Opportunité d'investissement au coeur de l'Eurométropole! Dans le quartier Clinquet-Bois d'Achelles de Tourcoing, découvrez ce nouveau programme immobilier qui mêle architecture traditionnelle en brique et allure élégante du contemporain. Au sein d'un ensemble de 2 bâtiments en R+2, ce projet propose 56 appartements de standing se déclinant du T2 au T4 et une dizaine de maison en T4. Tous les logements bénéficient d'un parking privatif.
Proche de la nature, cette résidence profite également d'un environnement idéal: calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités (commerces, écoles, bus, ...)
Sa proximité avec les bassins d'emplois de la métropole Lilloise et la qualité de ses prestations sont les atouts majeurs de ce projet. Idéal pour un investissement locatif.
Proximité immédiate commerces et écoles
Immeuble intimiste en R+2
À 200m de l'arrêt de bus
Parking privatif pour tous les logements
Haute performance énergétique
Environnement calme et verdoyant
Cuisine ouverte
La ville
Les+
Commune au coeur de la MEL et à 13km de Lille
4e agglomération par sa taille après Paris, Lyon et Marseille
Métropole jeune et dynamique
Ville en forte croissance démographique
Commune bien desservie par le métro
Au coeur d'une métropole dynamique et réputée pour son cadre de vie agréable
Démographie et cadre de vie
La Métropole Européenne de Lille
- 95 communes sur un territoire où résident près de 1,2 million d’habitants
- 3e métropole de province la plus peuplée (après les métropoles d’Aix-Marseille-Provence et de Lyon), 2e agglomération française en ce qui concerne la densité de sa population & 4e agglomération par sa taille (après Paris, Lyon et Marseille)
- 2e croissance démographique de France, la métropole attire de nombreux arrivants chaque année grâce à son dynamisme et son cadre de vie
- Marcq-en-Baroeul est une commune de près de 40 000 habitants faisant partie de la Métropole européenne de Lille.
Un cadre de vie agréable
- Richesse patrimoniale, vie culturelle et sociale riche et intense, la métropole Lilloise est très appréciée par les familles, les jeunes cadres ou les étudiants pour son côté chaleureux et sa proximité avec la frontière belge.
Ville culturelle et touristique:
- Lille a été élue Capitale européenne de la Culture en 2004
- La métropole Lilloise dispose d’une vie culturelle riche et diversifiée : les musées (Palais des beaux-arts, musée des canonniers, Muséum d’histoire naturelle, maison natale de Charles de Gaulle, etc.), les salles de spectacle (théâtre du Nord, Opéra de Lille, théâtre Sébastopol, Le Prato, etc.) et autres bâtisses de renom (Piscine de Roubaix, Villa Cavrois, etc.)
Tourcoing
- À quelques minutes de Lille et de la frontière belge, Tourcoing est au cœur de la métropole européenne lilloise. Riche d’une histoire industrielle florissante, la ville a remarquablement mis en valeur son patrimoine bourgeois typique des grandes cités textiles flamandes du 19è siècle tout en développant avec audace la cité de demain. Et la métamorphose est en marche. Au cœur d’une ville pleine de charme et de caractère, les projets se multiplient pour accroître jour après jour l’attractivité économique, culturelle et sociale de Tourcoing, jadis surnommée la belle endormie.
Économie
Une métropole dynamique tournée vers l’Avenir
Une économie florissante:
- Plus grand pôle économique au nord de Paris
- Plus de 600000 emplois dont les ¾ sont concentrés sur la métropole
- Sièges de nombreuses multinationales et de grandes entreprises
Une économie reposant sur des industries a forte valeur ajoutée:
- Leader européen dans les technologies de l’information et de la communication avec des quartiers comme Euratechnologie : écosystème de 80 000 m2 avec plus de 300 entreprises,
- Le numérique et les industries créatives avec le quartier de la Plaine Image
- E-commerce avec le quartier Blanchemaille
Un bassin d’emploi dynamique:
- Avec 12,3 offres de CDI pour 100 habitants elle se place au second niveau national
Des projets urbains d’envergure:
Véritable vivier de projets urbains et économiques, la MEL oeuvre au quotidien pour imaginer une métropole agréable et accueillante, où il fait bon vivre et travailler.
- Saint-Sauveur: Projet urbain conçu sur l’ancienne gare de marchandises Saint-Sauveur et couvrant une surface de 23 ha qui prévoit de construire quelque 2400 logements, des bureaux (environ 35.000 m²), des commerces et des locaux d’activités (environ 20.000 m²) et plusieurs équipements publics (un nouveau parc de 3,4 ha, piscine olympique…)
- Fives-Cail: Depuis l’ouverture du lycée hôtelier international et des halles industrielles attenantes en 2016, le public lillois redécouvre le majestueux site industriel Fives-Cail-Babcock où étaient fabriqués jusqu’en 2001 les plus belles locomotives, ponts et charpentes métalliques.
- Rives de la Haute Deûle: Écoquartier aujourd’hui reconnu nationalement, ce quartier situé à l’ouest de l’agglomération lilloise, a connu une métamorphose urbaine importante depuis une dizaine d’année.
Études et recherches
Pôle de recherche et d’enseignement majeur
- Lille 3e ville universitaire de France avec plus de 150 000 étudiants (dont plus de 10% d’étudiants internationaux)
- Grandes écoles et Universités réputées : Sciences Po Lille, École Supérieure de Journalisme, Université Catholique de Lille, SKEMA, EDHEC, EFAP, EGC, ENSAM…
L'environnement
Les+
Un quartier résidentiel
Au sein d’un environnement calme et verdoyant
À proximité immédiate des commerces et toutes commodités
Quartier Clinquet-Bois d'Achelles
Un quartier résidentiel calme et prisé
Tourcoing Centre urbain majeur connecté à Lille par les Grands Boulevards, le tramway ou le métro, Tourcoing est une ville qui compte dans la métropole. En pleine réinvention, l’ancienne Reine du textile développe de très nombreux pôles attractifs qui séduisent désormais aussi bien les familles que les investisseurs avertis.
Économiquement, le renouveau de Tourcoing s’appuie sur l’économie numérique, l’image et les textiles innovants. Véritable hub européen dédié aux industries créatives, le site de la Plaine Image complète l’esprit d’innovation insufflé par l’incubateur de start-ups textiles Innotex, des pôles d’excellence qui ont profondément modifié l’image entrepreneuriale de la ville. Si Tourcoing est engagée dans une économie d’avenir, elle met son exceptionnel patrimoine au service du dynamisme retrouvé. Partout, d’anciens bâtiments industriels se reconvertissent en lieux culturels, en écoles, musées ou équipements de loisir et offrent un cadre de vie au caractère unique.
Situé à l’extrême ouest de Tourcoing, le quartier Clinquet-Bois d'Achelles est limitrophe avec les villes de Mouvaux et Bondues. Le quartier Clinquet-Bois d’Achelles c'est là où bien-être et praticité se rencontrent grâce à:
• Son cadre de vie idéal et préservé, essentiellement naturel, et proche du domaine du Bois d’Achelles à Bondues, jouissant d’un environnement calme et verdoyant.
• Ses animations tout au long de l’année comme les braderies, défilés en fête et tournois de pétanques, rassemblent les habitants.
• Ses déplacements faciles et pratiques avec de grands axes à proximité et un réseau de transports en commun bien développé.
TRANSPORTS
Tram - Station Tourcoing Centre à 2,4km
Metro L2 - Station Colbert à 2,3km (16min en bus)
De nombreuses lignes de bus à proximité
TER /TGV Gare Tourcoing à 2,9km (Trajet Tourcoing - Lille 18min))
Périphérique/A22 – Toutes directions à 1km
Aéroport de Lille- Lesquin - 21,1km
COMMODITÉS
Poste à 850m
Etablissements scolaires à proximité
Supermarché à 900m
Centre hospitalier de Tourcoing à 2km
À 25 min du centre-historique et des lieux culturels de Lille
Le projet
Les+
Au cœur de l'Eurométropole, à 25 mn de Lille en voiture
Maisons et appartements au cœur d'un domaine arboré et verdoyant
Parking privatif
Appartements disponibles du T2 au T4 aux prestations de qualité
Cette nouvelle résidence vous invite à savourer la douceur de vivre d’un quartier résidentiel prisé dans une ville jeune et familiale, dotée d’équipements de loisirs et d’enseignement de qualité. Cette résidence à l’architecture soignée est réparti sur deux petits bâtiments de deux étages, et propose quelques maisons avec un beau jardin privatif, ou des appartements du T2 au T4, dans un immeuble intimiste où chacun bénéficie de son entrée indépendante.
Des prestations de qualité pour les appartements indépendants:
- Porte d’entrée blindée avec serrure de sureté 3 point A2P*.
- Chauffage et production d’eau chaude individuel au gaz.
- Double vitrage isolant et volets roulants dans les chambres.
- Parquet stratifié sur l’ensemble des pièces.
- Carrelage grès cérame dans les pièces d’eau.
- Salle de bains et salles d’eau équipées d’un radiateur sèche-serviettes et avec faïence autour de la baignoire ou de la douche.
- Un abri vélo extérieur prend place à l’entrée de chaque bâtiment pour un usage facile au quotidien.
- Parking et garages accessibles par un portail à télécommande.
Commerces et services
- Proche de toutes commodités: supermarchés, pharmacies, banques
Infrastructures scolaires
- Crèche 900 m, école primaire 500 m et collège 450 m
- IUT B -Université de Lille – à 2,9 km
Loisirs
- Marché à 2,4 km
- Théâtre / Salle de spectacle à 1,3 km
- Parc Clemenceau à 1,7 km
- Centre commercial Roncq à 1,9 km
- Parc du Haumont à 3,6 km
- Complexe sportif Eugene Quivrin à 1,2 km
Autres
- Hôtel de ville à 2,4 km