46m²
2 Chambre
Situé en plein coeur du quartier de Coteau - Malassis, ce projet en colocation profite d'une situation idéale grâce à sa proximité avec le métro ligne 7 et le tram T9.
Cet appartement de 46m2 au 3e étage sur 3 d'une petite copropriété bien entretenue va entièrement être rénové pour créer une colocation de 2 chambres.
Proche des transports
Proche de toutes commodités
Petite copropriété de 2 lots
Quartier calme et pavillionaire
Faibles charges de co-propriété
Appartement entièrement rénové
La ville
Les+
Le dynamisme économique
Un réseau de transport bien développé
De nombreux établissements d’enseignement supérieur
Une ville dynamique en pleine croissance
Introduction
Vitry-sur-Seine est située à environ 4 km au sud de Paris, dans la métropole du Grand Paris. Ses 93 000 habitants en font la ville la plus peuplée du Val-de-Marne.
Le RER C et la mise en service de la ligne de tramway T9 en 2020 offrent aux habitants de Vitry un réseau de transports en commun efficace.
Le parc des Lilas offre un cadre de verdure agréable à l’ouest qui compense une importante zone industrielle et commerciale à l’ouest au bord de la Seine.
Vitry-sur-Seine offre de nombreux atouts pour réaliser un investissement locatif dans le Val-de-Marne, d’autant plus que la construction des gares du Grand Paris Express dynamisera son marché immobilier.
Économie
De nombreuses industries sont présentes comme des entrepôts DHL, FedEx, STEF, des usines Air Liquide BP et CPCU, un centre de recherche Sanofi Aventis, deux établissements de traitement de données Free, de multiples sociétés spécialisées en biotechnologie, des entreprises dédiées au recyclage ou même le siège SNCF pour les essais ferroviaires. Toutes ces entreprises attirent une importante population d’actifs et des étudiants en recherche de professionnalisation.
Une ville bien desservie:
Dijon centre est desservie par plusieurs lignes de bus et de tramway, qui parcours l’ensemble de la métropole. Le dernier tram passe en centre-ville aux alentours de 1h00 du matin.
Études
Les enseignements supérieurs à Vitry-sur-Seine:
De nombreux établissements d’enseignement supérieur ont choisi le territoire de la commune de Vitry-sur-Seine pour s’installer. On trouve au sud-ouest de la commune l’Institut Universitaire de Technologie de Créteil – Vitry (campus de l’Université Paris-Est – Créteil Val-de-Marne UPEC). L’établissement Chérioux dispense des DUT de chimie ou gestion des télécommunications en complémentarité avec l’établissement Macé et ses BTS et spécialisations professionnelles.
Des projets sont en cours d’étude concernant l’arrivée d’un 3ème département de l’Institut Universitaire de Technologie spécialisé dans le transport et la logistique ; ainsi que l’arrivée de l’Institut Supérieur des Bio-Sciences de Paris aux Ardoines
L'environnement
Les+
Quartier calme
Proche des commodités et des transports
Au coeur du quartier Coteau-Malassis
Un quartier calme et familial
Vitry-sur-Seine compte onze quartiers.
L'appartement se situe dans le quartier de Coteau-Malassis, quartier limitrophe du centre-ville et au nord-Ouest de la ville.
Les 6293 habitants sont en majorité des familles. Ils sont jeunes, plutôt propriétaires de leur logement (65 %) et ont des revenus élevés (35700 euros par ménage).
C’est un quartier calme, familiale et pavillonnaire.
La station de métro le plus proche se situe a 550m (Viillejuif-Paul Vaillant) située sur la ligne 7.
TRANSPORTS
Metro 7 Station Villejuif- Paul Vaillant à 550m
Tramway T9 - Arrêt Beethoven Concorde à 750m
Bus V7, 185 à proximité
Gare RER C Vitry-sur-Seine à 3,2km
Bd Périphérique Porte d’Italie à 2,8km
Aéroport International d'Orly à 8,9km
COMMODITÉS
Parc Emile Zola à 650m
Supermarché à 550m
IUT de Cachan à 4,8km
IUT Créteil - Vitry à 6,8km
Hôpital Paul Brousse à 900m
Mairie de Vitry-sur-Seine à 1,7km
Le projet
Les+
Appartement entièrement rénové
2 chambres avec salles d'eau privatives
Faible charges de copropriété
Une colocation de 2 chambres
Au coeur du quartier Coteau-Malassis, cet appartement de 46m2 au 3e et dernier étage d’une petite copropriété de 2 lots va être entièrement rénové et réaménagé pour créer une colocation de deux chambres adapté à la colocation. L’appartement disposera d’une pièce à vivre dédiée(s) à l’ensemble des colocataires et chaque chambre disposera de sa propre salle d’eau.
Nous travaillons en collaboration avec un partenaire spécialisé dont l’approche novatrice consiste à réinventer et étendre le concept de la colocation. La réussite et à la pérennité d’une colocation de haut niveau sont assurées par la qualité des matériaux et des finitions ainsi que le choix des aménagements et la qualité des équipements. Ce projet offre un emplacement idéal, à proximité des commerces, des transports, des universités et des bassins d’emplois.
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