À partir de 18,1m²
Du T1 au T2
T2 2024
Idéalement situé au coeur du 4e arrondissement de Lyon dans le quartier emblématique de la Croix-Rousse, nous vous proposons de découvrir ce beau projet de réhabilitation d'un ancien immeuble Lyonnais. Cette immeuble intimiste de seulement 13 logements proposera des logements du T1 au T2 avec des prestations qualitatives.
Situé sur le plateau, à quelques encablures du Mur des Canuts, cet immeuble d’angle est proche des commerces, des écoles, du marché et des transports (550m du métro C).
Idéal pour un investissement locatif ou pied à terre.
À 10 min des berges du Rhône
À 650m du Parc de la Cerisaie
Immeuble ancien entièrement réhabilité
Proximité immédiate des commerces et écoles
RT 2012
Prestations de qualité
La ville
Les+
Une métropole attractive et compétitive
Ville avec un marché du travail solide
Ville historique, au cadre de vie agréable
Ville jeune et en pleine croissance
Une métropole dynamique et attractive au cadre de vie agréable
Démographie et cadre de vie
Chef Lieu de la région Auvergne- –Rhône-Alpes
- Au confluent du Rhône et de la Saône
- 3e ville de France avec + de 522 228 habitants en 2020 (officiel)
- 5e métropole de France avec + de 1,3 Millions d’habitants en 2020 (soit 17 % de la population de la région Auvergne-Rhône-Alpes)
- 2e air urbaine de France avec + de 2, 310 Millions d’habitants en 2020
Un cadre de vie agréable
- Un cadre de vie animé, verdoyant et riche en monuments historiques
- Nombreux parcs et espaces vert aménagés: parc floral, jardin botanique…
- Ville au climat semi-continental tempérée
- Centre-ville animé avec de nombreux restaurants et ruelles piétonnes
- Réseaux de communication et de transports ultra-performants
Un patrimoine culturel et historique riche:
- Ville d’art et d’histoire inscrite au Patrimoine Mondial de l’Unesco
- Nombreux musées et expositions: Musée des Confluences, Musée d’Art Contemporain, Musée de la Résistance, l’Institut Lumière….
- Vie culturelle rythmée par + de 21000 évènements par an. Dont de grands évènements internationaux comme le Festival Lumière, la Biennale de la Danse…
- Plus de 2 Millions de touristes visitent Lyon chaque année
Forte croissance démographique:
- La métropole de Lyon a gagne plus de 20 000 habitants en 5 ans (+1,1%), et estime atteindre le 1,5 -1,6 Million d’habitants en 2030
- Une ville jeune et diplômée: 1/4 de la population a moins de 20 ans et plus de 40% des 25-64 ans ont un diplôme de 1er, 2e ou 3e cycle universitaire.
Elue ville la plus attractive de France par le classement Arthur Loyd (devant Toulouse et Bordeaux)
Sources: Insee
Économie
Une économie florissante:
- Plus de de 130 000 entreprises et 75 000 emplois sur la métropole
- 1er ville en création d’emploi
- Taux de chômage 7%
6 Grands pôles de compétitivité :
- CleanTech ( près de 76 500 emplois)
- Science de la vie et de la sante (près de 72 500 emplois)
- Numérique (près de 44 000 emplois)
- Sécurité et Cyber sécurité (près de 26 300 emplois
- Assurance (près de 11 600 emplois)
- 4 sites industriels labellisés « Vitrines Industrie du Futur »
Des projets urbains d’envergure pour renforcer l’attractivité de la ville :
- Le projet du Grand Lyon: Plan de métamorphose de l’agglomération avec pour but d’améliorer la qualité de vie de ses habitants, ameliorer son attractivité, renforcer son tissu économique industriel et innovant, amplifier les filières d’excellence High-tech et assurer une fluidité des transports en commun
Études et recherches
Pôle de recherche et d’enseignement supérieur majeur:
- Lyon Vallée de la chimie: 6 centres de R&D de rayonnement national ou international et 2 plateformes d’innovation collaborative
- Large offre de formations dans l’enseignement supérieur (universités, grandes écoles, IUT, classes prépa, écoles d’ingénieurs…
- 2ème ville étudiante de France avec près de 164 000 étudiants sur l’agglomération (13% d’ étudiants étrangers)
- Grandes écoles et Universités de renom : INSA Lyon, CeNtrale Lyon, EM Lyon, ENS, INSEES, Lyon Business School, SUPINFO, Polytech Lyon….
L'environnement
Les+
Emplacement patrimonial au cœur de la Croix Rousse
Proche de toutes les commodités
Quartier convivial et animé
Situé à 550 mètres du metro C et à 15 min à pied du centre ville de Lyon
Croix-Rousse
Quartier emblématique de Lyon
L’ensemble immobilier est situé en plein cœur du 4ème arrondissement de Lyon, dans le charmant quartier de la Croix-Rousse.
Le quartier de la Croix-Rousse est sans conteste l’un des lieux les plus emblématiques de la ville de Lyon. La grande
richesse de son patrimoine historique et sa configuration particulière, lui ont valu une classification au Patrimoine
mondial de l’Unesco. Sur le plateau, en ce quartier chic et bohème, se trouve le centre-ville où les bouchons lyonnais, les marchés
alimentaires et les boutiques se côtoient dans une ambiance de village encore préservée.
La Croix-Rousse, un village inédit surplombant la ville du haut de sa colline. Véritable quartier résidentiel, le charme
de ses venelles pittoresques et de ses pentues, la CroixRousse est réputée pour son marché mais aussi pour ses cafés théâtres et sa vie culturelle intense. Cet arrondissement profite d’accès facilités et d’une excellente desserte en transports en commun et Vélo’V.
TRANSPORTS
Métro C Station «Hénon» à 550m
Bus lignes 2 et C18, arrêt «Henri Gorjus» à 200m
TER /TGV Gare Lyon-Part Dieu à 4,5km
A6 – Toutes directions à 3,6km
Aéroport Lyon-St Exupéry à 22,8km
COMMODITÉS
Supermarché à 270m
Lycée St-Exupéry à 450m
INSPÉ - Académie de Lyon à 550m
Crèche à 140m
Jardin d'enfants à 800m
Pharmacie à 450m
Mairie du 4e arrondissement à 600m
Le projet
Les+
Immeuble intimiste de seulement 13 logements
Entièrement réhabilité (façade, parties communes et privées)
RT 2012
Prestations qualitatives
Cuisines meublées et équipées, placards aménagés
Appartements du studio au 2 pièces
Ce programme consiste à la réhabilitation complète d’un ancien immeuble lyonnais. Le programme proposera 13 logements du T1 au T2, du RDC en R+3. Tous les logements respecteront « la Règlementation Thermique 2012 ». Date de livraison provisionnelle T2 2024.
Hautement respectueuse de l’environnement, l’architecture des bâtiments met à l’honneur les matériaux locaux et naturels tels que la brique, la cale bordelaise ou encore le bois brûlé, afin de s’accorder pleinement avec l’environnement végétal particulièrement riche du lac. Leurs volumes épurés à la minéralité affirmée offrent de belles surfaces extérieures, dans le prolongement des espaces de vie, de façon à accroître le bien-être de chacun et à profiter pleinement de l’environnement naturel ambiant. En rez-de-chaussée, les halls généreux et transparents baignés de lumière accueillent des activités et services, mais aussi des espaces partagés atypiques comme un gîte urbain et une cuisine commune.
Des prestations qualitatives
ESPACES COMMUNS
- Immeuble d’angle
- Réhabilitation complète des parties communes et des façades existantes
- Local à poubelles
- Raccordement fibre optique
PARTIES PRIVATIVES
- Parquet contrecollé chêne ou restauration du parquet existant dans les pièces principales
- Cuisines semi-équipées
- Placards aménagés
- Faïence dans les salles d’eau
RÉSIDENCE SÉCURISÉE
- Digicode
- Vidéophones
- Portes palières avec serrure 3 points
VOUS APPRÉCIEREZ AUSSI...
GRENOBLE (38) – Quartier Berriat
BORDEAUX (33) – Bordeaux Lac
