• De 48,4m² à 79m²
  • Du T2 au T4
  • T2 2025

Nue-propriété : Opportunité d’investissement à Antibes

Située dans le quartier prisé de l’Estagnol dans un cadre naturel et verdoyant, cette nouvelle résidence se trouve à seulement quelques minutes de Sophia Antipolis, des plages et du port Vauban.

Ce programme intimiste se compose de 14 villas haut de gamme et d’un bâtiment collectif de seulement 11 appartements.

Une opportunité rare en nue-propriété : seulement 3 appartements disponibles, avec des terrasses, une exposition Est/Sud et des aperçus mer et/ou jardin.

Bénéficiez d’une décote de 36 % sur le prix d’acquisition, avec une période de démembrement de 16 ans en ULS.

Emplacement exceptionnelle sur les hauteurs de Antibes

Un programme intimiste et haut de gamme

Proximité immédiate avec Sophia Antipolis

Plage à 7 min en voiture

Décote attractive de 36 % avec un démembrement de 16 ans

La ville

Les+

Dynamisme économique

Équipements et services de qualité

1er port de plaisance d’Europe

Qualité de vie

Antibes: Station balnéaire réputée

La ville d’Antibes se situe sur la Côte d’Azur, entre Cannes et Nice.  Elle est connue pour sa vieille ville entourée de remparts du XVIe siècle qui abritent le fort Carré en forme d’étoile. Celui-ci surplombe les luxueux yachts amarrés au port de plaisance Vauban. Antibes est réputée pour ses 25 km de plages, son climat ensoleillé et son riche patrimoine culturel : Musées Picasso et Peynel, théâtre Anthéa… Le cap d’Antibes sépare Antibes de Juan-les-Pins, station balnéaire chic aux plages de sables fins et à la vie nocturne animée et accueillant le festival musical international « Jazz à Juan ». Sa situation favorable avec le site du Cap d’Antibes, de Juan-les-Pins, le charme de sa vieille ville et ses remparts permet à Antibes de se distinguer des autres villes.

  • 3ème ville du département des Alpes-Maritimes
  • 2ème  ville la plus peuplée derrière Nice avec près de 75 779 habitants.
  • Près de 80 000 habitants en hiver et plus de 200 000 en été.
  • 75% d’actifs
  • 1er port de plaisance d’Europe
  • 867 commerces

L'environnement

Les+

Cadre de vie exceptionnel

Quartier calme et résidentiel

À quelques minutes de Sophia Antipolis, des plages et du port Vauban

Av. Francisque Perraud

Quartier très prisé de l’Estagnol à Antibes

Le projet se situe Avenue Francisque Perraud, sur les hauteurs du Vieil Antibes et de Juan-les-Pins, au sein de l’un des quartiers les plus renommés de la ville. Essentiellement composé de résidences et villas de standing, le quartier de l’Estagnol est prisé pour son cadre verdoyant, connecté et proche des plus beaux sites de la Côte d’Azur.

Sur cet emplacement dont la beauté naturelle est préservée, il est facile de profiter des atouts exceptionnels d’Antibes. La plage est à 7 min de voiture, le port Vauban ou le musée Picasso sont à 10 min et les commerces de proximité sont accessibles à pied : boulangerie, pharmacie, supermarché, etc … Crèche, écoles et collège sont à 4 min en voiture.

Pratique, l’autoroute A8 est à seulement 3 min et permet de rejoindre rapidement les villes limitrophes ( Cannes, Nice …); la technopole de Sophia-Antipolis se rejoint en 8 min et l’aéroport en moins de 20 min .

TRANSPORTS

A8 - 2km (Direction Nice ou Cannes)

Bus 5 à 650m

Gare d'Antibes à 2,7 km

Aéroport de Nice - Côte d'Azur à 16km

COMMODITÉS

Mairie d'Antibes à 4,3km

Centre commercial Carrefour à 1,6km

Pharmacie à 600m

Hôpital d'Antibes à 3,1km

Médecin généraliste à 1km

Banque à 900m

Plages à 2,9km

Le projet

Les+

Résidence intimiste

Environnement calme et vert

Prestations de grande qualité

Parking et espace extérieur

Zone à forte demande locative

T2 au T4 disponibles en nue-propriété

Composée de 14 villas haut de gamme et d’un petit bâtiment collectif de seulement 11 appartements, la résidence s’intègre harmonieusement dans son environnement naturel préservé.

Seulement 3 appartements seront proposés en Nue-Propriété. Deux appartements 1 T2 et 1 T3 seront en PLS et 1 T4 en PLUS. Ces logements bénéficieront de terrasses extérieures et d’exposition Est / Sud et d’aperçues mer et/ou jardin.

 

Détails techniques pour les lots en nue-propriété:

Début de l’usufruit : 2025

Durée du démembrement : 16 ans

Décôte : 36 %