Au cœur de la Baie des Anges, cette nouvelle adresse à Saint-Laurent-du-Var est idéale pour enrichir votre offre locative comme pour réaliser un placement patrimonial d’exception. À 10 min à pied de la plage, du port de plaisance, des restaurants du front de mer et des boutiques de Cap 3000, cette nouvelle résidence dispose d'un emplacement exceptionnel. La proximité de la gare, du futur tramway et de l’A8 offre une connexion parfaite vers les grands bassins d’emploi qui font le rayonnement de Nice Métropole. Proposant des logements du T1 au T3 avec des prestations de grand standing, la résidence dispose également d'une piscine a débordement sur le toit et d'un service de conciergerie.
Idéal pour un investissement locatif ou pied à terre.
À 300m de la plage
Piscine et solarium sur le toit
Immeuble contemporain conçue par un cabinet d'architectes de renom
Proximité immédiate des commerces et écoles
Espaces extérieurs pour tous les logements
Vue mer pour la plupart des logements
3 Jardins paysagers
Prestations haut de gamme et raffinées
La ville
Les+
Au coeur de la métropole Nice-Côte d'Azur
2e destination touristique en France et 2e aéroport de France
Ville jeune et dynamique
Nombreux événements culturels et sportifs internationaux
Une ville résolument tournée vers le futur
Démographie et cadre de vie
On ne peut pas rêver meilleure situation sur la Côte d’Azur. Etre aux portes de Nice, c’est pouvoir profiter de tous les attraits de la capitale azuréenne tout en pouvant s’échapper facilement vers la montagne, par la route qui longe le Var. Facile d’accès aussi bien par avion qu’en voiture ou en train, Saint-Laurent-du-Var offre à ses visiteurs le charme d’un village authentique et l’animation d’une station balnéaire résolument tournée vers la Méditerranée et ses plaisirs. La Ville est classée « Ville 3 Fleurs » et lauréate du prix spécial « Aménagement du Cadre de Vie ». Par sa qualité de vie remarquable, la Commune a également obtenu deux prix « Agir pour l’ énergie », prix de la « Ville Ludique » et le « Prix Régional de l’Innovation Touristique ». Pour la découvrir, des hébergements de qualité vous accueillent à des tarifs préférentiels.
De l’Esplanade des Goélands, reliant le centre commercial Cap 3000 ( plus de 150 boutiques de marques et restaurants) à la Promenade des Flots Bleus jusqu’au port de plaisance, les promeneurs peuvent profiter d’un espace entièrement piéton en bord de mer, animé par des restaurants, des pubs et des clubs, de jour comme de nuit.
Des festivités variées et gratuites vous donnent également rendez-vous toute l’année.
Sur 2 km de plages publiques et privées, vous pourrez aussi pratiquer la voile, la planche à voile, le ski nautique, le catamaran, le parachute ascensionnel, le paddle, la plongée sous-marine, la pêche…
Au niveau patrimonial, la vieille ville, son église romane du XIème siècle vous transporteront dans le temps. L’histoire locale c’est aussi la culture des agrumes et l’horticulture. Roses, œillets, vergers de citronniers, d’orangers et d’oliviers ont donné au village une tradition, toujours vivante.
Dynamisme économique
Le territoire communal de Saint-Laurent-du-Var bénéficie d’une situation géographique exceptionnelle à mi-chemin entre Cannes et Monaco. Le port de plaisance est l’un des plus importants du littoral azuréen avec dans son prolongement, la grande promenade piétonne des Flots Bleus et de l’Esplanade Les Goélands.
Saint-Laurent-du-Var c’est, d’une part, un vieux village qui a conservé les témoignages d’un passé profondément lié au Var et, d’autre part, une ville résolument tournée vers le futur, avec un dynamisme économique important.
Etudes et recherches
Pôle de recherche et d’enseignement
- La métropole de Nice Côte d’Azur réunit sur l’ensemble de son territoire 130 laboratoires accueillant 2 700 chercheurs, 10 écoles internationales, un campus universitaire réputé et des pôles scientifiques mondiaux dans des secteurs de pointe
- 14e ville étudiante de France avec + de 44 200 étudiants (+13,53%)
Quartier centre
À 2 pas de la plage et du port de Plaisance
Entre le cœur de ville, les commerces du bord de mer et le centre commercial Cap 3000, la résidence profite d’un tissu citadin
dynamique et qualitatif. À 300 m de la plage, 500m du port de plaisance, des restaurants du front de mer et des boutiques de Cap 3000, la résidence bénéficie d'un emplacement de 1er choix. À pied, à vélo, en train ou en voiture, les déplacements sont facilités par de multiples connexions.
Plusieurs écoles maternelles et élémentaires sont accessibles à pied, des lignes de bus desservent les établissements secondaires de Saint-Laurent-du-Var et de Nice.
La future ligne de tramway T4* viendra renforcer l’offre de transports et permettra de rejoindre Nice, voisine, en quelques minutes seulement.
TRANSPORTS
À 400 m de l'arrêt de bus « La passerelle », ligne 9 direction Nice-Arénas, Vence et Cagnes-sur-mer, ligne 20 direction Nice Garibaldi. À moins de 5 min à pied des arrêts « Les Paluds » et « France Outremer».
À 400 m du futur arrêt du tramway « Gare St-Laurent » ligne 4 qui reliera Nice / Grand Arénas au centre-ville de Cagnes-sur-Mer. Mise en service prévue en 2026.
À 7 min à pied de la gare SNCF de Saint-Laurent-duVar, lignes TER, nationales et internationales.
À 5 min* de route, des entrées / sorties N°49 de l’autoroute A8, vers Marseille et Monaco.
Aéroport de Nice à 1,8 km
COMMODITÉS
Centre commercial Cap 300 à 700m
Établissements scolaires à proximité
Plage à 300m
Restaurants à 400m
SUPINFO de Nice à 2,8km
Le projet
Les+
Architecture élégante et contemporaine
Prestations de grands standing
3 jardins paysagers
Espaces extérieurs
Piscine à débordement et service conciergerie
Appartements disponibles du T1 au T3 avec balcon ou terrasse
Conçue par les architectes DEVILLERS ET ASSOCIES et COMTE VOLLENWEIDER, l’ensemble immobilier est constitué de plusieurs volumes, dont un hôtel (128 chambres), une résidence intergénérationnelle sociale (76 logements), deux commerces, 176 logements dont 175 en accession libre et un logement partagé, ainsi que 301 parkings en sous-sol et 11 places de stationnement extérieurs.
La résidence de 176 logements, est composée d’un seul bâtiment en R+4 pour partie et R+7 sur le reste, de 2 niveaux de sous-sol à usage principal de stationnement ainsi que de deux locaux nus à RDC, destiné à un usage commercial.
L’opération sera certifiée NF Habitat et labélisé ECO VALLEE. L’immeuble répondra également aux exigences de la NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique) et à la performance énergétique Réglementation Thermique 2012 -20 % selon les exigences du label Eco Vallée.
Des prestations haut-de-gamme:
CONFORT :
- Peinture lisse sur les murs et plafonds dans toutes les pièces
- Volets roulants motorisés dans toutes les pièces
- Fenêtres et baies avec double-vitrage et cadres aluminium
- Carrelage grand format 60 x 60 cm au sol dans toutes les pièces
- Salles de bain et salles d’eau toutes équipées, avec simple ou double vasque selon plans, miroir, éclairage et sèche-serviettes électrique
- Système de climatisation
SÉCURITÉ :
- Résidence close et sécurisée avec contrôle d’accès par vidéophone et badge Vigik ®
- Portes palières équipées de serrures de sûreté 5 points A2P**
- Parkings en sous-sol accessibles par porte télécommandée
Proche de toutes commodités:
Infrastructures scolaires
- Crèche 900m, école primaire à 750m et collège à 1km
- Université de Nice Sophia Anthipolis à 6,8 km
- SUPINFO de Nice à 2,8 km
Infrastructures médicales
- Centre hospitalier Cimiez à 7,3 km
- Médecin généraliste à 700m
Loisirs
- Plage à 300m
- Centre commercial Cap 3000 à 700m
Autres
- Mairie de Nice à 3km