À partir de 33m²
Du studio au T5
T4 2026
Opportunité d'investissement dans une résidence d'exception au cœur de Rueil-Malmaison!
Dans le centre-ville de Rueil-Malmaison, cette résidence allie harmonieusement histoire et modernité. Ancien bureau de poste réhabilité, elle offre des appartements du studio au 5 pièces duplex. Les larges baies vitrées assurent une luminosité naturelle et s'ouvrent sur un espace extérieur privatif.
Chaque appartement est équipé d'un système de chauffage par pompe à chaleur, garantissant confort et économies d'énergie.
Pour compléter ce cadre idyllique, un cœur d'îlot végétalisé offre un espace de détente verdoyant au sein même de la résidence.
Idéal investissement locatif.
Hyper-centre
Proximité des commerces et des écoles
Réhabilitation d'un ancien bureau de poste
Parc paysager et espaces vert
Prestations de grande qualité
Espaces extérieurs
Parking privatif
Chauffage par pompe à chaleur
La ville
Les+
A 3km de la Défense
Qualité de vie agréable et recherchée
Nombreux espaces verts
Au coeur du projet Grand-Paris
Une ville appréciée pour son cadre de vie et sa proximité avec la capitale
Démographie et cadre de vie
Située en plein coeur de la région parisienne, RueilMalmaison est une commune qui séduit par sa beauté intemporelle où il fait particulièrement bon vivre. Ses rues pavées s’enlacent sous l’ombrage des arbres, évoquant des souvenirs d’un autre temps.
Rueil-Malmaison est située à seulement 3 km du quartier d’affaires de La Défense, à l’ouest de Paris. Avec presque 80 000 habitants, c’est la 6ème ville la plus peuplée de son département. La ville attire des habitants à la recherche d’un environnement paisible, à proximité de la vie urbaine très animée et des centres d’activités.
Les transports à Rueil-Malmaison
Le RER A dessert uniquement le nord de Rueil-Malmaison mais rend très attractif le quartier de la gare et le quartier Les Martinets. Alors que Rueil-Malmaison se situe à environ 8 km de Paris, la gare permet de rejoindre la capitale en seulement 15 minutes en train. Des lignes de bus traversent l’ensemble de la commune pour rejoindre la gare située au nord.
Le projet de métro du Grand Paris Express prévoit la création d’une ligne de métro circulaire qui rapprochera à proximité immédiate les communes de la banlieue parisienne. Le projet de la ligne 15 du métro parisien planifie la construction d’une nouvelle station au sud de la commune, à sa limite avec Suresnes. Cette nouvelle gare équilibrera la commune en rendant très attractif le sud de Rueil, aujourd’hui moins bien desservi. Le sud de Rueil-Malmaison deviendra un emplacement privilégié pour rejoindre les quartiers d’affaires, les universités, les aéroports et la capitale en quelques minutes.
Les entreprises à Rueil-Malmaison
Rueil-Malmaison profite de sa proximité avec La Défense. De plus, la commune accueille plus de 6 000 sociétés, dont beaucoup sont installées dans le quartier de Rueil-sur-Seine à proximité de la Gare du RER A. On note également la présence de cinq établissements de santé, dont un hôpital public.
La commune a vu s’établir le siège et les bureaux du groupe PSA Peugeot Citroën.
Les enseignements supérieurs à Rueil-Malmaison
La commune de Rueil-Malmaison est appréciée par les étudiants car la ville est à proximité de l’université de Paris-Nanterre qui comptabilise à elle seule plus de 33 000 étudiants. Rueil-Malmaison accueille l’IFSI Institut de Formation en Soins Infirmiers et l’ENSPM, créée par l’Institut Français du Pétrole et des Moteurs.
L'environnement
Avenue Paul Doumer
Une adresse recherchée, au cœur d’une ville de charme
Les rues pavées, empreintes de l’histoire impériale de Napoléon Bonaparte invitent à la flânerie. Que ce soit dans le parc de Bois-Préau, au marché ou dans ses rues commerçantes, une atmosphère conviviale unique reigne. L’équilibre parfait entre la nature des bords de Seine et le centre-ville est ici la marque d’une identité urbaine singulière.
Les façades des bâtiments, mélange d’architecture classique et haussmannienne, témoignent d’un passé riche, alors qu’au loin, le Château de Malmaison se dresse avec majesté, au milieu de ses parcs à la française. C’est dans ce cadre bucolique que cette résidence trouve place...
TRANSPORTS
Bus 258 et 259 à 100m
Station Rueil-Malmaison RER A" à 1,2mm
A86 à 1,6km / Porte Maillot 8,4km
Aéroport de CDG à 38km / Orly à 31,7km
COMMODITÉS
Mairie de Rueil Malmaison à 230m
Supermarché à 230m
Pharmacie à 160m
Poste à 450m
Parc et château Bois Préau à 750m / Parc Palmer à 2km
Université de Bordeaux - Campus Bastide à 3,9km
Le projet
Les+
Architecture classique
Résidence sécurisée
Coeur d'îlot et jardins paysagers
Espaces extérieurs
Grandes baies vitrées
Chauffage avec système de pompe à chaleur
Parking privatif
Studio au T5 avec espaces extérieurs
Les appartements de la résidence offrent un grand confort avec des équipements de qualité, disponibles du studio au 5 pièces duplex.
Dotées de larges baies vitrées, les pièces de vie vont bénéficier d’un ensoleillement et d’un éclairage naturel optimal tout au long de l’année.
Une grande majorité des logements dispose d’un espace extérieur généreux. Au rez-de-chaussée se trouvent des jardins privés généreusement engazonnés, tandis qu’au dernier étage, des toitures-terrasses plantées offrent des vues dégagées.
Ces espaces confortables et agréables ont été pensés comme le prolongement naturel des logements. Ils s’organisent autour d’un espace collectif central planté d’arbres aux essences locales, favorisant ainsi la biodiversité.
Empruntant tous les atouts de la modernité, les appartements offrent un bien-être incomparable. Un standing au charme incomparable, jusqu’à l’extérieur…
Des prestations d’exception:
– Chape thermoacoustique au RDC et chape acoustique à tous les étages
– Cloisons de distribution d’épaisseur 70mm
– Revêtement de sol en parquet massif
– Menuiseries extérieures et tablier du volet roulant électrique en aluminium
– WC suspendu
– Lave-mains dans les WC indépendants
– Chauffage et eau chaude sanitaire assurés par une pompe à chaleur 100% électrique
– Porche et coeur d’ilot avec un sol en pierre de type pavé
– Coeur d’ilot végétalisé et terrasses plantées, conçus par un paysagiste
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Privé : LYON I (69) – Rue Leynaud
COURBEVOIE (92) – Av. de la République
