Opportunité d'investissement dans la commune des Milles à seulement 3km du centre d'Aix-en-Provence!
Située en plein cœur du village des Milles, à Aix-en-Provence, nous vous proposons de découvrir cette nouvelle résidence qui bénéficie du calme et d’une ambiance village tout en restant à proximité des commodités. Réparti sur deux petits bâtiments, ce programme propose 27 logements dont 3 en nue-propriété aux prestations de standing.
Tous les appartements sont accompagnés d'un ou deux places de parking en sous-sol et d'un espace extérieur.
Emplacement qualitatif
Proximité immédiate commerces et commodités
Immeuble à l'architecture soignée et contemporaine
Espace extérieur pour tous les logements
Prestations de standing
Parking sous-sol
La ville
Les+
Un cadre de vie idéale
Un ville ensoleillée
Une vie culturelle développée
Au cœur de la Provence
Démographie et cadre de vie
21eme ville de France en terme de population avec près de 147 122 habitants et, troisième aire urbaine de France derrière Paris et Lyon avec l’aire urbaine de Marseille-Aix-en-Provence.
L’ancienne capitale de la Provence est une ville qui s’est développée autour de la double identité de ville d’eau et ville d’art. Située au cœur de la Provence, elle bénéficie d’un climat doux et agréable et propose à ses habitants un patrimoine architectural et culturel accessible à tous. Bien que préservant son histoire et son patrimoine, Aix-en-Provence conjuguent les époques et les cultures en étant une ville aux dimensions humaines ouverte sur le monde.
Ville voisine de Marseille, Aix-en-Provence réunit à elle seule toutes les caractéristiques de la Provence grâce à un environnement et un patrimoine exceptionnel. De fait, l’ancienne capitale de la Provence fait elle aussi partie de notre palmarès des villes les plus sûres en matière de placement immobilier sûr et rentable.
Économie
La répartition par secteurs d’activité des emplois à Aix-en-Provence fait apparaître l’importance des secteurs du commerce, des transports et des services. L’emploi tertiaire représente 87 % du total des emplois à Aix-en-Provence, contre plus de 75 % en France métropolitain.
La région aixoise compte aujourd’hui 9 pôles de compétitivité dans lesquels des entreprises, des universités et des laboratoires du Pays d’Aix sont impliqués notamment le pôle mondial « solutions communicantes sécurisées » qui rassemblent trois acteurs particulièrement bien représentés à Aix : la microélectronique, les télécommunications et les logiciels.
La puissance industrielle des grands groupes favorise le développement de la filière TIC : 35% de la production européenne de semi-conducteurs, plus de 350 entreprises dont les compétences s’étendent de la microélectronique, l’optique-photonique à l’informatique et les télécommunications en passant par l’audiovisuel, la conception de logiciels, la téléphonie mobile et les échanges internet.
Quelques secteurs en pleine expansion : le nucléaire et le développement de nouvelles énergies avec le CEA de Cadarache (Commissariat à l’Energie Atomique), l’aéronautique avec Eurocopter, l’agroalimentaire avec l’utilisation de produits méditerranéens aux qualités nutritionnelles reconnues internationalement, la logistique et le transport la cosmétique et la santé avec Esthederm ainsi que Les Thermes Sextius d’Aix-en-Provence.
Atouts touristiques et culturels
Grâce à son climat, Aix-en-Provence compte 300 jours de soleil par an et 100 journées estivales. Aix-en-Provence bénéficie de la réputation de « paysages mondialement connus » tels que celui de la Sainte-Victoire. L’artisanat provençal suscite l’intérêt du tourisme notamment les marchés de Provence.
La ville d’Aix accueille de nombreuses représentations culturelles dont le Festival international d’art lyrique, le festival d’opéra et de musique classique créé en 1948 et qui a lieu chaque été. Il s’agit d’un des grands festivals lyriques européens, avec une affinité particulière pour les opéras de Mozart.
D’autres manifestations culturelles sont à noter : le Festival de la Chanson Française du Pays d’Aix, le Festival Littéraire « Le Printemps des Lettres Méditerranéennes », le Zic Zac Festival ou encore les Rencontres du neuvième art, consacrées à la bande dessinée et organisées annuellement depuis 2004.
L'environnement
Les+
Village calme
Emplacement à proximité de toutes commodités
À 3 kilomètres du centre-ville d'Aix-en-Provence
Avenue Frédéric Mistral
Au coeur du village
Situé au creux des collines de Valcros, le village des Milles vous accueille le long d’une allée de marronniers réglée par le chant des cigales. Pagnol n’est jamais très loin. Vous n’êtes pourtant qu’à 3 kilomètres du centre-ville de la capitale Provençale et sa célèbre fontaine de la Rotonde.
Traversée par la rivière l’Arc, cette agglomération d’Aix-en-Provence a tout pour permettre un cadre de vie complet et connecte :
- Une crèche, deux écoles primaires ainsi que l’école et collège privé Sainte Bernadette accueillent au cœur du village les enfants de ses résidents en attendant les entrées dans le secondaire au sein des nombreux établissements des alentours.
- Le cœur villageois avec ses commodités et commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, cafés...) charmant et animé face à la montagne Sainte-Victoire
- Le pôle commercial de la Pioline avec ses 120 boutiques, commerces et restaurants, véritable lieu de vie et de détente d’une grande population locale.
- La zone d’activité d’Aix les Milles qui, associée aux technopôles de l’Arbois et de la Duranne représente un des bassins d’emplois les plus dynamiques de la région.
- Le superbe golf de 18 trous ouvert en 1936 à 5 minutes du village, et la gare TGV à moins de 10 minutes.
Le village des Milles est sans conteste l’opportunité d’un bien-être villageois au centre d’un environnement moderne et stratégique.
TRANSPORTS
Autoroute A8/A51 à 5,3km
Bus 04, 14, 18, 15s au pied de la résidence
Aéroport International de Marseille à 20km
COMMODITÉS
Mairie à proximité
École, collège, lycée à proximité
Proche de toutes commodités
Poste à proximité
Le projet
Les+
Résidence de standing
Appartements prolongées d'espaces extérieurs
Belles prestations
Parking sous-sol
Appartements du T2 au T3 aux prestations de grand standing
Située en plein cœur du village des Milles, à Aix-en-Provence, cette nouvelle résidence bénéficie du calme et d’une ambiance village tout en restant à proximité des commodités : Le centre commercial d’Aix La Pioline, le bassin d’emploi de la zone d’activité d’Aix Les Milles, le Golf, la Gare TGV, une crèche ainsi que 2 écoles primaires se trouvent à quelques minutes de la résidence.
Résidence intimiste de 27 logements seulement dont une bastide composée de 4 logements se répartissent dans 2 petits bâtiments, prestations de qualité, terrain arboré, stationnements extérieurs et en sous-sol. De belles opportunités!
Grâce aux certifications NF Habitat et RT 2012, vous bénéficiez d’un confort thermique et phonique optimal tout en maîtrisant vos consommations d’énergie.
3 logements démembrés, du T2 au T3, qui bénéficient tous d’un extérieur (balcons et loggias), d’un parking en sous-sol et de prestations soignées.
Livraison prévisionnelle : 2T 2025
Durée du démembrement : 15 ans
Acquisition de la nue-propriété : 64 % de la pleine propriété