À partir de 37,9m²
Du T1 au T6
T3 2024
Dans le quartier prisé de Saint-Cyprien, face à la Garonne et au centre-historique de Toulouse, découvrez ce nouveau programme immobilier proposant 47 logements d'exceptions se déclinant du T1 au T6 tous prolongés d'espaces extérieurs. Emplacement exceptionnel et prestations haut de gamme sont les points majeurs de ce projet. Idéal pour un investissement locatif.
Espaces extérieurs
Proximité immédiate commerces
Au bord de la Garonne
Parking sous-sol privatif
Lumineux
Prestations haut de gamme
La ville
Les+
Forte croissance démographique
Qualité de vie agréable
Ville jeune et dynamique
Un réseau de transport performant
Une métropole dynamique réputée pour son cadre de vie
Démographie et cadre de vie
Capitale de la région Occitanie:
- 4e ville de France avec + de 1,3 Million d’habitants
- Au cœur du Sud- Ouest entre Océan Atlantique et mer Méditerranée
Un cadre de vie agréable dans le Midi
- Un cadre de vie animé, verdoyant et riche en monuments historiques
- Nombreux parcs, espaces verts aménagés le long du canal du midi ou des berges de la Garonne
Ville culturelle et touristique:
- Patrimoine culturelle et historique riche (Capitole, Basilique St Sernin, couvent des Jacobins, …)
- Centre-ville animé avec de nombreux restaurants et nombreuses ruelles piétonnes
Plus fort dynamisme démographique de France
- La région Occitanie accueille 52000 nouveaux habitants chaque année.
- La métropole de Toulouse gagne 19000 habitants en moyenne chaque année (+1,5%)
Économie
Une métropole dynamique tournée vers l’Avenir
Une économie florissante:
- Plus de 600000 emplois dont les ¾ sont concentrés sur la métropole
Une économie reposant sur des industries a forte valeur ajoutée:
- Leader Européen des activités aéronautiques et spatiales (63% des emplois aéronautiques français). Toulouse est le siège d’Airbus et de la Cite de l’Espace
- Cancer- Bio- Santé
- Systèmes embarqués et « Agrimip Innovation »
- Numérique (près de 38000 emplois)
Des projets urbains d’envergure:
- Le projet Toulouse Euro Sud-Ouest prévoit la transformation de la gare de Toulouse- Matabiau en pole d’échanges multimodal et l’élargissement du Canal du Midi au delà du centre-ville
Ville préférée des Français pour y travailler
- Classement 2018 de l’Express
Études et recherches
Pôle de recherche et d’enseignement majeur
- Toulouse élue meilleure ville étudiante 2021-2022 par le magazine l’Etudiant
- L’Université de Toulouse est parmi les plus anciennes universités de France
- Plus de 130000 étudiants sur l’agglomération
- Grandes écoles et Universités de renom : ENA, INSA, Sciences Po Toulouse, Toulouse Business School
L'environnement
Les+
Un quartier prisé proche de l'hyper-centre
Proches commerces et toutes commodités
Quartier animé et convivial
Saint-Cyprien
Un quartier plein de vie
Le quartier Saint-Cyprien bénéficie d’une situation géographique idéale en bord de Garonne tout en restant proche du centre-ville. Le calme de certaines rues se mêle avec l’animation des grandes avenues, où sont présents de nombreux commerces et services. Saint-Cyprien offre un cadre agréable qui séduit autant les retraités que les jeunes Toulousains.
Très cosmopolite, ce quartier Saint-Cyprien reste ancré sur son passé par son architecture et son patrimoine culturel riche, tout en se penchant vers l’avenir.
Saint-Cyprien bénéficie d'une offre variée d'infrastructures scolaires et parascolaires (crèches etc...) pour les familles et regorgent de nombreux commerces et boutiques. Saint-Cyprien est aussi connu pour son fameux marché couvert et ses produits locaux.
Côté culture et loisirs, le choix est vaste. Ce quartier s’affiche aujourd’hui comme un quartier vivant et culturellement riche. Le marché aux livres, le musée des Abattoirs, le théatre Garonne ou la Galerie du Château d’Eau sont les principaux acteurs de cette culture.
On peut facilement rejoindre l'hyper-centre à pied en quelques minutes, en traversant la Garonne par l’un des nombreux ponts, Saint-Michel, Saint-Pierre, des Catalans ou Pont-Neuf ou en prenant les transports (Metro Ligne A direct ou les bus).
TRANSPORTS
Metro Ligne A - Station Saint-Cyprien à 850 m
De nombreuses lignes de bus à proximité
Tram 1 et 2 - Station Fer à Cheval à 1,5 km
TER /TGV Gare de Toulouse-Matabiau à 4,4 km (Metro ligne A direct - 4 stations)
Rocade/A620/A624 – Toutes directions
Aéroport de Toulouse Blagnac - 6 km
COMMODITÉS
Nombreux établissements scolaires
Nombreux commerces et restaurants
Au bord de la Garonne
Lieux culturels à proximité
Le projet
Les+
Résidence de prestige face à la Garonne
Prestations exceptionnelles
Parking sous-sol privatif
Espaces extérieurs
Appartements disponibles du T1 au T6 aux prestations exceptionnelles
La résidence propose un emplacement exceptionnel, quartier Saint-Cyprien, face à la Garonne et au Théâtre du même nom. Sur cet emplacement prestigieux ce sont 47 logements, du T1 au T6 en attique qui sont proposés à la commercialisation.
L’architecture audacieuse de la résidence, mélange de tradition avec son socle en brique qui rappelle les quais toulousains, et de modernité avec une façade rideau en aluminium et ses maisons sur le toit, abrite des appartements prolongés d’extérieurs offrant des vues exceptionnelles sur le fleuve et le centre-ville historique de Toulouse.
Des prestations de qualité
- Ascenseur collectif
- Parking sous-sol privatif
- Résidence au norme RT 2012
- Résidence sécurisée par vidéophone et digicode
- Sols en parquet contrecollé et carrelages grand format
- Peinture lisse aux murs
- Volants électriques
- Cuisines aménagées T1-T2-T3
- Placards équipés
- Terrasse en bois exotique
- Jardins d’hiver isolés et chauffés pour certains logement
Commerces et services
- Proche de toutes commodités: supermarchés, pharmacies, banques
Infrastructures scolaires
- Crèche 1,1 km, école primaire 1,1 km et collège à 1,2km
- Université des sciences sociales à 1,2 km
- Faculté de droit à 1,2km
Loisirs
- Marché couvert de Saint-Cyprien à 850 m
- Theatre Garonn à 70 m
- Prairie des filtres à 1,4 km
- Musée des Abattoies à 500 m
- Toulouse Plage à 1,5 km
- Gymnase du Bazacle à 1 km
- Place Saint-Pierre à 1,5km
Autres
- Mairie Quartier Saint-Cyprien à 850 m
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