernité qui la rend très élégante. Dans la résidence sécurisée vous bénécierez de places de parking dans un garage fermé en sous-sol.
Les prestations et les matériaux ont été choisis avec le plus grand soin pour le confort et le bien-être des résidents. La résidence aux prestations de standing répond aux normes les plus rigoureuses garantissant une qualité technique certiée. Chaque appartement bénécie du label RT 2012, pour encore plus d’économies d’énergie.
Des prestations de qualité
- Carrelage sol 45×45 grès cérame ou émaillé
- Choix facultatifs de couleur de faïences et revêtements intérieurs sol
- Peinture lisse blanche sur tous les murs et plafonds
- Terrasses ou balcons
- Equipements plomberie certiés NF
- Porte palière à âme pleine serrure 3 points
- Salle de bains équipée
- Menuiseries extérieures avec double vitrage
- Parking en sous-sol
- Résidence fermée et sécurisée
Commerces et services
- Proche de toutes commodités: supermarchés, pharmacies, banques
Infrastructures scolaires
- Crèche à 450m, école primaire à 450m et collège à 270 m
- Université de Nîmes Site des Carmes à 500m
Loisirs
- Arènes de Nîmes à 450 m
- Musée de la Romanité à 450 m
- Musée d’Art contemporain à 950 m
- Centre commercial la coupole des Halles à 850 m
- Parc naturel régional de la Camargues à 33km
Autres
- Mairie de Nîmes à 350m
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