À partir de 43m²
T2 au T4 en attique
T2 2026
Opportunité d'investissement exceptionnelle dans les Mont d'Or, à 20 min de Lyon !
Au cœur de Saint-Didier-au-Mont-d'Or, sur l'avenue Pasteur, ce nouveau projet immobilier vous attend.
Cette résidence en R+2 de 47 logements, dont 30 en Nue-Propriété, propose des appartements du T2 au T4 en attique avec des prestations de qualité alliant confort et modernité. Places de parking disponibles en sous-sol.
Bénéficiant d'une situation idéale à seulement 3,8 km de Lyon, la résidence est stratégiquement située à proximité immédiate du périphérique et de la gare SNCF, garantissant un accès facile à la métropole tout en préservant une atmosphère paisible et sereine.
Les appartements sont disponibles en démembrement avec une décote de 40% sur une période de 15 ans.
Au coeur des Monts d'Or
À Proximité immédiate du centre du village et des commerces
Résidence à taille humaine
Environnement calme et paisible
Une multitude d’activités extérieures dans les environs
Cuisine et salle de bain équipées
La ville
Les+
Proximité de Lyon
Dynamisme économique
Cadre naturel préservé
Vie associative et culturelle riche
Équipements et services de qualité
Aux portes des Monts d'Or
St-Didier-Au-Mont-D'or: Le privilège de la pleine nature aux portes de Lyon
A seulement 20 minutes du centre de Lyon, les habitants de Saint-Didier-Au-Mont-d’Or jouissent d’une qualité de vie incomparable et d’une situation géographique ultra prisée.
Dans une commune qui a su conserver l’esprit village, l’ambiance familiale et les commerces de qualités.
La commune de Saint-Didier-au-Mont-d’Or est une véritable ville à la campagne, dans un cadre naturel préservé. Des sentiers de découverte du patrimoine naturel allient découverte du petit patrimoine (lavoirs, cabornes…) et points de vue sur les vallons environnants.
La riche vie associative et commerçante locale assure quant à elle le dynamisme du centre-ville.
L'environnement
Les+
Emplacement à proximité du centre ville et de ses commerces
Un environnement d'exception
Avenue Pasteur
Le projet profite d'un environnement calme, résidentiel et très arboré. Du fait de sa situation dans le voisinage du quartier de Vaise (9e arrondissement). Le projet bénéficie d'un accès au périphérique, d'une gare SNCF et du métro D à moins de 10 min en voiture. Il se situe également à proximité des écoles et des commerces.
TRANSPORTS
Périphérique à 1,9km - Lyon 3,8km
Arrêt de Bus (20, 22, 23) à 80m
Gare de Lyon - Vaise 3,2km
Aéroport International de Lyon-St Exupéry à 39km
COMMODITÉS
Mairie à 1,2km
Centre du village et commerces à 900m
Pharmacie à 900m
Médecin généraliste à 900m
Banque à 900m
Centre commercial Auchan à 4,2km
Le projet
Les+
Résidence de standing et sécurisée
Prestations qualitatives
Espace extérieur
Parc paysager
Parking sous-sol
T2 au T4 disponibles en nue-propriété
Maximisant la recherche d’espace, de lumière et de confort, la résidence propose à tous les étages une belle palette de prolongements extérieurs.
Composé de deux bâtiments, l’ensemble dégage harmonie et douceur avec un décor paysager d’exception grâce à la présence de nombreux arbres remarquables amenés à être conservés dans le cadre du projet.
L’attique des résidences en offre de belles terrasses, telle une pièce ouvrant le séjour sur le grand air.
Les prestations:
Sécurité:
-Résidence entièrement close
-Contrôle d’accès par digicode et interphone
-Porte palière à âme pleine avec serrure de sûreté 3 points A2P*
-Parking en sous-sol fermé
-Porte de parking télécommandée
-Ascenseurs sécurisés pour l’accès sous-sol
Décoration:
-Salle de bain décorée de faïence
-Finition peinture blanche sur les murs et plafonds
-Carrelage dans les pièces de vie et pièces d’eau
-Parquet stratifié dans les chambres
Confort et consommation:
-Volets roulants à tous les étages
-Robinetterie de type mitigeur dans les salles d’eau et salles de bain
-Prise RJ45 (TV/internet/téléphone) dans le séjour et toutes les chambres
Parties communes:
– Décoration des halls d’entrée conçue par un décorateur: revêtement décoratif et miroirs aux mures, carrelage au sol
– Locaux vélos/poussettes
Détails techniques pour les lots en nue-propriété:
Début de l’usufruit : A la signature de l’acte
Durée du démembrement : 15 ans
Décôte : 40 %
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