À partir de 28m²
Du T1 au T4
T2 2025
Opportunité d'investissement à Villiers-sur-Marne:
Autour de la Place Remoiville dans le coeur de Villiers-sur-Marne , nous vous proposons de découvrir ce nouveau programme neuf proposant un large choix de logements, du studio au 4 pièces, tous prolongés par des espaces extérieurs privés.
L’ensemble immobiliser se compose d’un bâtiment en R+3+combles et de 46 logements.
Cette résidence bénéficie d'une bonne desserte en transport en commun (RER E à 750m, proximité de la future ligne de metro 15 du Grand Paris Express et de nombreux bus).
Idéal pour un investissement locatif.
Emplacement qualitatif proche du centre-ville
Proximité immédiate commerces et commodités
Immeuble d'architecture contemporaine
Résidence securisée
RE2012/ Réglementation Acoustique/ règlementation handicapée
Espaces extérieurs pour tous les logements
Prestations de qualité
Parking et local à velo
La ville
Les+
Proximité de Paris
Un réseau de transport bien développé
Future ligne 15 du Grand Paris Express en 2025
Une ville dynamique proche de Paris
Démographie et cadre de vie
Une excellente situation géographique:
À seulement 12 kilomètres* de la porte de Bercy, bien desservie par l’autoroute A4, le RER E, plusieurs lignes de bus, ainsi qu’à l’horizon 2025(1) par la nouvelle ligne de métro 15 du Grand Paris Express, Villiers-sur-Marne est au cœur de la dynamique insufflée par la métropole francilienne.
Avec près de 18 hectares d’espaces verts(2), à l’image du grand parc Friedberg, la ville n’en demeure pas moins empreinte d’une douceur de vivre qui séduit les citadins en quête d’une meilleure qualité de vie. Établissements scolaires, commerces de bouche et services de proximité, hauts-lieux culturels comme le centre d’art contemporain Aponia, équipements sportifs en nombre… Les Villiérains ont tout, ou presque, au pied de chez eux.
Économie
Une ville dynamique
Villiers-sur-Marne bénéficie d’une position géographique privilégiée. Intégrée en partie dans le périmètre de la ville nouvelle de Marne-la-Vallée, la commune est également membre de l’ACTEP (Association des Collectivités de l’Est Parisien).
A Villiers-sur-Marne, le commerce traditionnel est concentré dans le centre ville, de part et d’autre de la gare, le long des rues Louis Lenoir et du Général de Gaulle. La Ville porte une attention particulière au développement et à la mise en valeur de ses commerces de proximité.
Facile d’accès, le noyau historique est caractérisé par sa mixité de fonction et a conservé sa composition urbaine briarde traditionnelle.
A dominante résidentielle, Villiers-sur-Marne a lancé une politique de développement économique volontariste, à partir des années 1990. Celle-ci s’est traduite notamment par la réalisation des zones d’activités. Ces espaces privilégiés pour l’implantation d’entreprises accueillent de nombreuses grandes enseignes qui répondent aux besoins des administrés. Il s’agit de grands groupes au rayonnement européen et international comme Ikea, Lexus, KFC, Burger King et Bricorama. Ces enseignes participent pleinement au développement économique de la Ville, aussi bien en termes de création d’emplois que d’attractivité.
Transports
Un réseau de transport performant:
Villiers-sur-Marne bénéficie d’un réseau de transport bien développé. Elle est desservie par:
– RER E via la gare Villiers-sur-Marne / Plessis-Trévise
– 14 lignes de bus
– La navette de Villiers qui relie les secteurs du Bois de Gaumont, des Stades, du Collège Les Prunais et de la gare RER, via deux itinéraires
– Une gare SNCF (sur la ligne Paris-Mulhouse-Bâle)
L'environnement
Les+
Environnement calme et vert
Commerces de proximité
Crèche et groupe scolaire à proximité
RER E à 750m
Rue Adrien Mentienne
Un quartier calme proche du centre-ville
Autour de la place Remoiville, à seulement 6 minutes à pied de la résidence, toutes les conditions sont réunies pour qu’une véritable vie de quartier soit offerte aux habitants.
En plus d’accueillir une grande halle alimentaire couverte, réputée pour la qualité de ses produits et son atmosphère conviviale, ce cœur de ville majoritairement piéton est doté de tous les essentiels: boulangerie, professionnels de santé, boucherie, épicerie, salon de coiffure, banque, restaurant... Le tout dans une ambiance résidentielle qui séduit dès les premiers instants.
TRANSPORTS
Bus 207, 210 et noctilien 130 à 200m
RER E station Villiers-sur-Marne-Le Plessis-Trévise à 750m
Future ligne du métro 15 du Grand Paris Express
À 12km du Bd périphérique Porte de Bercy
Aéroport d'Orly 21km - aéroport CDG 36,6km
COMMODITÉS
Mairie de Villiers-sur-Marne à 600m
Établissement scolaire dans un rayon de 500m
Halle marchande couverte à 500 m
Hôpital Henri-Mondor AP-HP à 12km
Centre-commercial Arcades à 1,9km
Le projet
Les+
Appartements de standing, tous
prolongés d’un bel espace extérieur
Architecture élégante et contemporaine
Prestations haut de gamme
RE 2012
Appartements de standing du T1 au T4 avec balcon ou terrasse
Des appartements aux intérieurs confortables
Avec une gamme d’appartements allant du studio au 4 pièces, la résidence se plie à toutes les envies. Agencés de manière contemporaine, autour d’une grande cuisine ouverte sur le séjour, tous les logements répondent avec justesse aux nouveaux modes d’habiter. Particulièrement lumineux, grâce aux deux cours intérieures permettant une ouverture sur le ciel, et aux lucarnes qui éclairent naturellement le dernier niveau, ils proposent des intérieurs chaleureux, clairs et paisibles.
L’ensemble immobiliser se compose :
– d’un bâtiment en R+3+combles, accessible par 2 halls
– Sur 1 niveau de Sous-sol comprenant 45 places de stationnements (Dont 12 à RDC)
– 46 logements
La livraison est prévue au 2ème trimestre 2025.
Des prestations intérieures de qualité
- Menuiseries avec volets roulants électriques ou avec volets battants en aluminium ton bois
- Parquet de différentes teintes au choix dans les pièces de vie
- Placard aménagé dans les appartements
- Faïence à hauteur d’huisserie au pourtour de la baignoire et du bac de douche
- Salles de bains et salles d’eau équipées d’un meuble vasque surmonté d’un miroir et d’une applique lumineuse
- WC suspendu de marque JACOB DELAFON ou similaire
- Double vitrage isolant pour toutes les baies
Sécurité
- Porte blindée avec serrure de sécurité multipoints classement A2P
- Contrôle d’accès par digicode, Vigik® et vidéophone
- Parking en sous-sol et local à vélos en rez-de-chaussée
VOUS APPRÉCIEREZ AUSSI...
IVRY-SUR-SEINE (94) – Rue Maurice Gunsbourg
L’HAY-LES-ROSES (94) – Av. de Stalingrad
