À partir de 36,3m²
T2
Idéalement situé en plein coeur du quartier central et très animé du port de Nice, ce programme propose 14 appartements de type T2 au 5e et dernier étage avec balcon d'un immeuble à l'architecture niçoise .
Tramway 230m
Proche commerces
Luminosité
Balcon ou terrasse
Cuisine et SDB entièrement équipées
La ville
Les+
2e ville touristique de France
Ville jeune et dynamique
Forte demande locative
Une capitale régionale moderne et active
Démographie et cadre de vie
Capitale de la Cote d’Azur:
- Préfecture de la région Alpes- Maritimes
- 5e commune de France avec + de 342 000 habitants et 7e aire urbaine de France avec + de 1 Million d’habitants
- Idéalement située à l’extrême sud-est de la France, entre mer et montagne, à une trentaine de kilomètres de la frontière franco-italienne, Nice est établie sur les bords de la mer Méditerranée
Un cadre de vie idéal au bord de la mer Méditerranée
- Un cadre de vie animé, verdoyant et riche en monuments historiques et évènements culturels
- Nombreux parcs, espaces verts aménagés et promenades de long de la mer
- Charme et authenticité de ses quartiers colorés à l’architecture niçoise et des ses marchés
- La beauté du littoral et de ses plages
- Un climat idéal tout au long de l’année
Ville culturelle et touristique:
- Patrimoine culturelle et historique riche (la promenade des anglais, l’Opéra, le cours Saleya, le château, la palais Lascaris, la place St Francois ….
- Centre-ville animé avec de nombreux restaurants, commerces et nombreuses ruelles piétonnes
- 2e ville touristique de France après Paris. Environ 5 Millions de visiteurs par an
Nice: 6e ville ou l’on vit le mieux
- Classement 2019 de l’Express
Economie
Une économie fortement tertiarisée :
- Le secteur tertiaire représente plus de 69% de l’économie Niçoise
Une économie reposant sur deux activités majeures:
- le tourisme: 1er pole touristique de France après Paris (+ de 150 000 emplois), 2e aéroport de France, 2e pole européen de l’aviation d’affaires, + de 800 000 croisiéristes
- Le développement durable: « Projet 21 » un programme d’actions au service du développement durable
Des projets urbains d’envergure:
- Future ligne LGV prévue pour 2020
- Eco-vallée vaste projet d’aménagement et d’urbanisme programmé sur environ trente ans (Grand Arénas, Nice Méridia, Plateforme agro-alimentaire à la Baronne, La zone d’activités Vallon du Roguez)
Etudes et recherches
Pôle de recherche et d’enseignement
- Nice Côte d’Azur réunit sur l’ensemble de son territoire 130 laboratoires accueillant 2 700 chercheurs, 10 écoles internationales, un campus universitaire réputé et des pôles scientifiques mondiaux dans des secteurs de pointe
- 14e ville étudiante de France avec + de 44 200 étudiants (+13,53%)
L'environnement
Les+
Nombreux commerces, restaurants et boutiques branchés
À 15 min à pied de la plage et de la promenade des Anglais
Au coeur du quartier du Port
Un quartier central et animé
Le programme se situé dans le quartier du Port, au sud-est de Nice. Le secteur du port et de la place Garibaldi est en plein boom grâce à des projets de rénovation urbaine et par l’arrivée du réseau de tramway.
Avec ses nombreux commerces de proximité et le tramway (boulevard de La République) c’est le quartier « tendance » de Nice avec sa proximité du port et de la Vielle Ville et ses nombreux bars et restaurants (rue Bonaparte) appelé le Petit Marais niçois.
La place Garibaldi, à 250 mètres de notre programme, est l’une des plus belles places de Nice avec ses élégantes façades ocre-jaune, ses arcades, ses cafés et restaurants. Ce bout de Méditerranée a tout pour plaire aux touristes comme aux Niçois.
TRANSPORTS
Tram L1 Station Acropolis - 250m
Bus à proximité
TER /TGV Gare de Nice à 1,9km (5 stations avec le Tram 1)
A8– 4 km (Direction Antibes, Cannes / Monaco)
Aéroport de Nice 7,5km ( 15 stations en ligne direct Tram 2)
COMMODITÉS
Plage 1,1 km
Luminosité
Nombreux commerces et boutiques
Nombreux musées et lieux culturels à proximité
Le projet
Les+
Projet de surélévation d'immeuble ancien
T2 Duplex disponibles au dernier étage
Cuisine et SDB entièrement équipées
Appartements de Type T2 Duplex au dernier étage avec balcon
Le projet immobilier consiste en une surélévation d’un immeuble niçois avec rénovation complète des parties communes et des façades ainsi que l’installation d’un ascenseur. La surélévation respectera l’esthétique du bâtiment. Le programme propose 14 appartements de type T2 au 5e et dernier étage. Les appartements bénéficieront tous d’un balcon ou d’une terrasse et offrent de très belles prestations (climatisation, cuisine et salle de bains entièrement équipées, WC suspendu, carrelage ou parquet, …).
Ce projet offre un emplacement idéal, à proximité des commerces, des transports, des lieux culturels et des bassins d’emplois et apportera aux résidents une vie de quartier conviviale et animée.
Commerces et services
- À moins de 5 minutes à pied des restaurants, supermarchés, pharmacies, banques
- Fameux marché aux poisson, Place Toja à 500m
- À 230m de la station Acropolis/ 250m de la station Garibaldi (Ligne 1 – Tram)
Infrastructures scolaires
- École primaire 550m et collèges à 270 m
- ESRA Université Cote d’Azur à 1km
- UFR Ondotologie à 950m
- L’Avant-Scène – Pôle Universitaire Saint Jean d’Angély à 950m
Loisirs
- Musée d’Art Moderne et Art Contemporain à 450 m
- Musee du Palais Lascaris à 850 m
- Tete Carrée bibliothèque municipale à 300m
- Grand centre commercial Nice Etoile 1,5km
Espaces verts
- Parc du Mont Boron à 2,8 km, Parc Castel des 2 rois à 1,4 km
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NICE (06) – Carré d’Or
NICE (06) Centre-ville
