Publié le 24 Septembre 2020
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Belle opportunité d’investissement locatif dans un ancien immeuble de caractère entièrement refait à neuf et à deux pas de l’hyper-centre de Bordeaux!
Bordeaux
Ville d’Art et d’Histoire, Bordeaux est classée au patrimoine mondial par l’Unesco, Bordeaux bénéficie d’un environnement protégé, entre océan et Pyrénées, vignes, forêts et campagne et se hisse en tête des villes les plus agréables à vivre. Bordeaux, c’est une métropole d’envergure qui bénéficie du rayonnement de 28 communes. En concentrant 742 000 habitants, Métropole emblématique du 21 ème siècle, la ville a su protéger et restaurer son magnifique patrimoine hérité du 18ème siècle.
Département dynamique et attractif, la Gironde est caractérisée par une forte densité et une population en croissance continue (15 000 nouveaux habitants par an). Son économie est tournée vers le commerce, les services, le transport et l’industrie aéronautique (48,5 % de l’activité totale). De grands groupes nationaux, ou locaux, composent ce tissu économique : Dassault, Thales, l’Armée de l’Air…
Elle bénéficie d’un environnement privilégié : à 45 min du Bassin d’Arcachon, des immenses plages océanes et de la forêt des Landes, mais aussi proche du massif pyrénéen et de l’Espagne.
Avec son aéroport international, ses 4 autoroutes et une ligne à grande vitesse LGV qui la relie à Paris en 2 heures, la commune a tous les atouts pour attirer les entreprises françaises et internationales.
Réputée pour ses fameux domaines viticoles et son terroir, Bordeaux est aussi un haut lieu touristique accueillant chaque année près de 2,5 millions de visiteurs.
L’environnement
Quartier proche du centre et desservi par le tramway, le quartier Saint-Seurin est doté de tous les services de proximité et commodités attendus par les familles, parmi lesquels médecins, commerces et écoles. Il est aussi réputé pour sa riche offre culturelle : le quartier abrite notamment la fameuse basilique Saint Seurin, les théâtres du Trianon et de la Comédie Gallien, deux bibliothèques, le muséum d’Histoire naturelle, ou encore l’institut culturel Bernard Magrez. Quatre marchés, dont un exclusivement dédié aux produits biologiques, animent également les rues du quartier Saint-Seurin.
Transports:
VOITURE – Accès au Bd du président Wilson à 850 m / E5 et A630 (rocade ouest) à 5,5 km .
A PIED – À 450m de la Basilique St Seurin, 1,6 km de l’Hotel de Ville de Bordeaux
TRAM – Station Fondaudège Museum à 800m – Ligne Tram D, permettant d’accéder à diferrentes places importantes de la ville
TRAIN – Gare St jean à 3,9 km , à seulement 6 stations avec le TRAM D ligne direct
BUS – Arrêt de bus “Roger Allo” (ligne 2, 3 et 74) à 300 m et arrêt « Turenne » (ligne 26) à 280m
Le projet
Le projet consiste à la restauration d’un immeuble ancien de 3 niveaux composé de 4 appartements.
Les lots: 1 T2 de 41,61m2 + terrasse
1 T3 de 53,3m2 + balcon
1 T3 de 51m2 + balcon
1 T4 de 94,28m2 + balcon
Autres informations
Immeuble de style classique en pierre de taille blonde
Rénovation de toutes les parties privatives et parties communes
Petite copropriété
Garantie financière d’achèvement
Garantie constructeur
Possibilité de défiscalisation en déficit foncier
4 lots disponibles du T2 au T4.
