• À partir de 32,53m²
  • Du studio au T5
  • T1 2025

Belle opportunité d'investissement en nue-propriété!

Implantée au coeur de Villemomble, sur l'avenue Outrebon, l'une des principales artères commerciales de la ville, cette nouvelle résidence collectionne les atouts. Accueillant des appartements neufs du studio au 5 pièces, parfois traversants ou avec de multiples orientations, la résidence se distingue par sa façade en pierre de taille ainsi que son coeur d'îlot arboré.

À deux pas du RER E, des lignes de bus majeures et à quelques minutes en voiture des autoroutes A3 et A86, l'adresse vous promet une accessibilité idéale. Établissements scolaires privés ou publics, marché alimentaire à ciel ouvert, parcs et squares... Tout ou presque se trouve dans un rayon de 900 m. 

Un emplacement exceptionnel au coeur de la commune de Villemomble

Proximité immédiate commerces et commodités

Architecture élégante et classique en pierre de taille

De beaux espaces privatifs extérieurs : loggias ou terrasses

Appartements lumineux

Station RER E à seulement 5 min à pied

Des prestations de standing

La ville

Les+

Ville en plein développement

Excellente desserte en transports en commun

2025 : Arrivée du Grand Paris Express

Une ville au cadre de vie privilégié

Démographie et cadre de vie

Une situation géographique idéale 

  • À seulement 14 km du centre de la capitale, Villemomble bénéficie d’un emplacement géographique idéal. Située en Seine-Saint-Denis, la ville dispose d’une excellente desserte, aussi bien au niveau des transports en commun (RER, métro et tramway) que des axes routiers. Pour le plus grand bonheur de ses habitants, la ville abrite pas moins d’une vingtaine d’établissements scolaires, de nombreux commerces et espaces verts.

 

Économie

Les entreprises à Villemomble

  • Villemomble se situe à seulement 6 minutes en transport et 4 min en voiture de la commune de Noisy-le-Sec.
  • Parmi les entreprises de Noisy-le-Sec, on note la présence de Lancaster, Les Thés Mariages Frères, VO Concept, Technologie Médicale ou encore Assu 2000. Villemomble est également proche de la commune de Rosny-sous-Bois qui accueille un centre d’activités (environ 15 000 emplois) et un centre commercial “Westfield Rosny 2” avec ses nombreuses enseignes.

Transports

Les transports à Villemomble

  • Villemomble est facilement accessible par l’autoroute A103. Elle dispose également d’une excellente desserte routière grâce à la route nationale : N302.
  • De plus, la commune abrite deux gares: Gare de Le Raincy- Villemomble-Montfermeil et la Gare de Gagny. Ces gares sont desservies par la ligne E du RER et permettent de rejoindre la Gare de l’Est en une vingtaine de minutes. Le tram-train T4 passe également par cette commune.
  • Pour finir, la ville dispose de 7 lignes de bus qui facilitent les déplacements vers les différents quartiers de Villemomble et les communes limitrophes.
  • Le Grand Paris: À moyen terme, le projet de prolongement de la ligne 11 permettra de désengorger le RER A, RER E et le réseau routier, avec la création de 3 nouvelles stations, dont une à Villemomble. Le prolongement du métro parisien permettra de raccourcir le temps nécessaire pour se rendre au coeur de Paris (Hôtel de Ville de Paris et le Châtelet).

L'environnement

Les+

Sa proximité avec les commerces et établissements scolaires

Nombreuses infrastructures et un réseau de transport bien développé

Esprit village

Villemomble centre

La qualité résidentielle des bords de Seine

Implantée au coeur de Villemomble, sur l'avenue Outrebon, l'une des principales artères commerciales de la ville, cette nouvelle résidence collectionne les atouts. À deux pas du RER E, des lignes de bus majeures et à quelques minutes en voiture des autoroutes A3 et A86, l'adresse vous promet une accessibilité idéale. Établissements scolaires privés ou publics, marché alimentaire à ciel ouvert, parcs et squares... Tout ou presque se trouve dans un rayon de 900 m. 

TRANSPORTS

Station Raincy-Villemomble-Montfermeil -RER E – 350m

10 lignes de bus à proximité

Arrêt Les Coquetiers-Tram 4 – 1,4km

À 3km de l'autoroute A3 Direction Paris

Aéroport d’Orly 26,9km / CDG 19,1km

COMMODITÉS

Nombreux établissements scolaires

Nombreux commerces et restaurants

Parc de la Garenne à 850m

Activités culturelles et sportives à proximité

Mairie de Villemomble à 800m

Le projet

Les+

Immeuble mixant pierres de taille et briques

Cœur d’îlot végétalisé

Espaces privatifs extérieurs : loggias, balcons ou terrasses

Parkings au sous-sol avec bornes de recharge pour véhicules électriques pour certains logements

RER E à 5 minutes à pied Ecoles, commerces et parcs à proximité immédiate

Appartements disponibles du studio au T5 aux prestations de standing

Accueillant des appartements neufs du studio au 5 pièces, parfois traversants ou avec de multiples orientations, cette résidence de 36 logements se distingue par sa façade en pierre de taille ainsi que son coeur d’îlot arboré. Érables à feuilles de frêne, pins sylvestres, cerisiers et érables du Japon et divers arbustes forment une parenthèse de verdure où calme et biodiversité sont les maîtres mots. Parking en sous-sol et local à vélo sécurisé.

Grâce aux certifications NF Habitat et RT 2012, vous bénéficiez d’un confort thermique et phonique optimal tout en maîtrisant vos consommations d’énergie.

Durée du démembrement: 17 ans en ULI

Valorisation: 60%

Des prestations de qualité:

  • Façade en pierre de taille
  • Ascenseur, local vélo
  • Revêtement en PVC en lès imitation bois pour entrée, séjour, salle à manger, chambres et dégagements
  • Carrelage en grès cérame 60×60 pour salle d’eau, salle de bains, WC et cuisine
  • Fenêtres et porte-fenêtre seront en PVC
  • Blocs-portes paliers anti-effraction répondront aux exigences du classement A2P EN3 avec isolement acoustique renforcé (40 dB) et serrure de haute sécurité certifiée A2P
  • Garde-corps en acier ou en aluminium thermolaqué
  • Cuisine et salle de bain équipées (robinetterie GROHE, receveur de douche, WC sur pied, meuble vasque,
  • Halls d’entrée protégés : sas de sécurité accessible par digicode et vigik puis vidéophone
  • Réglementation Acoustique (NRA), Réglementation Thermique (RT 2012) diminuée de 10% et Nouvelle Réglementation Handicapés (NRH)

Commerces et services:

  • Proche de toutes commodités: supermarchés, pharmacies, banques

Services de santé:

  • Centre hospitalier 3,7km
  • Médecin généraliste 230m
  • Pharmacie 210m

Infrastructures scolaires

  • Crèche 290m, école primaire 250m, collège à 500m, lycée à 230m

Loisirs

  • Centre commercial Westfield Rosny à 2km
  • Théatre G.Brassens à 280m
  • Médiathèque du Raincy à 550m
  • Marché à 180m
  • Gymnase à 650m

Autres

  • Mairie de Villemomble à 800m