• À partir de 52m²
  • Derniers T3 disponibles
  • T2 2025

Opportunité RARE d'investissement en Nue-Propriété dans le village de Saint-Gervais-les-Bains avec droit de séjour pendant la durée du démembrement !

Nichée au pied du Mont-Blanc, au cœur de la station thermale réputée de Saint-Gervais-les-Bains, cette nouvelle résidence vous séduira par son architecture typiquement savoyarde. Avec ses 59 logements aux intérieurs modernes et chaleureux, elle offre des prestations exceptionnelles, notamment des espaces communs tels qu'un accueil, une salle de jeux, un espace ados, une bagagerie, des caves/celliers, des parkings en sous-sol, un local à vélos équipé de prises électriques pour rechargement, des casiers à ski, une laverie, une piscine, un sauna, un hammam, un jacuzzi et une douche sensorielle.

La résidence bénéficie d'une localisation exceptionnelle, à seulement 9 minutes à pied du centre du village et à 3 minutes des remontées mécaniques.

Plusieurs T3 en Nue-Propriété sont disponibles avec une période de démembrement de 12 ans.

Adresse rare et premium

À Proximité immédiate du centre du village et des commerces

À 350m des remontées mécaniques

Architecture d'inspiration savoyarde

Balcons avec vue dégagée sur les montagnes

Environnement naturel exceptionnel

Une multitude d’activités proposées hiver comme été

Prestations de grande qualité

Celliers, casiers de ski chauffés et local vélos

Piscine, spa et douche sensorielle

La ville

Les+

Station de ski et thermale à la renommée internationale

3 ème domaine skiable de France, domaine relié à Megève

445km de pistes

80km de Genève via autoroute

Station thermale 4 saisons

Saint-Gervais-Les-Bains, le village du Mont-Blanc

Situé entre la France, l’Italie et la Suisse, le massif du Mont-Blanc culmine à 4809 mètres et s’étend sur 400 km2 environ.

Il domine ses 4 villages : Le Fayet (580 m), Saint-Gervais (850 m), Saint-Nicolas-de-Véroce (1150 m) et Le Bettex (1400 m), en offrant aux skieurs, randonneurs et contemplatifs un panorama grandiose.

Le sommet du Mont-Blanc se situe sur la commune de Saint-Gervais, un village qui a conservé son authenticité, son style et son caractère ! Connue et reconnue pour ses thermes, la station de Saint-Gervais-les-Bains accueille chaque année des milliers de voyageurs-skieurs. Il s’agit du seul village Alti-Forme des Alpes en alliant ski, montagne et thermalisme puisque c’est dans les bienfaits des bains, que Saint-Gervais a pris son envol, d’où ces grands hôtels façon grand siècle, que l’on découvre au sein du village. Situé au pied du Mont-Blanc, ce village labelisée «Famille +» s’avère être un lieu de villégiature apprécié des familles, grâce à sa situation géographique et ses multiples activités hiver-été.

Favorisée par la nature, c’est une destination touristique 4 saisons, de renommée internationale, de 580 m à 4 809 m d’altitude.

Entre sport, culture et thermalisme, Saint-Gervais Mont-Blanc c’est surtout une offre variée et un patrimoine exceptionnel, à découvrir tout au long de l’année.

En hiver, c’est 2 domaines skiables et plus de 500 km de pistes au cœur d’un environnement exceptionnel.En été, c’est le paradis pour les amoureux de nature. Petits et grands prennent un grand bol d’air frais en plein cœur des montagnes et des alpages.

L'environnement

Les+

Emplacement à proximité du centre du village, des commerces et remontées mécaniques

Environnement naturel exceptionnel

Avenue du Mont d'Arbois

Une localisation exceptionnelle été comme hiver, entre l’emblématique village de Saint-Gervais-les-Bains et la remontée mécanique du domaine skiable « Évasion Mont-Blanc »

Située dans le village de Saint-Gervais, la résidence dispose d’un emplacement idéal pour un séjour dans la station.

La remontée mécanique pour rejoindre le domaine skiable « Évasion Mont-Blanc » se situe à 3 minutes à
pied de la résidence et à 9 minutes à pied du centre village.

Une boulangerie et un loueur de matériel de ski sont situés en face de la résidence.

TRANSPORTS

Accès à l’autoroute A40 à 5,7km - Genève 80km

À 3 minutes à pied des remontées mécaniquesléphérique accédant aux Aiguilles du Midi

Gare TER Saint-Gervais-les-Bains Le Fayet à 5,5km

Aéroport International de Genève à 84km

COMMODITÉS

Office de Tourisme St-Gervais-Les-Bainsà 700m

Centre du village et commerces à 900m

Bike Parc à 2,4km

Tramway du Mont-Blanc Saint-Gervais à 850m

Nombreuses activités sportives à proximité

Le projet

Les+

Résidence de grand standing

Appartements chaleureux avec espaces extérieurs

Belles prestations

Piscine et spa

Celliers, casiers ski chauffés, local vélos

Appartements T3 disponibles en nue-propriété

Une solution d’investissement patrimoniale unique et innovante à la montagne

Ce projet offre une opportunité inédite d’investissement en nue-propriété avec droit de séjour. La combinaison novatrice entre l’investissement immobilier en nue-propriété et le droit de séjour pendant la durée du démembrement constitue une alternative exceptionnelle, alliant valorisation patrimoniale et plaisir. Cette solution propose une période de démembrement compétitive de 12 ans, avec un prix d’acquisition du bien très attractif par rapport au marché, valorisé selon la formule d’occupation choisie (durée, saison, etc.).

La résidence

Conçue dans une unité harmonieuse et intimiste, la résidence s’intègre parfaitement à l’esprit architectural de Haute-Savoie. Elle propose 59 appartements, allant du T2 au T5.

La résidence offre également des espaces communs variés : un accueil chaleureux, une salle de jeux, un espace pour adolescents, une bagagerie, des caves/celliers, des parkings en sous-sol, un local à vélos équipé de prises électriques pour le rechargement, des casiers à skis, une laverie, une piscine, un sauna, un hammam, un jacuzzi et une douche sensorielle.

Les appartements sont pensés pour votre bien-être et respectent les dernières normes environnementales en vigueur. Les intérieurs sont minutieusement aménagés avec des finitions haut de gamme pour répondre à toutes vos attentes.

Les espaces de vie généreux favorisent la convivialité, tandis que les chambres préservent l’intimité de chacun. Du hall d’entrée aux pièces à vivre, vous découvrirez des prestations de qualité. La plupart des appartements bénéficient également d’un balcon offrant une vue imprenable sur le massif des Fiz.

Détails techniques:

Livraison prévisionnelle : 2T 2025

Durée du démembrement : 12 ans

Acquisition de la nue-propriété : 60 % de la pleine propriété (Hors séjour)

Des prestations exceptionnelles:

  • Parquet en bois contrecollé
  • Portes intérieures et placards en bois
  • Appartements respectant les dernières normes environnementales en vigueur
  • Espaces bien-être : une piscine, un spa et une douche sensorielle
  • Celliers et casiers à skis chauffés
  • Play-room et espace adolescents
  • Local à vélos
  • Play-room et espace adolescents