29,82m2 
T1 Bis
Meublé 
Disponibilité décembre 2022
Belle opportunité d'investissement locatif dans le centre de Lille!
Au sein d'un immeuble de 4 étages entièrement rénové (façade, toiture, partie commune), nous vous proposons de découvrir ce studio de 29,82m2 avec un espace de nuit en mezzanine de 8,7m2. Ce bien a fait l'objet d'une rénovation complète et est vendu meublé.
Ce studio profite d'une situation idéale grâce à sa proximité avec le centre-ville, toutes les commodités et les établissements d'enseignements supérieurs.
Emplacement idéal au centre ville de Lille
Proximité immédiate commerces et commodités
IAE School of management à 700m / Faculté des sciences juridiques, politiques et sociales Université de Lille à 700m
Ancien immeuble entièrement rénové
Espace mezzanine
Appartement entièrement rénové
La ville
Les+
Capitale du Nord (département le plus peuple de France) et des Hauts-de-France
Au cœur du triangle Paris, Londres, Bruxelles
Ville jeune et dynamique
Métropole Européenne de Lille
Démographie et cadre de vie
Un emplacement stratégique au cœur des grandes métropoles Européennes:
- Paris à 1h – Londres à 1h20 – Bruxelles à 40 min
Métropole Européenne de Lille:
- 6e agglomération de France avec 90 communes et plus de 1,1 million d’habitants
- 2e métropole la plus dense de France après Paris
Capitale des Hauts-de France, 3e région de France avec près de 6 millions d’habitants
- Lille, une croissance démographique régulière depuis 25 ans
- Cœur urbain des Hauts-de-France et siège de la métropole régionale , la zone d’emploi de Lille est la plus peuplée de la région avec 800 000 habitants soit 13% de la population régionale
- Taux de croissance de + 0,32% par an sur la métropole de Lille
Économie
Lille, : 1er Moteur de la croissance régionale
- Plus de 500000 emplois et plus de 98000 entreprises
Euralille, 3e quartier d’affaires de France (après la Défense et la Part-Dieu):
- Pole tertiaire de premier plan: Services financiers, assurances, télécommunications, conseil et informatique
- Haut lieu du tourisme d’affaires (Lille Grand Palais)
EuraTechnologies, pole d’excellence économique dédié aux technologies de l’information et de la communication:
- Labellisation « French Tech »
- 35000 emplois dans le numérique sur la métropole
Études
Eurasanté, filière d’excellence dédiée a la filière biologie, sante et nutrition:
- Le plus grand campus hospitalo-universitaire d’Europe
- Plus de 60 laboratoires de recherche
- 3 facultés (Médecine, Pharmacie et Chirurgie dentaire
3e ville universitaire de France (après Paris et Lyon)
- 115000 étudiants
- Ecoles et universités de renom (EDHEC, Science Po Lille, Ecole Nationale Supérieure d’Arts et Métiers, ….)
L'environnement
Les+
Hyper-centre
À proximité de toutes commodités
Bien desservi par les transports en commun
Bd Victor Hugo
Au coeur de Lille
L’appartement se situe Boulevard Victor Hugo dans le quartier de Lille centre.
Quartier Lille- Centre :
Situé au cœur de Lille, ce quartier compte plus de 23 000 habitants. Il s’étends sur un large secteur partant de la gare Saint-Sauveur aux halles Solférino, jusqu’à Euralille. Riche de nombreux commerces, il offre une vie historique, administratif, économique et culturelle intense avec de nombreux édifices comme le Musée d’Histoire Naturelle de Lille, le Palais Rihour et Rameau, la cité administrative ou la rue de Béthune réputée pour ces nombreux magasins.
Lille-Centre est desservi par les transports en commun (2 lignes de métro et des lignes de bus) mais également il se situe près des deux gares : la gare Lille Flandres et la gare Lille Europe.
Considéré comme un quartier aisé, on y retrouve de nombreuses demeures bourgeoises. Mais comme tout secteur à succès, les prix s’en ressentent.
TRANSPORTS
Station Porte Douai - Ligne 2 - à 800m
Gare de Lille-Flandres à 2,1km (Ligne 2 direct - 2 stations)
Périphérique Porte d’Arras à 900m A25 à 1km
Aéroport de Lille à 7,4km
COMMODITÉS
Nombreux établissements scolaires
Commerces et restaurants
Pharmacie à 140m
Nombreuses activités culturelles, sportives et associatives à proximité
Hôtel de ville de Lille à km
Centre commercial Westfield Euralille à 1,8km
Le projet
Les+
Copropriété en cours de rénovation complète
Appartement avec espace nuit en mezzanine
Lumineux
Espace optimisé
Studio de 29,82m2 avec coin mezzanine
Au sein d’un immeuble de 4 étages , découvrez cet agréable studio de 29,82m2 entièrement rénové vendu meublé. Il se compose d’une petite entrée, un espace à vivre avec cuisine, une salle de douche avec Wc et une mezzanine de 8,7m2.
Ce bien a fait l’objet d’une rénovation complète ainsi que toutes la copropriété (façade, toiture, parties communes).
Nous travaillons en collaboration avec un partenaire spécialisé dans les logements pour étudiants/jeunes travailleurs ou en colocation dont l’approche novatrice consiste à réinventer et étendre le concept de la colocation . La réussite et à la pérennité d’une colocation de haut niveau sont assurées par la qualité des matériaux et des finitions ainsi que le choix des aménagements et la qualité des équipements. Ce projet offre un emplacement idéal, à proximité des commerces, des transports, des universités et des bassins d’emplois.
Proche toutes commodités
Infrastructures universitaires
- IAE School of management à 700m , Faculté des sciences juridiques, politiques et sociales Université de Lille à 700m
Infrastructures médicales
- CHU de Lille à 3,4km
- Médecin généraliste à 700m
- Pharmacie à 240m
Loisirs et commerces
- Supermarché Carrefour city à 60m
- La poste à 300m
- Parc Jean Baptiste Lebas à 100m
- Marché de Wazemmes à 1,6km
- Musée d’histoire naturelle de Lille à 350m
- Centre commercial Westfield Euralille à 1,8km
Autres
- Hôtel de ville de Lille à 1km
VOUS APPRÉCIEREZ AUSSI...
ROUEN (76) – Quartier Saint-Niçaise
METZ (57) – Rue Claude Bernard
