À partir de 29,96m²
Du T1 au T3
T2 2024
Opportunité d'investissement en résidence de service senior en plein centre de Roubaix et à deux pas du centre hospitalier!
Le département du Nord connait un vieillissement de sa population. Depuis ces dix dernières années le nombre de personnes de plus de 60 ans a progressé de 21% et représente aujourd'hui près d’un habitant sur quatre en 2020.
Au sein d'un ensemble de 128 logements se déclinant du T1 au T3 avec balcon, cette résidence de grand standing offre des aménagements et des espaces communs conviviaux et propose de nombreux services pour ses résidents. Les appartements bénéficient de prestations de qualités adaptés à l’accueil des personnes âgées permettant de leur offrir confort et sécurité.
Fort de 24 ans d'expérience, cette résidence senior sera exploité par un des leader du secteur de la gestion de résidences seniors (pour personnes non dépendantes) gage de confiance et de qualité. Idéal pour un investissement locatif.
Espace extérieur pour tous les logements
Proximité immédiate des commerces et du centre-ville
Proche centre de santé et hospitalier de Roubaix
Espaces de détente et de convivialité
Certification HABITAT & ENVIRONNEMENT
Environnement calme et paisible
Prestations de qualité et adaptés aux personnes âgées
La ville
Les+
Commune au coeur de la MEL et à 13km de Lille
4e agglomération par sa taille après Paris, Lyon et Marseille
Commune bien desservie par les transports en commun
Au coeur d'une métropole dynamique et réputée pour son cadre de vie agréable
Démographie
Le vieillissement de la population dans le Nord
Le département du Nord (59) compte aujourd’hui plus de 2 500 000 habitants et connaît une croissance démographique stable.
Roubaix est une commune d’environ 100 000 habitants appartenant à la Métropole européenne de Lille qui rassemble près de 1 200 000 habitants.
Dans le département, la population a augmenté de plus de 1% entre 2010 et 2020 justifiant par conséquent la croissance stable de la population.
Le département du Nord connait un vieillissement de sa population depuis plusieurs années. Le nombre de personnes de plus de 60 ans a progressé de 21% entre 2010 et 2020 et représente en 2020 près d’un habitant sur quatre. Le département du Nord compte près de 200 000 habitants âgés de plus de 75 ans en 2020, soit environ 5% de plus qu’il y a 10 ans.
La part des 75 ans et + progresse plus rapidement que l’ensemble de la population et le phénomène va s’accélérer à partir de 2020 avec l’avancée en âge des générations nées à la fin des années 40.
Cadre de vie et économie
Ancienne cité de l’industrie textile, Roubaix participe au développement et à l’attractivité de son bassin de vie au- travers de sa coopération au cœur de la Métropole européenne de Lille qui rassemble près de 1 200 000 habitants.
Ville d’Art et d’Histoire, la ville de Roubaix a conservé ses nombreux atouts historiques et architecturaux : l’église Saint-Martin du IXe siècle, l’ancienne filature de coton qui abrite aujourd’hui le Centre des archives du monde du travail, le musée d’Art et d’Industrie…
Active et pleine de vie, Roubaix propose un grand nombre de manifestations tout au long de l’année : la course cycliste Paris-Roubaix qui s’achève à chaque édition dans le vélodrome de la ville, le salon de la BD et des Arts graphiques, le festival des Belles mécaniques..
Transports
Côté transport, Roubaix est très bien desservie par les transport en commun: train, métro, tram et bus. Roubaix se situe à 15 min de Lille et à 45min de Lens grâce à son réseau de transport.
Roubaix bénéficie aussi d’un emplacement géographique favorable à proximité de l’A22.
L'environnement
Les+
Un quartier résidentiel et bien connecté
Au sein d’un environnement calme
À proximité immédiate des commerces et toutes commodités
Quartier La Potennerie
Un quartier calme et convivial proche de tout
Tourcoing Centre urbain majeur connecté à Lille par les Grands Boulevards, le tramway ou le métro, Tourcoing est une ville qui compte dans la métropole. En pleine réinvention, l’ancienne Reine du textile développe de très nombreux pôles attractifs qui séduisent désormais aussi bien les familles que les investisseurs avertis.
Économiquement, le renouveau de Tourcoing s’appuie sur l’économie numérique, l’image et les textiles innovants. Véritable hub européen dédié aux industries créatives, le site de la Plaine Image complète l’esprit d’innovation insufflé par l’incubateur de start-ups textiles Innotex, des pôles d’excellence qui ont profondément modifié l’image entrepreneuriale de la ville. Si Tourcoing est engagée dans une économie d’avenir, elle met son exceptionnel patrimoine au service du dynamisme retrouvé. Partout, d’anciens bâtiments industriels se reconvertissent en lieux culturels, en écoles, musées ou équipements de loisir et offrent un cadre de vie au caractère unique.
Entre le centre-ville de Tourcoing et le grand centre commercial de Roncq, la Fabrik offre des déplacements simples et rapides vers les principaux pôles commerçants alentours. En plein cœur d’un quartier vivant et bien équipé, l’adresse profite aussi de la proximité de nombreuses infrastructures sportives, culturelles ou scolaires. De la maternelle au lycée, tout ici est à proximité et la présence du parc Clémenceau à quelques minutes complète très bien les espaces verts communs du programme.
À une vingtaine de minutes de l’animation du centre- ville, vous ne serez jamais loin non plus des théâtres et musées de la ville et vous profiterez facilement des plaisirs aquatiques du grand centre nautique de Tourcoing-les-Bains.
Dernier atout de taille de l’adresse : la mobilité. Tourcoing est très bien desservie par les transports en commun: métro, tram, bus, et le train TER. Au plus rapide, vous pourrez rejoindre le centre de Lille en une trentaine de minutes. Avec la voie rapide permettant d’accéder à Lille en moins de 20min ou le métro Phalempin non loin, les centres-villes voisins ou la gare de TGV OUIGO de Tourcoing seront facilement sur votre chemin.
TRANSPORTS
Tram - Station Jean Moulin à 700m
Metro - Station Roubaix CDG à 900m
De nombreuses lignes de bus à proximité
TER /TGV Gare de Roubaix à 2,2km (Trajet Roubaix- Lille 9min))
Périphérique/A22 – Toutes directions à 5,4km
Aéroport de Lille- Lesquin - 15,5km
COMMODITÉS
Poste à 500m
Pharmacie à 600m
Supermarché Carrefour City à 500m
Centre hospitalier de Roubaix à 400m
À 15/20 min du centre-historique et des lieux culturels de Lille
Le projet
Les+
Une situation centrale, proche des transports et de toutes commodités
Des espaces commun aménagés conviviaux et des services adaptés
Espace extérieur
Un gestionnaire renommé et de qualité
Appartements disponibles du T1 au T3 aux prestations de qualité adaptées aux séniors
La résidence s’inscrit dans le cadre de la réhabilitation d’un ancien entrepôt qui abritait successivement une sérigraphie et une cartonnerie.
La résidence bénéficiera d’un emplacement de choix à proximité du centre-ville et à 150 mètres du centre hospitalier de Roubaix, offrira à ses habitants un environnement paisible et sera proche de toutes les commodités.
La résidence offre plusieurs espaces de détente et de convivialité :
Un restaurant, un bar, un salon avec home- cinéma, une bibliothèque, un espace Internet avec écran tactile en libre-service… ainsi que de nombreuses prestations résolument orientées vers le bien-être : salon de coiffure, salle de gym, espace forme, espace balnéothérapie, piscine.
Un personnel compétent contribue au bon fonctionnement des services et assure une veille permanente auprès de chaque résident.
Des prestations de qualité
- Volets roulants électriques
- Portes avec serrures trois points
- Douches extra-plates
- Barres de maintien dans les douches et les toilettes
- Cuisines aménagées avec meubles de rangement et équipées de plaques de cuisson, d’une hotte aspirante et d’un réfrigérateur
- Vidéophone
- Télévision par satellite
- Accès Internet
- Balcon ou terrasse
Commerces et services
- Proche de toutes commodités: supermarchés, pharmacies, banques
Infrastructures de santé
- Pharmacie à 600m
- Centre hospitalier de Roubaix à 400m
- Laboratoire d’analyse médicale à 850m
Loisirs
- Musee d’Art et de l’Industrie André Diligent de Roubaix à 1,8km
- Parc Barbieux à 1,2 km
- Centre commercial Grande Rue à 1,6 km
Autres
- Mairie du quartier à 350m
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