Opportunité d'investissement locatif à Reims :
Situé à mi-chemin entre le quartier Jamin et l'hyper-centre, à 650m de la Place Royale et de la cathédrale, nous vous proposons de découvrir ce charmant T1 de 29m² au 1e étage sur 4 d'un bel immeuble de caractère. Entièrement rénové, ce bien offre des prestations confortables et va être remis aux dernières normes. Ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'une salle de douche et d'un WC.
Idéal pour un investissement locatif.
En coeur de ville
Proximité immédiate commerces et commodités
Immeuble ancien de caractère
Faibles charges
Entièrement rénové et remis aux normes
La ville
Les+
Un patrimoine culturel et historique de qualité
À 1h40 de Paris, 1h50 d'Amiens et à 1h25 de Troyes
Premier pôle économique de la région Champagne-Ardenne
Une ville dynamique au cadre de vie agréable
Reims
Démographie et cadre de vie
Reims, située dans le département de la Marne en Champagne-Ardenne, est la douzième commune de France par sa population, avec une agglomération comptant 217 189 habitants.
La ville est célèbre pour son patrimoine unique, notamment la cathédrale, les caves de champagne et son riche patrimoine art déco, lui conférant le titre de Ville d’Art et d’Histoire.
Les habitants bénéficient d’une variété d’infrastructures culturelles, telles que sept médiathèques, un opéra, un conservatoire de musique, des salles de cinéma, un théâtre, et de nombreux festivals de musique en été.
Économie
Reims est le premier pôle économique de la région Champagne-Ardenne, avec des secteurs clés comme l’agroalimentaire (notamment le champagne), la santé, l’industrie automobile, les banques et assurances, l’immobilier, et l’industrie des métaux et du verre.
La ville compte plus de 3700 établissements actifs dans le commerce, les transports et divers services, renforcés par l’arrivée du TGV qui améliore la connectivité avec Paris et d’autres destinations.
Reims est une destination attractive pour les entreprises parisiennes cherchant à se délocaliser, grâce à ses infrastructures et son environnement favorable aux affaires.
Études et recherche
La ville accueille un important pôle d’enseignement et de recherche, avec des institutions renommées telles que Reims Management School, Sciences Po, CNAM, CESI, SUPINFO, et des écoles supérieures d’art et de design.
Reims investit activement dans son secteur universitaire pour accueillir 29 485 étudiants, avec des initiatives visant à renforcer son attractivité et ses infrastructures académiques.
Le réseau de transport, incluant un tramway desservant les principaux campus et un performant réseau de bus, facilite les déplacements des étudiants et contribue à la qualité de vie.
L'environnement
Les+
À 650m de la place Royale et de la cathédrale
Commerces de proximité
Stationnement gratuit
Rue de l'Ecu
Centre-ville
La résidence prend place dans le centre de Reims, à 650 m de la fameuse Place Royale.
Sillonné de rues pavées, le majestueux centre-ville de Reims se concentre autour de la place Royale et de ses arcades.
TRANSPORTS
Tramway Arrêt Langlet à 850m
Bus 5 et 40 à 250m
Gare de Reims à 1,3km
A34 à 1,7km / A26 à 7,6km
Aéroport de Reims Champagne à 10km
COMMODITÉS
Hôtel de Ville de Reims à 650m
Établissement scolaire dans un rayon de 500m
Supermarché à 230 m
CHU de Grenoble à 3,8km
Sciences Po à 1,3km / Université de Reims à 3,8km
Cinéma à 1,2km
Square des Cordeliers à 400m
Le projet
Les+
Belle petite copropriété ancienne bien entretenue
Faibles charges
1er étage sur 4
Moulures et cheminée
T1 de 29m²
Dans le centre de Reims, Rue de l’Ecu, nous proposons ce T1 de 29m² au 1er étage (sur 4) d’une belle copropriété bien entretenue de 16 lots.
Le bien se compose d’une entrée, pièce de vie et une cuisine séparée, d’une salle d’eau et d’un W.C. Cet appartement va être entièrement rénové avec des matériaux de qualité et remis aux normes en vigueur (en accord avec la Loi Climat et Résilience ainsi que les différentes normes locatives (électricité, gaz…).
Nous travaillons en collaboration avec un partenaire spécialisé dans l’immobilier locatif et la rénovation de petites surfaces.
Ce projet offre un emplacement idéal, à proximité des commerces, des transports, des écoles et des bassins d’emplois. Idéal investissement locatif (étudiant ou jeune actif).