À partir de 43,20 m²
4 lots T3
Livré
Opportunité d'investissement à Asnières-sur-Seine:
Situé dans le quartier Voltaire, au sein d'un charmant immeuble ancien, nous vous proposons de découvrir ce programme immobilier proposant 4 lots T3 à rénover. Nous vous offrons la possibilité de réaliser cette rénovation en collaboration avec nos partenaires, vous garantissant ainsi une solution clé en main.
L'immeuble et ses parties communes ont récemment bénéficié d'une rénovation complète en 2022, incluant un ravalement de façade et une révision de la toiture.
Idéalement situé en plein centre-ville, cet immeuble est à proximité immédiate des commerces, et offre une excellente accessibilité aux moyens de transport, avec la station de métro de la ligne 13 à seulement 250 mètres et de nombreux arrêts de bus à proximité.
Idéal pour un investissement locatif.
Localisation idéale dans le centre Asnières sur Seine
Belle copropriété 1930 entièrement rénovée en 2022
Square Maréchal Joffre à 300m
Proche transports et toutes commodités
Forte demande locative
La ville
Les+
Proximité de Paris
Un réseau de transport bien développé
Future ligne 15 du Grand Paris Express en 2025
Forte demande locative et population dense
2e hub de transport en France en nombre de passagers
Une ville dynamique proche de Paris
Ville du département des Hauts-de-Seine (92)
Une excellente situation géographique:
Asnières-sur-Seine est une commune du département des Hauts-de-Seine. Elle est située rive gauche de la seine au nord-ouest de Paris.
Positionnée entre Paris et la Défense, elle bénéficie d’une situation géographique profitable et en fait une cible de choix, notamment pour l’investissement immobilier. Le 17e arrondissement, ainsi que la Porte Maillot étant situés à quelques kilomètres. La ville dispose d’une desserte variée de transports vers Paris. La ligne 13 permet de rejoindre la gare Saint Lazare mais aussi le quartier de Montparnasse. Le RER C, reliant Pontoise à Massy-Palaiseau, dessert également la gare d’Austerlitz et d’autres arrêts comme les Invalides. De plus, le projet d’infrastructure du Grand Paris prévoit de créer deux nouvelles gares. La desserte n’en sera qu’améliorée.
Une ville au cadre de vie agréable:
Postée sur la rive gauche de la Seine, Asnières-sur-Seine cultive son art de vivre. La ville évolue sans délaisser les enjeux environnementaux. Les promenades réaménagées sur les berges de Seine accueillent désormais une guinguette, des bistrots et des restaurants au fil de l’eau. En centre-ville, les rues piétonnes, les commerces de bouche, les boutiques et le marché assurent une vitalité très plaisante.
Une ville avec de nombreuses infrastructures:
Les familles asniéroises apprécient également l’offre scolaire complète de la maternelle au lycée. Toute l’année, le programme culturel est rythmé par les rendez-vous aux théâtres, au cinéma, au conservatoire ou au sein des trois médiathèques. Afin de satisfaire les sportifs, la ville dispose d’infrastructures aussi modernes que variées, dont une piscine, une patinoire olympique, des gymnases ou encore des stades.
Une ville dynamique
Asnières-sur-Seine, ce sont plus de 30 000 emplois, près de 8000 entreprises à forte valeur ajoutée et la création permanente d’entreprises individuelles et de start-ups.
Asnières-sur-Seine, ce sont des implantations majeures telles que Procter & Gamble France, Lesieur, Porsche France, Diagnostica Stago, KPMG, Alma Consulting Group, Louis Vuitton…
Asnières-sur-Seine, ce sont également plus de 1000 commerces et services.
Une récente étude de l’Institut Paris Région, met en avant le dynamisme du territoire Boucle Nord de Seine dont fait partie Asnières-sur-Seine.
Un réseau de transport performant:
On peut rejoindre Paris en moins de 10 minutes tant en train qu’en RER ou en métro.
La ville est desservie par la ligne T1 du tramway qui traverse tout l’Est parisien et sera prolongée jusqu’à Colombes.
– Métro
3 stations sur la ligne 13 :
Gabriel Péri
Les Agnettes
Les Courtilles
Ligne 14 :
Son prolongement a permis de désaturer la ligne 13 et de donner accès aux stations Pont Cardinet, Saint-Ouen et Mairie de Saint-Ouen.
– RER
Ligne C :
Les Grésillons
-Train
Transiliennes lignes J et L :
Gare d’Asnières-sur-Seine
– Grand Paris Express / Ligne 15 programmée pour 2027
Ce ne sont pas moins de quatre gares du Grand Paris Express qui vont desservir Asnières-sur-Seine :
Grésillons en connexion avec le RER C
Les Agnettes en correspondance avec la ligne 13
Bois-Colombes en correspondance avec la ligne J du Transilien
Bécon-les-Bruyères en correspondance avec la ligne L du Transilien
L’aéroport de Roissy Charles-de-Gaulle sera alors accessible sans passer par Paris.
L'environnement
Les+
Proche des transports et de toutes commodités
Quartier calme et résidentiel
Au cœur du quartier Voltaire
À proximité des commerces, services et transports
L’immeuble se situe dans le centre-ville, à proximité immédiate des commerces et moyens de transports.
- À 3 minutes à pied de la station Gabriel Péri
- À 15 minutes à pied des lignes J et L desservant la gare St Lazare, la Défense, Cergy, Versailles ...
- À 15 minutes à pied de la future ligne 15 arrêt les Agnettes
A horizon 2030, la ville sera desservie par la ligne 15 du métro qui lui confèrera une connectivité incomparable aux moyens de transports de l'agglomération parisienne.
L'immeuble se situe dans le quartier Voltaire, à deux pas des crèches, collèges, lycées ainsi que des infrastructures culturelles et sportives de la ville.
Dans ce quartier calme et résidentiel aux portes du 17ème arrondissement de Paris, les habitants profitent du square maréchal Joffre, du château d’Asnières et du marché des Victoires.
A proximité immédiate se situent un bureau de poste, ainsi que des supermarchés, pharmacies, restaurants et banques
Les enseignes se trouvant proche : Neoness, Decathlon, Naturalia...
TRANSPORTS
Station Gabriel Péri (L13) - 250m
Transilien J,L Gare Asnières sur Seine - 1,5km
Porte d'Asnières (Périphérique) - 3,6km
Aéroport Orly 27,2km Aéroport CDG 25,8km
COMMODITÉS
Mairie d'Asnières sur Seine 800m
Supermarché 120m
La poste 900m
Banque 550m
Centre hospitalier Beaujon 2,2km
Pharmacie 230m
Square Maréchal Joffre 300m
Le projet
Les+
Belle copropriété ancienne de 1930
Parties communes entièrement rénovées en 2022 (toiture, façade, ponçage parquet, peinture...)
Appartement spacieux et lumineux
Du studio au T3
PATRIMOLINK vous propose de découvrir ce programme immobilier proposant 4 lots T3 à rénover.
Il s’agit des 4 derniers lots d’une surface comprise entre 43,20m² et 48,20m² au 2e, 3e et 5e étage. Spacieux et lumineux, les appartements offrent de belles prestations (parquet ancien, grande fenêtres, garde corps en fer forgé…). Ces 4 lots sont à rénover. L’acquéreur est libre de passer par le prestataire/opérateur de son choix pour la rénovation. Cependant, pour vous offrir une expérience sans tracas, nous proposons également la possibilité de collaborer avec nos partenaires expérimentés pour une solution clé en main. Cette option vous permet de bénéficier de professionnels qualifiés qui garantissent une rénovation de qualité. Le coût de cette rénovation sera ajouté au prix de vente initial, assurant une transparence totale dans le processus d’acquisition.
L’immeuble et ses parties communes ont récemment bénéficié d’une rénovation complète en 2022, incluant un ravalement de façade et une révision de la toiture.
VOUS APPRÉCIEREZ AUSSI...
MONTROUGE (92) – Rue de Chateaubriand
BOULOGNE-BILLANCOURT (92) – Passage Chateaudun
