À partir de 40m²
Du T2 au T3
T3 2024
Nue-propriété: Opportunité d'investissement à Rennes
Découvrez ce nouveau projet immobilier idéalement situé dans le quartier Sud-Gare/La Madelaine, Rue de Nantes.
Cette résidence à l'architecture moderne se compose d'un bâtiment en R+5 avec 36 logements, un parking et un local vélos. Les appartements se déclinent du T2 au T3 et disposent tous d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin et d'une place de parking et offre des prestations de standing.
La résidence est stratégiquement située à seulement 1,6 km de l'hyper-centre de Rennes, à proximité immédiate du périphérique et de la gare SNCF permettant de relier Paris en 1h30 et Saint-Malo en 55 min de TER.
Les appartements sont disponibles en démembrement avec une décote de 34% sur une période de 16 ans.
Quartier Sud-Gare / Madeleine
À Proximité immédiate de l'hyper-centre et des commodités
Résidence intimiste de 36 logements
Cuisine et salle de bain équipées
Toiture végétalisée
Parking disponible en sous-sol
Local vélos
La ville
Les+
1h30 de Paris en train
Dynamisme économique
Équipements et services de qualité
Ville jeune et universitaire
Qualité de vie
Rennes: ville jeune et dynamique
L'environnement
Les+
Proximité du centre ville et de ses commerces
Proximité de la gare
Environnement calme
Rue de Nantes
Quartier Gare-Sud/Madeleine
Au cœur du quartier de « Sud Gare / la Madeleine », une situation idéale à proximité de toutes les commodités et de la gare de Rennes qui permet de relier Paris en 1h30 et Saint-Malo en 55 min de TER.
TRANSPORTS
Périphérique à 2,1km
Arrêt de Bus (57, 63, C5 et E1) à 200m
Gare de Rennes à 1,5km
Station Colombier -Métro A à 950m
Aéroport de Rennes-Bretagne à 5,4km
COMMODITÉS
Mairie à 1,7km
Supermarché à 800m
Pharmacie à 1,1km
Médecin généraliste à 220m
Banque à 170m
Le projet
Les+
Résidence de standing et sécurisée
Prestations qualitatives
Espace extérieur
Parking, cave et local vélos
T2 au T3 disponibles en nue-propriété
Située dans un quartier calme et verdoyant, cette nouvelle résidence se compose d’un bâtiment unique, avec deux halls d’entrée et abrite 36 logements conçus pour offrir confort et qualité de vie.
Il reste actuellement 9 appartements disponibles en nue-propriété de 2 et 3 pièces, chacun disposant d’un extérieur privatif, d’un parking et d’une cave.
Prestations et Équipements
La résidence respecte la Réglementation Thermique RT 2012 pour une haute performance énergétique. Les intérieurs sont soignés avec des murs en céramique faïencée dans les pièces humides, des sols en bois stratifié dans les pièces sèches, et du carrelage en grès émaillé dans les pièces humides.
Les équipements incluent la production d’eau chaude et de chauffage électriques, et pour certains logements, au gaz. Les salles de bains sont équipées de receveurs de douche encastrés ou de baignoires, de sèche-serviettes, et de meubles vasques avec miroir et éclairage.
Sécurité et Accès
L’accès à la résidence est sécurisé grâce à un vidéophone et un badge Vigik, assurant un contrôle strict des entrées.
Cadre de Vie
La résidence se distingue par ses beaux espaces extérieurs et ses toitures végétalisées, créant un environnement paisible et agréable.
Détails techniques pour les lots en nue-propriété:
Début de l’usufruit : T3 2024
Durée du démembrement : 16 ans
Décôte : 34 %
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