
Opportunité d'investissement locatif à Paris – Passage Lepic
Au cœur du 18e arrondissement, dans le charmant Passage Lepic, cet appartement entièrement rénové de 32 m² est situé au 4e étage d'un immeuble typique datant de 1875.
L'appartement comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d’eau moderne avec toilettes.
Les travaux de rénovations incluent: la mise aux normes des installations électriques, l’installation de radiateurs à chaleur douce, une douche design et un carrelage moderne dans la salle de bain, l'isolation des murs extérieurs, le remplacement des fenêtres par du double vitrage en bois pour garantir confort et efficacité énergétique.
Idéalement situé à proximité des commerces et des cafés emblématiques de Montmartre, et à quelques minutes des transports en commun, cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement dans un quartier prisé de la capitale.

Emplacement prisé à proximité de Montmartre

Proximité immédiate des commerces et commodités

Bel immeuble 1875

Vue dégagée

Idéalement desservie par les transports en commun

Appartement rénové avec des prestations de qualité
La ville

Les+
Dynamisme économique et rayonnement culturel
Un marché immobilier tendu avec une forte demande locative
Une ville au rayonnement mondialement
Une Grande Capitale idéalement située au cœur de l'Europe
Une grande Capitale Européenne
- Paris, capitale de France , est une grande ville européenne et un centre mondial de l’art, de la mode, de la gastronomie et de la culture. Son paysage urbain du XIXe siècle est traversé par de larges boulevards et la Seine. Outre les monuments comme la tour Eiffel et la cathédrale gothique Notre-Dame du XIIe siècle, la ville est réputée pour ses cafés et ses boutiques de luxe bordant la rue du Faubourg-Saint-Honoré.
Capitale de la France
- 1e ville de France en nombre d’habitant + de 2,1 Millions d’habitants intra muros (19% de la population d’Ile de France)
- 12,2 Millions d’habitants en Ile-de-France
Capitale mondiale du tourisme et de la culture
- 17,5 Millions de visiteurs en 2020
- Patrimoine culturelle et historique riche (Notre-Dame de Paris, Tour Eiffel, musée du Louvre, Musée d’Orsay …) + de 200 musées
- Offre culturelle riche et variée: Opéra, théâtre, expositions, concert, musique, cinéma ….
Le carrefour économique de la France et de l’Europe:
- 31% du PIB français, 5e PIB des grandes métropoles du monde
- Centralisation de l’économie française à Paris, présence de nombreux pôles économiques
Une économie reposant sur des industries a forte valeur ajoutée:
- Forte représentation du secteur tertiaire avec + de 3,8 Millions d’emplois (85%)
- Les secteurs industriels de l’aéronautique, automobile, Energie, Santé, Médecine et Bio-Tech représente + de 460000 emplois (environ 8%)
Des projets urbains d’envergure:
- Le projet du Grand Paris: transformation de l’agglomération Parisienne en une métropole du XXIe siècle ; création d’un grand réseau de transport public reliant ainsi les grands pôles économiques de la région; développement de cluster de développement stratégiques (Saclay: Pôle innovation et recherche, La Défense: Pôle finance, Villejuif-Evry: Pôle sante, le Bourget: Pôle de l’aéronautique…)
Pôle de recherche et d’enseignement majeur:
- 18 universités et près de 60 écoles supérieures
- Qualité et réputation de ses établissements d’enseignement supérieur
- 10 écoles françaises dans le classements des top meilleurs écoles au monde (ESSEC, HEC, Polytechnique, ENS, Mines Paris Tech, Sorbonne Université
- 1ere ville étudiante de France avec 362 000 étudiants inscrits en 2021
- Cluster Scientifique Paris- Saclay, Silicon Valley de la recherche française et Européenne
L'environnement

Les+
Quartier historique et animé
Métro 2 station Blanche à 220m
Moulin rouge à 220m
Passage Lepic
Quartier Montmartre
Le passage Lepic, situé en plein cœur du 18ème arrondissement de Paris, est un véritable symbole du quartier de Montmartre.
Niché entre la fameuse rue Lepic et la colline emblématique, ce passage vous plonge dans l'atmosphère bohème et artistique qui a fait la renommée du quartier.
À deux pas du célèbre Moulin Rouge, il offre une proximité avec les cafés et bistrots typiques, comme le Café des Deux Moulins. Ce quartier animé et pittoresque séduit par ses rues pavées, ses petits commerces, et son ambiance unique, tout en restant proche des transports avec la station de métro Blanche à quelques minutes.
TRANSPORTS

Station Blanche ligne à 220m

Bus 30, 54, 80, 95 à proximité

Gare St Lazare (TER) à 1,2 km / Gare du Nord (TER, TGV/Eurostar) à 2,2km

Bd Périphérique à 2,1km (Porte de Clignacourt)

Aéroport de CDG à 26,6km
COMMODITÉS

Supermarché à 200m

Pharmacie à 80m

Moulin Rouge à 22à0m

Musée Montmartre à 850m

Funiculaire à 850m

Balisique du Sacré-Coeur de Montmartre à 1km
Le projet

Les+
Immeuble ancien 1875 bien entretenu
Appartement entièrement rénové
Expo Sud-Est avec vue dégagée
Appartement T1Bis de 32 m² entièrement rénové
Au cœur du mythique quartier de Montmartre, entre charme historique et vie parisienne animée, découvrez ce superbe T1 bis de 32 m² entièrement rénové, niché au 4ème étage d’un élégant immeuble de 1875.
L’appartement, remis aux dernières normes, combine le charme de l’ancien et la modernité. Il se compose d’une entrée fonctionnelle (4,02 m²), d’un séjour lumineux (11,25 m²), d’un espace cuisine (6,04 m²), d’une chambre confortable avec rangements intégrés (8,49 m²), et d’une salle d’eau élégante avec WC (2,41 m²).
Idéalement situé, à seulement 220 m de la station Blanche (ligne 2), ce bien vous permet de rejoindre l’Arc de Triomphe en 9 minutes. Vous profiterez aussi de la proximité immédiate des commerces, cafés et de la vie culturelle vibrante du quartier.
Un parfait pied-à-terre ou investissement dans l’un des quartiers les plus prisés de Paris.