À partir de 27,25m²
Du T1 au T3
T1 2023
Petit bijou intime et rare, cette nouvelle résidence se niche dans un cadre verdoyant dans un des quartiers les plus confidentiels et atypiques de Paris, la Butte Bergeyre : esprit village, ruelles préservées, escaliers escarpés, jardin partagé.
Cette résidence élégante et sobre propose 15 appartements dotés de larges baies vitrées et se distingue par la qualité de la construction et des prestations.
Ce programme est idéalement desservi avec 6 lignes de métro sur 28 stations, une ligne de tramway et une gare RER E.
Idéal pour un investissement locatif.
Un emplacement exceptionnel dans un quartier prisé
Proximité immédiate commerces et commodités
Résidence intimiste de 15 logements en R+4
Larges baies vitrées - Grande luminosité
Jardin partagé d’environ 700 m²
Des prestations de qualité et très haut de gamme
La ville
Les+
Le plus grand bassin économique, moteur de la croissance économique Française
1e ville universitaire de France
Un réseau de transport vaste
Un marché immobilier tendu et forte demande locative
Une grande capitale Européenne et une ville rayonnante mondialement
Démographie et cadre de vie
Une grande Capitale Européenne
Paris, capitale de France , est une grande ville européenne et un centre mondial de l’art, de la mode, de la gastronomie et de la culture. Son paysage urbain du XIXe siècle est traversé par de larges boulevards et la Seine. Outre les monuments comme la tour Eiffel et la cathédrale gothique Notre-Dame du XIIe siècle, la ville est réputée pour ses cafés et ses boutiques de luxe bordant la rue du Faubourg-Saint-Honoré.
Capitale de la France:
- 1e ville de France en nombre d’habitant + de 2,1 Millions d’habitants intra muros (19% de la population d’Ile de France
- 12,2 Millions d’habitants en Ile-de-France
Capitale mondiale du tourisme et de la culture:
- 38 Millions de visiteurs en 2019
- Patrimoine culturelle et historique riche (Notre-Dame de Paris, Tour Eiffel, musée du Louvre, Musée d’Orsay …) + de 200 musées
- Offre culturelle riche et variée: Opéra, théâtre, expositions, concert, musique, cinéma ….
Économie et transports
Le carrefour économique de la France et de l’Europe:
- 31% du PIB français, 5e PIB des grandes métropoles du monde
- Centralisation de l’économie française à Paris, présence de nombreux pôles économiques
Une économie reposant sur des industries a forte valeur ajoutée:
- Forte représentation du secteur tertiaire avec + de 3,8 Millions d’emplois (85%)
- Les secteurs industriels de l’aéronautique, automobile, Energie, Santé, Médecine et Bio-Tech représente + de 460000 emplois (environ 8%)
Des projets urbains d’envergure:
- Le projet du Grand Paris: transformation de l’agglomération Parisienne en une métropole du XXIe siècle ; création d’un grand réseau de transport public reliant ainsi les grands pôles économiques de la région; développement de cluster de développement stratégiques (Saclay: Pôle innovation et recherche, La Défense: Pôle finance, Villejuif-Evry: Pôle sante, le Bourget: Pôle de l’aéronautique…)
Études et recherches
Pôle de recherche et d’enseignement majeur:
- 18 universités et près de 60 écoles supérieures
- Qualité et réputation de ses établissements d’enseignement supérieur
- 10 écoles françaises dans le classements des top meilleurs écoles au monde (ESSEC, HEC, Polytechnique, ENS, Mines Paris Tech, Sorbonne Université
- 1ere ville étudiante de France avec 635 000 étudiants inscrits en 2020
- Cluster Scientifique Paris- Saclay, Silicon Valley de la recherche française et Européenne
L'environnement
Les+
Un des quartiers les plus confidentiels et atypiques de Paris
Esprit village, ruelles préservées, escaliers escarpés, jardins partagés
Nombreux lieux culturels et espaces verts à proximité
Très bien desservi par les transports en commun
Rue G.Lardennois
Une adresse très prisée au coeur du quartier des Buttes-Chaumont
Cette nouvelle résidence se niche dans un cadre verdoyant d’un des quartiers les plus confidentiels et atypiques de Paris, la Butte Bergeyre : esprit village, ruelles préservées, escaliers escarpés, jardin partagé. La Butte Bergeyre est aussi dite « la butte cachée » et la plus secrète de Paris. Elle abrite des lieux culturels et de promenades incontournables, synonymes de détente : Cité des Sciences et de l’Industrie, canal de l’Ourcq, parc de la Villette, parc des Buttes-Chaumont, le théâtre Paris Villette, la Cité de la musique, le Zénith…
Une adresse du luxe discret et de l'authentique. Au cœur du 19e arrondissement incarnant le renouveau urbain au nord-est de Paris, cette résidence est idéalement desservi avec 6 lignes de métro sur 28 stations, une ligne de tramway et une gare RER E.
Le quartier des Buttes-Chaumont regroupe plus de 14700 habitants, majoritairement des jeunes cadres dynamiques (environ 1/5 des actifs). Ils sont plutôt jeunes (60,3% ont moins de 44 ans), plutôt locataires de leur logement (61%) et ont des revenus aisés supérieurs. Le quartier est très animé et compte de nombreux de commerces.
TRANSPORTS
Station Bolivar Ligne 7 à 500m - Station Colonel Fabien Ligne 2 à 550m- Station Pyrénées Ligne 11 à 1km
De nombreuses lignes de bus à proximité
À 10 min du boulevard périphérique / E15 - Porte de Pantin à 2,4km
Aéroport d’Orly 23,5km / CDG 26 km
COMMODITÉS
Nombreux établissements scolaires
Nombreux commerces et restaurants
Buttes-Chaumont à 400m
Nombreuses activités culturelles et sportives à proximité
Le projet
Les+
Résidence élégante et intimiste de 15 logements
Possède un jardin partagé d’environ 700 m²
Prestations haut de gamme
Balcon pour la plupart des logements
Appartements disponibles du T1 au T3 aux prestations haut de gamme
Une résidence élégante et sobre de 15 appartements dotés de larges baies vitrées se fondant parfaitement dans ce lieu unique où règnent calme et sérénité. Elle se distingue par la qualité de la construction et des prestations. Cette résidence possède également un jardin partagé d’environ 700 m². Une résidence signée Patrignani.
Grâce aux certifications NF Habitat et RT 2012, vous bénéficiez d’un confort thermique et phonique optimal tout en maîtrisant vos consommations d’énergie.
Votre résidence est proposée avec :
- Jardin partagé de 700 m²
- Digicode
Commerces et services
- Proche de toutes commodités: supermarchés, pharmacies, banques
Infrastructures scolaires
- Crèche 250m, école primaire 800m et collège à 500m
- Université de Paris à 1,4km
Loisirs
- Supermarché Franprix à 350m
- Théatre de la Providence à 750m
-
Bibliothèque F.Villon à 600m
- Salle de sport à 650m
- Parc des Buttes-Chaumont à 400m
Autres
- Mairie du XIXe arr. à 1km
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SAINT-CLOUD (92) – Quartier Pasteur/Magenta
