Idéal pour un placement locatif, ce T2 de 44.50 m2 bénéficiant d’un loggia de 10.30 m2 et d’une place de parking, est proposé à la vente au prix de 349,000 euros. Idéalement situé dans le quartier résidentiel très prisé Dubouchage – Carabacel, à 5 min du Vieux Nice et de la coulée verte, cette résidence neuve bénéficie de toutes les garanties de construction et de standing.
Commercialisé le 2 septembre 2016
Pour toutes informations : [email protected]
Pour connaître les avantages d’investir dans des biens neufs, nous vous invitons à lire cet article.
Le projet
Située dans une rue calme, la résidence de grand standing propose des appartements compacts. Les plans très bien étudiés dessinent de larges balcons avec vue sur jardin intérieur ou sur rue.
En centre-ville, le programme est idéalement situé avec une proximité immédiate des transports, écoles, commerces, services. Vos locataires feront leur marché sur le cours Saleya et iront à pied à la plage !
Nice Étoile est à moins de 10 minutes de votre appartement. Les luxueux magasins de la zone piétonne à un quart d’heure.
Située à quelques pas de la future ligne 2 du tramway qui sera mise en service en 2018, la résidence sera à 20 minutes de l’aéroport. Un atout supplémentaire pour séduire des locataires exigeants.
L’environnement
Le programme
La résidence dispose de 27 logements du studio au T3 repartis en R+3 et prolongés de balcons ou jardins privatifs. Ainsi qu’un box parking sécurisés. Les prestations sont de qualités avec:
- Des menuiseries extérieures en aluminium laqué.
- Des volets roulants en aluminium laqué à télécommande sur toutes les vitres.
- Une production d’eau chaude sanitaire collective centralisée par pompe à chaleur avec capteurs solaires.
- Des SDB équipées d’un meuble vasque en corian, d’un bain avec mitigeur thermostatique ou douche avec paredouche
- Des WC suspendus
- Un chauffage individuel électrique par panneaux rayonnants intelligents
- Un vidéophone
- Un coffre fort dans les chambres principales
- Un ascenseur
Le lot
Eléments financiers
- Appartement : 249’000 euros (7’860 euros/m2)
- Loyer nu en année 1 = 800 euros
- Loyer meublé en année 1 = 850 euros
- La location meublée vous permettra la création d’un déficit foncier, soit une absence de fiscalité pendant plusieurs années
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