• 33m² et 88m²
  • 2 Appartements
  • 2 Chb et 4 chb

Deux opportunités d'investissement locatif à Reims dans un petit immeuble entièrement rénové. Le premier appartement, situé au 3e étage, fait 33m² (48m² au sol) et dispose de 2 chambres. Le second, au rez-de-chaussée, a une surface de 88m² et dispose d'une cour privative.

L’immeuble, comprenant seulement 4 logements, bénéficie de faibles charges. À proximité du tram (280m) et de la gare SNCF (750m), ces biens sont idéalement situés dans une ville étudiante dynamique, à seulement 45 minutes de Paris.

Proche hyper-centre

Proximité immédiate commerces et commodités

Immeuble année 1920 entièrement rénové

Faibles charges

Entièrement rénové et remis aux normes

La ville

Les+

Un patrimoine culturel et historique de qualité

À 1h40 de Paris, 1h50 d'Amiens et à 1h25 de Troyes

Premier pôle économique de la région Champagne-Ardenne

Une ville dynamique au cadre de vie agréable

Reims

Démographie et cadre de vie

Reims, située dans le département de la Marne en Champagne-Ardenne, est la douzième commune de France par sa population, avec une agglomération comptant 217 189 habitants.

La ville est célèbre pour son patrimoine unique, notamment la cathédrale, les caves de champagne et son riche patrimoine art déco, lui conférant le titre de Ville d’Art et d’Histoire.

Les habitants bénéficient d’une variété d’infrastructures culturelles, telles que sept médiathèques, un opéra, un conservatoire de musique, des salles de cinéma, un théâtre, et de nombreux festivals de musique en été.

Économie

Reims est le premier pôle économique de la région Champagne-Ardenne, avec des secteurs clés comme l’agroalimentaire (notamment le champagne), la santé, l’industrie automobile, les banques et assurances, l’immobilier, et l’industrie des métaux et du verre.

La ville compte plus de 3700 établissements actifs dans le commerce, les transports et divers services, renforcés par l’arrivée du TGV qui améliore la connectivité avec Paris et d’autres destinations.

Reims est une destination attractive pour les entreprises parisiennes cherchant à se délocaliser, grâce à ses infrastructures et son environnement favorable aux affaires.

Études et recherche

La ville accueille un important pôle d’enseignement et de recherche, avec des institutions renommées telles que Reims Management School, Sciences Po, CNAM, CESI, SUPINFO, et des écoles supérieures d’art et de design.

Reims investit activement dans son secteur universitaire pour accueillir 29 485 étudiants, avec des initiatives visant à renforcer son attractivité et ses infrastructures académiques.

Le réseau de transport, incluant un tramway desservant les principaux campus et un performant réseau de bus, facilite les déplacements des étudiants et contribue à la qualité de vie.

L'environnement

Les+

À 650m de la Porte de Mars et de l'hyper-centre

Proche transports en commun

Commerces de proximité

Stationnement gratuit

Rue Landouzy

Quartier Laon-Sud

La résidence prend place dans le quartier de Laon-Sud, à 650 m de la porte de Mars et de l'hyper-centre.

Le quartier Laon-Sud est à proximité immédiate du centre-ville et est de plus desservi par le tramway. Véritable vie de quartier au sein de ce district avec ses nombreux commerces divers et variés, il offre un cadre de vie reposant une fois la nuit tombée. Quartier sportif par excellence avec l'implantation récente du complexe UCPA (piscine, patinoire, salles de sport), il propose également une offre culturelle avec la présence de la grande salle de spectacle de l'ARENA. De plus la gare centrale se trouve à 5 minutes à pied et permet de relier Paris en 45 minutes en TGV.

TRANSPORTS

Tramway Arrêt St Thomas à 270m

Bus 4 et C à 500m

Gare de Reims à 950m

A344 à 2,1km

Aéroport de Reims Champagne à 15,7km

COMMODITÉS

Hôtel de Ville de Reims à 1km

Établissement scolaire dans un rayon de 500m

Supermarché à 210m

Boulangerie à 290m

CHU de Grenoble à 7,3km

Eucléa Business School 550m - Université de Reims Campus Croix Rouge/ NEOMA Business School 4,1km - Sciences Po 2,5km

Hautes Promenades à 550m

Le projet

Les+

Belle copropriété ancienne entièrement rénovée

Faibles charges

Rue calme

2 appartements disponibles

Opportunités d’investissement locatif à Reims : colocation clé en main dans un immeuble entièrement rénové

Nous vous présentons deux belles opportunités d’investissement locatif en colocation à Reims, une ville dynamique et étudiante, à seulement 45 minutes de Paris. Ces appartements, ainsi que l’immeuble et les parties communes, seront entièrement rénovés, garantissant un investissement pérenne dans un cadre moderne et aux dernières normes.

  1. Premier appartement :
    • Surface carrez : 33m² (48m² au sol)
    • Étage : 3e étage sur rue
    • Disposition : 2 chambres avec sa salle d’eau respective
  2. Deuxième appartement :
    • Surface : 88m²
    • RDC avec cour privative, possibilité d’acquérir une place de parking en plus.

Situés dans une petite copropriété de 4 habitations, les deux biens bénéficient de faibles charges.

 

Reims, ville en pleine croissance, est une opportunité idéale pour investir dans un marché locatif en pleine expansion, parfait pour les étudiants et jeunes actifs.