À partir de 25,3m²
Du T2 au T3
Une très belle réhabilitation d’immeuble de 3 étages alliant charme de l’ancien avec des prestations contemporaines haut de gamme. À proximité de la Croisette, du Palais des Festivals et de la Gare de Cannes, l’immeuble bénéficie d’un emplacement idéal pour un investissement locatif.
A 800m de la plage
Proche commerces
A 700m de la Croisette et du Palais des festivals
Balcon
Cuisine et SDB entièrement équipées
Lumineux
La ville
Les+
75 000 habitants - Deuxième ville du département
Ville touristique avec 3 M de visiteurs par an
2e ville de salons professionnels après Paris
Une ville prisée au cadre de vie idéal
Démographie et cadre de vie
Deuxième ville du département Alpes-Maritimes:
- Épicentre de la région azuréenne à mi-chemin entre Monaco et Saint-Tropez
- 74 686 habitants (Insee, 2019), deuxième ville la plus peuplée des Alpes-Maritimes
- Idéalement située à l’extrême sud-est de la France sur les bords de la mer Méditerranée, entre mer et montagne, à une trentaine de kilomètres de Nice et à 49 km de la frontière italienne
Un cadre de vie idéal au bord de la mer Méditerranée
- Un cadre de vie animé riche en évènements culturels
- Charme et authenticité de ses quartiers
- La beauté du littoral et de ses plages
- Un climat idéal tout au long de l’année
Ville touristique célèbre pour son festival de Film:
- 3 millions de visiteurs par an dont 320 000 croisiéristes
Economie
Une économie qui se repose principalement sur:
- Le tourisme d’affaire: 2e ville de salons professionnel en France après Paris grace a un palais des festivals et des congres parmi les plus performants d’Europe
- Le commerce: 6500 entreprises
- L’aéronautique et aerospacial: Thales Alenia Space premier site industriel du département avec pas moins de 2000 salariés
Une ville bien connectée au transport:
- Richesse du réseau de transport urbain
- Gare TGV
- Cannes Mandelieu, 2e aéroport d’aviation d’affaire en France
Etudes et recherches
Pôle d’enseignement supérieur
- Cannes comptent plusieurs universités et établissements d’enseignement supérieur: Cannes Université, IUT de Nice département TC Cannes, Campus Universitaire de Cannes Bastide Rouge- Université Cote d’Azur
L'environnement
Les+
Nombreux commerces et restaurants à proximité
À 800m à pied de la plage et à 700 m de la croisette
Un quartier central
Proche de toutes commodités
L’immeuble se situe Boulevard André Chaude à Cannes, en retrait du boulevard Carnot au calme et à seulement 700 mètres de la Croisette. Les transports en commun et commerces sont à proximité immédiate. La rue d’Antibes et ses nombreuses boutiques sont à seulement 500 mètres de ce programme.
TRANSPORTS
Bus à proximité
TER /TGV Gare de Cannes à 400m
A8– 3,5 km (Direction Antibes / Nice, Monaco)
Aéroport de Cannes Mandelieu 5,7km / Aéroport de Nice 25,4km
COMMODITÉS
Plage 800 m
Luminosité
Nombreux commerces et boutiques
Croisette/ Palais des Festivals 700m
Lieux culturels à proximité
Le projet
Les+
Projet de réhabilitation d'immeuble ancien
T2 au T3 Duplex disponibles au dernier étage
Cuisine et SDB entièrement équipées
Appartements de Type T2 au T3 Duplex au dernier étage avec balcon
Le projet immobilier consiste en une surélévation et rénovation d’un bâtiment d’habitation ancien qui nécessite la réfection complète de la couverture et la réhabilitation des façades. Une attention particulière sera apportée à ces travaux de rénovation.
Le programme propose 6 appartements de type T2 / T3 au 3e et dernier étage. Les appartements bénéficieront d’un balcon ou d’une terrasse pour la majorité et offrent de très belles prestations ( cuisine et salle de bains entièrement équipées, WC suspendu, carrelage ou parquet, climatisation …). Les appartements 2 & 3 pièces bénéficient tous d’un intérieur moderne et d’un agencement optimum, privilégiant des espaces à vivre clairs et lumineux. Les prestations ont été pensées afin d’offrir confort et sécurité aux résidents.
Ce projet offre un emplacement idéal, à proximité des commerces, des transports, lieux culturels et du front de mer et apportera aux résidents une vie de quartier agréable et animée.
Commerces et services
- À moins de 5 minutes à pied des restaurants, supermarchés, pharmacies, banques
- Poste à 450m
- Gare de Cannes à 400m
Infrastructures scolaires
- École primaire 350m et collèges à 900 m
- Cannes Université à 750 m
- IUT de Nice département TC Cannes à 4,8 km
Loisirs
- Croisette et Palais des Festivals à 700 m
- Plages à 800 m
- Musée des explorations du Monde à 1km
- Casino Barrière à 550m
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