Publié le 06 Juillet 2020
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Bel opportunité d’investissement locatif dans un ancien immeuble de caractère en plein coeur de Lyon dans le 3e arrondissement!
Lyon
Le Grand Lyon compte plus de 1 300 000 habitants. A la fois métropole européenne et capitale de la région, elle est la 2ème agglomération de France. Forte de 1 500 sièges d’entreprises, elle est la 1ère région d’accueil d’entreprises internationales et le 2ème centre d’affaires derrière la Défense.
En 2017, Lyon a été élue 10ème ville la plus attractive en Europe par 500 spécialistes internationaux de l’immobilier. Ceci témoigne de l’incroyable potentiel de cette ville, connue pour son patrimoine d’exception et sa localisation idéale entre mer et montagne.
Son classement au patrimoine mondial de l’Unesco, son rang de deuxième ville culturelle française et sa place parmi les 40 villes au monde où il fait bon vivre, sont aujourd’hui les premiers facteurs d’un dynamisme, comme en témoigne la création de 10 000 entreprises en 2018.
Plébiscitée par les cadres, la métropole a attiré 120 000 nouveaux habitants en dix ans. Forte d’un vivier de 155 000 étudiants, elle devrait en compter 40 000 de plus d’ici 2030. Autant d’atouts témoignant d’une énergie positive, qui font de Lyon une ville où il fait bon habiter, travailler et investir !
A 2H de Paris en TGV, la ville dispose du 1er réseau de transports en commun hors Île-de-France avec 1,4 millions de voyages par jour.
L’environnement
A 200m de la station Velo’V, à 500m de la station de Tram Thiers- Lafayette, à 1km de la Gare et la station de metro Part- Dieu, à 30 km de l’aeroport, à 12km de l’A6/A7 Direction Paris/Marseille.
Grandiose par sa largeur et la distance qu’il parcourt, le cours Lafayette est une artère emblématique de Lyon. Autour de son tracé rénové, se déploie une vie de quartier animée grâce aux nombreux commerces, cafés et restaurants. De plus, à la croisée du campus de la Doua et de l’activité de la Part-Dieu (deuxième quartier d’affaires français en pleine rénovation), le quartier Lafayette vous offre le meilleur de la vie lyonnaise.
Délimité par le Rhône et les cours Gambetta et Lafayette, le 3ème arrondissement bénéficie d’une forte attractivité économique avec l’implantation sur son territoire de 9.900 établissements privés ou publics générant plus de 76.300 emplois.
Situé en plein cœur de Lyon, le quartier bénéficie d’une belle accessibilité, tant en voiture grâce à la proximité du boulevard périphérique, qu’en transports en commun avec le tramway T3 et 3 lignes de bus.
Chic et intemporel, il conjugue l’atmosphère bourgeoise de ses hôtels particuliers à la modernité de ses résidences contemporaines de standing, sans rien perdre de son cachet.
Le projet
Présentation générale:
- Immeuble ancien en pierre de 4 étages
- 7 nouveaux logements entièrement renovés en conservant le charme de l’ancien et le confort du neuf
- Appartements du T1 au T3 en Duplex
- Parc intérieur
- Videophone
- Cave, box en sous-sol, local à vélo, places de parking
Environnement très prisé, proche de toutes les commodités et de diverses universités, cet immeuble est situé aux confins du 3ème et du 6ème arrondissement de Lyon.
À deux pas de la Part-Dieu et à 15mn de la presqu’île, cet immeuble est situé sur le cours Lafayette, récemment rénové, embelli et bien desservi en transports en commun.
Il bénéficie d’une belle luminosité et d’un parc intérieur arboré.
Plusieurs lots disponibles du T1 au T3 Duplex.
