• À partir de 25,3m²
  • Du T2 au T3

Une très belle réhabilitation d’immeuble de 3 étages alliant charme de l’ancien avec des prestations contemporaines haut de gamme. À proximité de la Croisette, du Palais des Festivals et de la Gare de Cannes, l’immeuble bénéficie d’un emplacement idéal pour un investissement locatif.

A 800m de la plage

Proche commerces

A 700m de la Croisette et du Palais des festivals

Balcon

Cuisine et SDB entièrement équipées

Lumineux

La ville

Les+

75 000 habitants - Deuxième ville du département

Ville touristique avec 3 M de visiteurs par an

2e ville de salons professionnels après Paris

Une ville prisée au cadre de vie idéal

Démographie et cadre de vie

Deuxième ville du département Alpes-Maritimes:

  • Épicentre de la région azuréenne à mi-chemin entre Monaco et Saint-Tropez
  • 74 686 habitants (Insee, 2019), deuxième ville la plus peuplée des Alpes-Maritimes
  • Idéalement située à l’extrême sud-est de la France sur les bords de la mer Méditerranée, entre mer et montagne, à une trentaine de kilomètres de Nice et à 49 km de la frontière italienne

Un cadre de vie idéal au bord de la mer Méditerranée

  • Un cadre de vie animé riche en évènements culturels
  • Charme et authenticité de ses quartiers
  • La beauté du littoral et de ses plages
  • Un climat idéal tout au long de l’année

Ville touristique célèbre pour son festival de Film:

  • 3 millions de visiteurs par an dont 320 000 croisiéristes

Economie

Une économie qui se repose principalement sur:

  • Le tourisme d’affaire: 2e ville de salons professionnel en France après Paris grace a un palais des festivals et des congres parmi les plus performants d’Europe
  • Le commerce: 6500 entreprises
  • L’aéronautique et aerospacial: Thales Alenia Space premier site industriel du département avec pas moins de 2000 salariés

Une ville bien connectée au transport:

  • Richesse du réseau de transport urbain
  • Gare TGV
  • Cannes Mandelieu, 2e aéroport d’aviation d’affaire en France

Etudes et recherches

Pôle d’enseignement supérieur 

  • Cannes comptent plusieurs universités et établissements d’enseignement supérieur: Cannes Université, IUT de Nice département TC Cannes, Campus Universitaire de Cannes Bastide Rouge- Université Cote d’Azur

L'environnement

Les+

Nombreux commerces et restaurants à proximité

À 800m à pied de la plage et à 700 m de la croisette

Un quartier central

Proche de toutes commodités

L’immeuble se situe Boulevard André Chaude à Cannes, en retrait du boulevard Carnot au calme et à seulement 700 mètres de la Croisette. Les transports en commun et commerces sont à proximité immédiate. La rue d’Antibes et ses nombreuses boutiques sont à seulement 500 mètres de ce programme.

TRANSPORTS

Bus à proximité

TER /TGV Gare de Cannes à 400m

A8– 3,5 km (Direction Antibes / Nice, Monaco)

Aéroport de Cannes Mandelieu 5,7km / Aéroport de Nice 25,4km

COMMODITÉS

Plage 800 m

Luminosité

Nombreux commerces et boutiques

Croisette/ Palais des Festivals 700m

Lieux culturels à proximité

Le projet

Les+

Projet de réhabilitation d'immeuble ancien

T2 au T3 Duplex disponibles au dernier étage

Cuisine et SDB entièrement équipées

Appartements de Type T2 au T3 Duplex au dernier étage avec balcon

Le projet immobilier consiste en une surélévation et rénovation d’un bâtiment d’habitation ancien qui nécessite la réfection complète de la couverture et la réhabilitation des façades. Une attention particulière sera apportée à ces travaux de rénovation.

Le programme propose 6 appartements de type T2 / T3 au 3e et dernier étage. Les appartements bénéficieront d’un balcon ou d’une terrasse pour la majorité et offrent de très belles prestations ( cuisine et salle de bains entièrement équipées, WC suspendu, carrelage ou parquet, climatisation …). Les appartements 2 & 3 pièces bénéficient tous d’un intérieur moderne et d’un agencement optimum, privilégiant des espaces à vivre clairs et lumineux. Les prestations ont été pensées afin d’offrir confort et sécurité aux résidents.

Ce projet offre un emplacement idéal, à proximité des commerces, des transports, lieux culturels et du front de mer et apportera aux résidents une vie de quartier agréable et animée.

Commerces et services

  • À moins de 5 minutes à pied des restaurants, supermarchés, pharmacies, banques
  • Poste à 450m
  • Gare de Cannes à 400m

Infrastructures scolaires

  • École primaire 350m et collèges à 900 m
  • Cannes Université  à 750 m
  • IUT de Nice département TC Cannes à 4,8 km

Loisirs

  • Croisette et Palais des Festivals à 700 m
  • Plages à 800 m
  • Musée des explorations du Monde à 1km
  • Casino Barrière à 550m