À partir de 34,92m²
Du T1 au T5
T2 2025
Belle opportunité d'investissement à seulement 7,5km du centre de Genève.
Lovée au coeur de la vallée de l'Arve dans les Alpes et avoisinant le massif du Mont Blanc, nous vous proposons de découvrir ce nouveau projet à l'architecture moderne proposant des logements du studio au 5 pièces.
Composée de 63 logements, chaque appartement a été conçu en ayant à l'esprit la qualité de vie avec de grands extérieurs et de beaux espaces de vie.
La nature est au coeur de la résidence avec un parc central et verdoyant.
Sa situation permet un accès facile et rapide à toutes les commodités nécessaires au quotidien (poste, commerces, écoles, transports...)
Idéal pour un investissement locatif.
Emplacement qualitatif à proximité de Genève et son bassin d'emploi dynamique
Proximité immédiate commerces et commodités
Immeuble contemporain
Espaces extérieurs avec vue dégagées
Nombreux espaces verts
Prestations de standing
Parking inclus
La ville
Les+
Forte croissance démographique
Proximité avec la Genève
Nombreux nouveaux aménagements
Marché immobilier dynamique
Une ville à la frontière franco-suisse
Démographie et cadre de vie
Annemasse commune française située dans le département de la Haute-Savoie
Annemasse est le centre de la deuxième agglomération de Haute-Savoie avec 190 486 hab. (2019). Elle est située aux abords de la frontière franco-suisse, dans le nord des Alpes françaises, à 2 km du canton de Genève et à 45 km d’Annecy, la préfecture de Haute-Savoie.
A deux pas de la Suisse, Annemasse vous offre une situation géographique idéale grâce à ses paysages variés entre lac et montagne.
Économie et transport
Une ville dynamique
Annemasse est devenue une des villes les plus attractive de Haute Savoie. Elle doit, en partie, son charme à sa proximité avec Genève. Une ville à la frontière franco-suisse qui lui permet d’attirer bon nombre de travailleurs actifs de Suisse. Sa démographie connait alors une croissance constante pour atteindre aujourd’hui les 36 250 habitants. Face à cette demande, Annemasse s’adapte, se développe et séduit toujours autant. Au cours des 20 dernières années, la ville s’est transformée. Notamment grâce aux différents aménagements : centre culturel, zone piétonnière, gare routière, renouvellement urbain. Cette demande intéresse aussi les commerçants. De ce fait, plus de 660 commerces y sont implantés. Restaurants, cafés , boutiques indépendantes , supermarchés, autant de commerces de proximité qui rendent Annemasse vivante.
Toutes les raisons évoquées cultivent le rayonnement et l’attractivité d’Annemasse. Depuis quelques années, Annemasse connait une économie et une démographie en croissance constante. Les chiffres parlent d’eux-mêmes : + 30% Prévision de croissance démographique d’ici les 20 prochaines années, 64% des habitants sont locataires, + 4,6% la hausse des prix de l’immobilier en 2021.
Transports
Un réseau de transport efficace
Les Annemassiens profitent d’une liaison direct entre Annemasse et Genève en seulement 25min en tramway ou en train. Également desservie par une voie rapide qui permet d’accéder à la plus grande agglomération Suisse en 30 minutes.
L'environnement
Les+
Emplacement à proximité de toutes commodités
Environnement calme
Route de l'Etrembières
Une situation idéale dans un quartier calme à quelques pas de l'hyper-centre
Ce qui plait à Annemasse, c’est tout d’abord son excellente situation géographique. À seulement 7,5km du centre de Genève et de son bassin d'emploi, cette ville attire de nombreux actifs français mais aussi des expatriés venus des 4 coins du monde travaillant pour les grandes instances internationales comme l'ONU. Annemasse profite également de sa proximité avec les Alpes. Elle est à seulement 50 min de Chamonix ou de Megève.
TRANSPORTS
Bus 4 à 60m/ Gare routière à 1,6 km
Gare SNCF d'Annemasse à 1,6km
A40 et E25 à 1 km
Aéroport International de Genève à 12,5km
COMMODITÉS
Mairie d'Annemasse à 850m
École, collège, lycée à proximité
Nombreux commerces et restaurants
Office des Nations Unies à 10,3km
Nombreuses activités culturelles et sportives à proximité
Poste à 1km
Le projet
Les+
Immeuble contemporain de standing
Appartements spacieux prolongées d'espaces extérieurs
Belles prestations
Parking inclus
Appartements du T1 au T5
Composée de 63 logements répartis sur trois bâtiments, la résidence propose des appartements allant du T2 au T5 offrant des espaces extérieurs spacieux pour profiter de la vue sur les massifs. La résidence privilégie la fonctionnalité et le confort pour concilier intimité et convivialité. La résidence met la nature à portée de main, tout en vous faisant profiter de l’ensemble des commodités urbaines aux alentours.
L’opération sera certifiée NF Habitat HQE. L’immeuble répondra également aux exigences de la NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique) et le projet atteindra les performance énergétique RE2020.
Des prestations de standing
- Toiture terrasse végétalisée
- Double vitrage
- Volets roulants aluminium à commande électrique
- Placards intégrés avec portes pivotantes ou coulissantes
- Volets roulants en PVC double paroi blancs, à commandes électriques
- Parquet stratifié haut de gamme dans les pièces sèches
- Carrelages en grès cérame 45×45 pour le séjour, cuisine et entrée
- Portes palières isophoniques / thermiques A2P*
- Placard intégrée à portes coulissantes avec rails
- Chaudière individuelle au gaz naturel à condensation avec régulation de la température par thermostat d’ambiance
- Ascenseur
- Ouverture de la porte intérieure d’immeuble par ventouses électromagnétiques, commandée par vidéophone depuis l’appartement et système de contrôle d’accès à l’immeuble
- Porte principale de parking automatisée commandée par télécommande
Infrastructures scolaires
- Crèche à 600m, école maternelle et élémentaire à 800m, collège à 400m, lycée à 900m
- Université de Genève à 7,7m
Infrastructures médicales
- Hôpital prive du pays de Savoie à 1,9km
- Médecin généraliste à 550m
- Pharmacie à 600m
Loisirs et commodités
- Supermarché Monoprix à 1km
-
Bibliothèque municipale à 1km
- Cinéma à 650m
- Salle de fitness à 500m
- Office de tourisme à 1,1km
- Genève Plage à 7,3km
Autres
- Mairie à 850m
VOUS APPRÉCIEREZ AUSSI...
BOSSEY (74) – Rte Pierre Grand
