18,39 m² Carrez + Mezzanine
Studio - T1Bis
Opportunité d'investissement dans l'hyper-centre de Lille!
Face à l'Eglise de St-Michel et à deux pas du Palais des Beaux-Arts de Lille, nous proposons ce joli studio de 18,39m² Loi Carrez + grande mezzanine. Il est situé au RDC d'un petit immeuble ancien bien entretenu composé de seulement 6 lots. Ce studio se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, une SDD avec WC et un espace nuit sous mezzanine. La hauteur sous plafond est de 366cm. Cet appartement va être entièrement rénové avec des matériaux de qualité et remis aux normes en vigueur.
La station de métro la plus proche "République Beaux-Arts" (M1) se situe à 600m
Idéal pour un investissement locatif!
Localisation centrale
Jolie petite copropriété de 6 lots avec peu de charges
Proche transports et toutes commodités
Appartement entièrement renové
Hauteur sous-plafond 366cm
La ville
Les+
Au cœur du triangle Paris, Londres, Bruxelles
Ville jeune et dynamique
3e ville universitaire de France
Une ville jeune et dynamique
Démographie
Un emplacement stratégique au cœur des grandes métropoles Européennes:
- Paris à 1h – Londres à 1h20 – Bruxelles à 40 min
Métropole Européenne de Lille:
- 6e agglomération de France avec 90 communes et plus de 1,1 million d’habitants
- 2e métropole la plus dense de France après Paris
Capitale des Hauts-de France, 3e région de France avec près de 6 millions d’habitants
Lille, une croissance démographique régulière depuis 25 ans:
- Cœur urbain des Hauts-de-France et siège de la métropole régionale , la metropole de Lille est la plus peuplée de la région avec 1 179 050 habitants soit 18% de la population régionale
- Taux de croissance de + 1,2% par an sur la métropole de Lille
Économie
Lille : 1er Moteur de la croissance régionale
- Plus de 500000 emplois et plus de 90000 entreprises
Euralille, 3e quartier d’affaires de France (après la Défense et la Part-Dieu)
- Pôle tertiaire de premier plan: Services financiers, assurances, télécommunications, conseil et informatique
- Haut lieu du tourisme d’affaires (Lille Grand Palais)
EuraTechnologies, pôle d’excellence économique dédié aux technologies de l’information et de la communication:
- Labellisation « French Tech »
- 35000 emplois dans le numérique sur la métropole
Études et recherches
Eurasanté, filière d’excellence dédiée a la filière biologie, santé et nutrition:
- Le plus grand campus hospitalo-universitaire d’Europe
- Plus de 60 laboratoires de recherche
- 3 facultés (Médecine, Pharmacie et Chirurgie dentaire
3e ville universitaire de France (après Paris et Lyon)
- 115000 étudiants
- Ecoles et universités de renom (EDHEC, Science Po Lille, Ecole Nationale Supérieure d’Arts et Métiers, ….)
L'environnement
Les+
À proximité de toutes les commodités
Proche station de métro "République Beaux-Arts" 600m
Quartier animé
Nombreux lieux historiques et culturels
En plein coeur de Lille
À deux pas du Palais des Beaux-Arts
La République-Beaux-Arts est le quartier situé au cœur de la métropole lilloise. Ce quartier compte 2 812 habitants dont la moyenne d'âge est de seulement 34 ans. Il est surtout composé de couples sans enfant (66 %). Trois quarts des actifs sont cadres ou chefs d'entreprise. Le quartier est composé de rues larges et de constructions à l’architecture bourgeoise.
Le quartier est desservi par la ligne 1 du métro (600m). On y trouve également trois stations de vélos en libre-service dont une juste devant l'immeuble.
TRANSPORTS
Station République-Beaux-Arts (M1) - 600m
Gare Lille-Flandres - 1,5km
Porte de Douai (Périphérique) - 1,4km
Aéroport Lille-Lesquin - 7,7km
COMMODITÉS
Palais des Beaux-Arts 650m
Musée d'Histoire Naturelle 400m
Salle de concert Brave Cat 500m
Centre culturel Maison Folie Moulins 700m
CHU de Lille 3,7km
Pharmacie 400m
Supermarché Carrefour Express 270m
Banque retrait 500m
Poste 500m
Le projet
Les+
Studio de 18,39m2 Loi Carrez + Mezzazine
Exposition Est
Petite copropriété, peu de charges
Rénovation complète
Studio T1Bis de 18,39m2
Au coeur du quartier central de République-Beaux-Arts à Lille, au début de la rue d’Artois, nous proposons ce studio de 18,39m2 Loi Carrez au RDC (sur 2) d’une petite copropriété bien entretenue de seulement 6 lots.
Le bien se compose d’un salon avec cuisine ouverte, d’une salle d’eau avec W.C et d’une grande mezzanine aménagée en espace de nuit.. Cet appartement va être entièrement rénové avec des matériaux de qualité et remis aux normes en vigueur (en accord avec la Loi Climat et Résilience ainsi que les différentes normes locatives (électricité, gaz…).
Nous travaillons en collaboration avec un partenaire spécialisé dans l’immobilier locatif et la rénovation de petites surfaces.
Ce projet offre un emplacement idéal, à proximité des commerces, des transports, des écoles et des bassins d’emplois. Idéal investissement locatif (étudiant ou jeune actif).
VOUS APPRÉCIEREZ AUSSI...
PARIS XI (75) – Boulevard Voltaire
PARIS XI (75) – Rue de la Fontaine au Roi
