Belle opportunité d'investissement en plein centre de Boulogne Billancourt!
Ce nouveau programme immobilier neuf prend place à Boulogne-Billancourt, l'une des communes les plus demandées de la première couronne.
Cette réalisation jouit d'un emplacement exceptionnel dans une rue calme du centre-ville. Située entre les stations de métro des lignes M9 et M10, elle profite de la proximité d'une rue très commerçante, de restaurants, de crèches, d'établissements scolaires et d'espaces verts.
D'architecture contemporaine, la résidence prend place de part et d'autre d'un passage à ciel ouvert et disposera de commerces en rez-de-chaussée. Grâce à ses vastes surfaces vitrées, elle offrira une très belle luminosité.
Elle propose des appartements neufs aux multiples orientations, déclinés du studio au 5 pièces duplex. La majorité est prolongée de surfaces extérieures (terrasses et jardins privatifs). Certains biens immobiliers d'exception disposent de terrasses en rooftop et profitent de vues dégagées.
Cave et place de parking pour tous les logements.
Idéal pour un investissement locatif.
Emplacement qualitatif proche des commerces et transports
Immeuble d'architecture contemporaine
Appartements lumineux
Certifications RT 2012
Parking inclus
Espaces extérieurs pour la plupart des logements
Prestations haut de gamme
La ville
Les+
Limitrophe à Paris
Un réseau de transport bien développé
Riche patrimoine Art Déco
Nombreux sièges sociaux
Une ville au cadre de vie idéal
Démographie et cadre de vie
Commune du Val-de-Marne:
Boulogne est une commune des Hauts-de-Seine (92100) et limitrophe de Paris.
Population : 121 583 (donnée Insee 2019)
Population active : 90,8%
Environnement : 33 hectares d’espace vert dont 29 parcs, jardins et squares
Vie scolaire : La ville compte 17 écoles maternelles, 14 écoles primaires, 4 collèges et 3 lycées (établissements publics uniquement).
Sport : La ville dispose de 2 centres équestre, 1 poney club, 17 gymnases, 1 centre médico-sportif, courts de tennis, 1 terrain de pétanque, 2 tennis, 1 espace dojo/musculation/boxe, une salle d’escalade, une patinoire.
Culture : La ville comprend 5 médiathèques, 3 musées, 1 conservatoire de Musique et Danse, la Seine musicale, 2 cinémas, 6 galeries d’art, 1 théâtre, des bibliothèques associative.
Animation: plus de 3 marchés, le centre commercial « Les Passages ».
Économie et transports
Une ville dynamique:
Considérée comme le 21eme arrondissement de Paris, Boulogne est la 2e ville d’Ile-de-France au tissu économique riche. Boulogne c’est le premier parc d’activité de la région après Paris avec la présence massive d’entreprises du secteur tertiaire qui accueille 30% des 20 premiers sièges sociaux de renom tels que SAS Renault, La Française des Jeux, Bouygues Immobilier et Bouygues Telecom, Sephora, LCI, TF1 ou encore LVMH. En bref, Boulogne Billancourt c’est 28 098 entreprises implantées dont 25 825 sièges et 2 273 établissements. La mixité de son tissu économique par la diversité de ses entreprises de toutes tailles et d’activités multiples font de Boulogne une ville dynamique avec un fort besoin en logements. Ce sont plus de 80 000 salariés qui sont localisés dans la commune.
Aujourd’hui, Boulogne Billancourt veut poursuivre sa mutation et son développement. La ville se distingue avec une opération d’aménagement d’envergure sur trois secteurs : Le Trapèze, L’Ile Seguin et le quartier du Pont de Sèvres.
Transports
Un réseau de transport performant:
Transports en commun Boulogne est très bien desservie. Les deux lignes de métro 10 et 9 relie la ville directement à Paris en quelques minutes grâce à ces cinq stations (Marcel Sembat, Billancourt, Pont de Sèvres, Boulogne – Jean Jaurès et Boulogne – Pont de Saint-Cloud). Une trentaine de lignes sont présentes dans la commune qui bénéficie donc d’un réseau de bus d’Ile-de-France d’une large couverture. Particularité de la ville, la présence du SUBB (Service Urbain de Boulogne-Billancourt) qui est une ligne de transport interurbain entièrement gratuit. Il effectue deux circuits de deux boucles (boucle nord, boucle sud) à travers la commune et cela du lundi au samedi.
TGV Deux gares sont proches de la ville, celle de Saint-Cloud ainsi que celle d’Issy-Les-Moulineaux. Elles conduisent vers deux gares plus importantes : la gare de Saint-Lazare et celle d’Austerlitz. Un Tram (2) est aussi à disposition pour se rendre facilement à La Défense / Issy – Val de Seine.
Aéroport La ville est situé à – de 25 min des aéroports de Paris Orly et Roissy – Charles de Gaulle/Le Bourget.
L'environnement
Les+
Hyper centre
Commerces de proximité
Crèche et groupe scolaire à proximité
Transports
Passage Chateaudun
En coeur de Ville
Au cœur de la vie boulonnaise, le Passage de Châteaudun offre une situation privilégiée, à la fois préservée par le square Léon Blum et animée par le marché à 50m deux fois par semaine.
À seulement 5 minutes à pied de la galerie commerciale Les Passages, du cinéma, des cafés et terrasses de la place, de l’incontournable boulevard Jean Jaurès et de ses boutiques, le quotidien se vit pleinement.
Le cadre est idéal pour les familles, avec tous les équipements scolaires, indispensables à l’épanouissement des enfants, Saint-François d’Assise à 200 m, le collège Bartholdi à 300 m et le lycée Jacques Prévert à 750 m.
Pour vivre au rythme de chacun, le quartier facilite les déplacements, directement relié aux quais de Seine et au boulevard périphérique, entre les stations de métro Jean Jaurès à 350 m (L10) et Marcel Sembat à 750 m (L9), sans oublier les nombreuses lignes de bus dans un rayon de 300 m et les stations vélib’.
Alliant calme et proximité, Passage Châteaudun est la nouvelle adresse d’exception boulonnaise.
TRANSPORTS
Bus 260, 389, 52 à proximité
Métro L9 station Marcel Sembat à 750m, L10 station Jean Jaurès à 350m, future L15 à proximité
À 1500m du Bd peripherique Porte de St Cloud
Aéroport d'Orly 22,3km - aéroport CDG 34km
COMMODITÉS
Mairie de Boulogne-Billancourt à 550m
Établissement scolaire dans un rayon de 500m
Nombreux commerces et restaurants
Hôpital Ambroise-Pare à 1,6km
Nombreuses activités culturelles, sportives et associatives à proximité
Centre-commercial Passage à 500m
Le projet
Les+
Un emplacement exceptionnel en plein centre-ville, proximité immédiate des commerces
Une résidence particulièrement lumineuse, avec une architecture contemporaine et soignée
Absence de vis-à-vis pour une bonne partie des
appartements, certains avec vue Parc
Des surfaces extérieures pour la plupart des appartements
Place de parking et cave pour tous
Des prestations haut de gamme
Des espaces extérieurs pour la plupart des logements
Appartements d'exception du T1 au T5 Duplex
Situé au cœur du passage Chateaudun, la residence fait le lien entre les rues d’Aguesseau et de Billancourt. Serein et agréable, ce passage s’ouvre d’un côté sur le vaste square Léon Blum, espace de verdure et de calme prisé en ville, et de l’autre sur l’animation toute proche des commerces et restaurants de la route de la Reine. L’ensemble se déploie de part et d’autre du passage en 6 bâtiments indépendants, qui dialoguent et se reflètent. Leurs rez-de-chaussées s’animent de commerces tandis que des venelles et cheminements piétonniers entrecoupent les bâtiments, donnant accès aux différents halls. Pour le confort de tous, des locaux à vélos et des parkings en sous-sol sont accessibles depuis l’intérieur.
Déclinés du studio au 5 pièces duplex et traversants pour certains, les appartements réservent d’agréables instants en famille au cœur de vastes séjours ou dans les cuisines ouvertes et conviviales, tout en préservant l’intimité dans les suites parentales avec dressing.
Baignés de lumière, ils sont encadrés par de larges baies vitrées coulissantes en attique, effaçant un peu plus la sensation de séparation entre l’intérieur et l’extérieur.
Jusqu’à 2,80 m de hauteur sous plafond au rez-dechaussée et au dernier étage, certains proposent de généreux volumes et multiples espaces pour améliorer le quotidien, tels que bureau ou buanderie, et leur séjour lumineux s’ouvre sur une grande terrasse.
Pour couronner cette façon de vivre la ville de manière exceptionnelle, les duplex en attique se prolongent sur des espaces plein ciel et aménageables dans certains cas, répondant aux envies de chacun.
Commerces et services
- Proche de toutes commodités: supermarchés, pharmacies, banques
Infrastructures scolaires et universitaires
- Crèche et groupe scolaire en pied d’immeuble
- Collège Bartholdi 270m
- Lycée Jacques Prevert à 750m
- ESSCA Management school à 1,7km
Infrastructures médicales
- Hôpital Ambroise-Pare à 1,2km
- Médecin généraliste à 180m
- Pharmacie à 190m
Loisirs et commodités
- Centre commercial Passage à 500m
-
Complexe sportif à 1,3km
- Théatre à 850m
- Cinéma à 280m
Autres
- Mairie de Boulogne-Billancourt à 550m
- Siège Meteo France à 180m