
Opportunité d'investissement dans le centre de Grenoble:
Situé dans le quartier Berriat, lieu emblématique de Grenoble, nous vous proposons de découvrir ce nouveau programme immobilier à seulement 3 minutes à pied du tramway et des lignes de bus vous reliant rapidement à l’hypercentre et aux universités.
Cette résidence de standing est composée de 3 bâtiments reliés entre eux par de magnifiques jardins paysagers et propose des logements du 2 pièces au 4 pièces aux prestations soignées et très confortables.
Idéal pour un investissement locatif.

Emplacement qualitatif proche de l'hyper-centre

Proximité immédiate commerces et commodités

Immeuble d'architecture contemporaine

Résidence securisée

RE2012 / Certification NF Habitat

Espaces extérieurs pour tous les logements

Prestations haut de gamme

Parking
La ville

Les+
Ville labellisée Ville d’Art et d’Histoire
Un réseau de transport bien développé
Grande ville étudiante avec plus de 65000 étudiants
Une ville dynamique au cadre de vie agréable
Démographie et cadre de vie
Une ville culturelle et au cadre de vie agréable :
Chef-lieu du département de l’Isère, Grenoble est ville dynamique qui compte plus de 150 000 habitants et est idéalement située au cœur de la partie française des Alpes.
Habiter Grenoble c’est avoir accès à une vie culturelle très dynamique. De nombreux festivals ont lieu toute l’année : Festival international du Cirque, du film court en plein air, Festival 38e Rugissants, etc. Mais la ville, labellisée Ville d’Art et d’Histoire, offre également un patrimoine historique remarquable tel que des vestiges romains, des hôtels particuliers du XVIIe siècle, la vallée du Grésivaudan ou « vallée aux cent châteaux » non loin, etc.
Grenoble c’est aussi la nature à portée de main. Avec le parc régional du Vercors et celui de la Chartreuse, les stations de ski des Alpes à une vingtaine de minutes, un ensoleillement toute l’année, des lacs, les plages de la Méditerranée à 150 km, etc. Elle attire les sportifs de toutes nationalités.
Économie
Une économie dynamique:
La ville est située à une position stratégique entre la Suisse et l’Italie et au cœur de la région Rhône Alpes. Dotée d’une économie très dynamique et de centres de recherches publics et privés reconnus mondialement (13 centres de recherche, 25 000 emplois), elle attire de nombreuses entreprises de France et du monde entier.
Grenoble mise sur l’innovation (5e ville la plus innovante au monde selon Forbes, 2013), mais aussi sur l’international. Ainsi, non loin de 200 start-up ont été crées en 10 ans et elle est le 13e département exportateur français.
Ici, l’université, la recherche et l’industrie ont depuis toujours noué des liens. Le modèle grenoblois est une référence.
Études
Une ville attractive pour les étudiants :
La ville est considérée comme l’une des plus agréables de France pour les étudiants. Près de 68 000 s’y retrouvent chaque année dans ce cadre de vie idéal entre mer et montagne. Elle est le 1er site universitaire et scientifique français après Paris. 2 campus, qualité de l’enseignement universitaire, grand nombre d’étudiants en 3e cycle et donc dans la recherche, dynamisme des emplois, immobilier abordable, bon réseau de transports en commun. Tout est réuni. Avec cette population jeune, la demande en logement est forte et constante. C’est une ville parfaite pour faire un investissement locatif.
L'environnement

Les+
Environnement calme et vert
Commerces de proximité
Tram A et B à 350m
Rue Marx Dormoy
Un quartier calme proche de l'hyper-centre
La résidence prend place dans le quartier Berriat à Grenoble. Lieu emblématique de Grenoble, le quartier Berriat représente à lui seul une grande part du passé ouvrier de la ville et d’Araymond. Sa transformation fait la part belle à la culture, l’innovation, la convivialite, les commerces, les etablissements scolaires et sportifs… entre respect du passé et modernité. Le Magasin, ancien bâtiment industriel devenu centre national d’art et de culture, l’ancienne chocolaterie Cemoi abritant aujourd’hui des start-ups, le Théâtre 145, autrefois salle de cinéma sont autant d’exemples d’une mutation réussie et profitable à tous. Chacun retrouve ici tous les ingrédients d’une vie épanouie pour toute la famille: accès rapide à l’hyper-centre grâce au tram, proximité de la gare TGV, commodités accessibles à pied… le tout face à la quiétude du parc Marliave et le décor apaisant des massifs de Belledone, du Vercors et de la Chartreuse.
TRANSPORTS

Tramway A et B Arrêt Saint Bruno à 350m

Bus 81, C4, C5 dans un rayon de 200m à 400m

Gare de Grenoble à 800m

A480 à 700m

Aéroport de Grenoble à 42km
COMMODITÉS

Hôtel de Ville de Grenoble à 2,3km

Établissement scolaire dans un rayon de 500m

Supermarché à 450 m

CHU de Grenoble à 3,6km

Parc Marliane à 130m
Le projet

Les+
Espace extérieur pour tous les logements
Architecture élégante et contemporaine
Prestations haut de gamme
RE 2012
Parking
Appartements de standing du T2 au T4 avec balcon ou terrasse
Des logements confortables
La résidence se composent de 144 logements déclinés du 2 pièces au 4 pièces aux prestations soignées entièrement dédiées au confort. Les logements sont répartis sur 3 bâtiments tous reliés entre eux par de magnifiques jardins paysagers.
De belles terrasses ou grands balcons permettent de profiter pleinement de la vue sur le Parc Marliave et les massifs de Belledonne, du Vercors et de la Chartreuse. L’un des bâtiments accueillera une résidence intergénérationnelle Cocoon’ages.
Situé dans le quartier Berriat, lieu emblématique de Grenoble, ce programme immobilier neuf est à 3 minutes à pied du tramway, des lignes de bus vous reliant rapidement à l’hypercentre et aux universités.
La gare TGV toute proche ainsi que les grands axes autoroutiers sont un atout supplémentaire pour faciliter la vie au quotidien.
Grâce aux certifications NF Habitat et RT 2012, vous bénéficiez d’un confort thermique et phonique optimal tout en maîtrisant vos consommations d’énergie.
La livraison est prévue au 4ème trimestre 2023.
Des prestations de qualité
- Visiophone avec écran couleur
- Porte palière avec blindage et serrure de sécurité
- Peinture de finition mate ou satinée selon les pièces
- Sols carrelage grès émaillé grand format pour les pièces principales
- Revêtement stratifié des chambres
- Meuble vasque avec applique et miroir dans la salle de bains
- Sèche-serviettes dans la salle de bains
- WC suspendus
- Balcons et terrasses avec revêtements de sol en dalles minérales
- Volets roulants électriques
- Chauffage au gaz par chaudière collective
- Isolation thermique extérieure performance RT 2012