• 29m²
  • T1

Opportunité d'investissement locatif à Reims :

Situé à mi-chemin entre le quartier Jamin et l'hyper-centre, à 650m de la Place Royale et de la cathédrale, nous vous proposons de découvrir ce charmant T1 de 29m² au 1e étage sur 4 d'un bel immeuble de caractère. Entièrement rénové, ce bien offre des prestations confortables et va être remis aux dernières normes. Ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'une salle de douche et d'un WC.

Idéal pour un investissement locatif.

En coeur de ville

Proximité immédiate commerces et commodités

Immeuble ancien de caractère

Faibles charges

Entièrement rénové et remis aux normes

La ville

Les+

Un patrimoine culturel et historique de qualité

À 1h40 de Paris, 1h50 d'Amiens et à 1h25 de Troyes

Premier pôle économique de la région Champagne-Ardenne

Une ville dynamique au cadre de vie agréable

Reims

Démographie et cadre de vie

Reims, située dans le département de la Marne en Champagne-Ardenne, est la douzième commune de France par sa population, avec une agglomération comptant 217 189 habitants.

La ville est célèbre pour son patrimoine unique, notamment la cathédrale, les caves de champagne et son riche patrimoine art déco, lui conférant le titre de Ville d’Art et d’Histoire.

Les habitants bénéficient d’une variété d’infrastructures culturelles, telles que sept médiathèques, un opéra, un conservatoire de musique, des salles de cinéma, un théâtre, et de nombreux festivals de musique en été.

Économie

Reims est le premier pôle économique de la région Champagne-Ardenne, avec des secteurs clés comme l’agroalimentaire (notamment le champagne), la santé, l’industrie automobile, les banques et assurances, l’immobilier, et l’industrie des métaux et du verre.

La ville compte plus de 3700 établissements actifs dans le commerce, les transports et divers services, renforcés par l’arrivée du TGV qui améliore la connectivité avec Paris et d’autres destinations.

Reims est une destination attractive pour les entreprises parisiennes cherchant à se délocaliser, grâce à ses infrastructures et son environnement favorable aux affaires.

Études et recherche

La ville accueille un important pôle d’enseignement et de recherche, avec des institutions renommées telles que Reims Management School, Sciences Po, CNAM, CESI, SUPINFO, et des écoles supérieures d’art et de design.

Reims investit activement dans son secteur universitaire pour accueillir 29 485 étudiants, avec des initiatives visant à renforcer son attractivité et ses infrastructures académiques.

Le réseau de transport, incluant un tramway desservant les principaux campus et un performant réseau de bus, facilite les déplacements des étudiants et contribue à la qualité de vie.

L'environnement

Les+

À 650m de la place Royale et de la cathédrale

Commerces de proximité

Stationnement gratuit

Rue de l'Ecu

Centre-ville

La résidence prend place dans le centre de Reims, à 650 m de la fameuse Place Royale.

Sillonné de rues pavées, le majestueux centre-ville de Reims se concentre autour de la place Royale et de ses arcades.

TRANSPORTS

Tramway Arrêt Langlet à 850m

Bus 5 et 40 à 250m

Gare de Reims à 1,3km

A34 à 1,7km / A26 à 7,6km

Aéroport de Reims Champagne à 10km

COMMODITÉS

Hôtel de Ville de Reims à 650m

Établissement scolaire dans un rayon de 500m

Supermarché à 230 m

CHU de Grenoble à 3,8km

Sciences Po à 1,3km / Université de Reims à 3,8km

Cinéma à 1,2km

Square des Cordeliers à 400m

Le projet

Les+

Belle petite copropriété ancienne bien entretenue

Faibles charges

1er étage sur 4

Moulures et cheminée

T1 de 29m²

Dans le centre de Reims, Rue de l’Ecu, nous proposons ce T1 de 29m² au 1er étage (sur 4) d’une  belle copropriété bien entretenue de 16 lots.

Le bien se compose d’une entrée, pièce de vie et une cuisine séparée, d’une salle d’eau et d’un W.C. Cet appartement va être entièrement rénové avec des matériaux de qualité et remis aux normes en vigueur (en accord avec la Loi Climat et Résilience ainsi que les différentes normes locatives (électricité, gaz…).

Nous travaillons en collaboration avec un partenaire spécialisé dans l’immobilier locatif et la rénovation de petites surfaces.

Ce projet offre un emplacement idéal, à proximité des commerces, des transports, des écoles et des bassins d’emplois. Idéal investissement locatif (étudiant ou jeune actif).