• À partir de 20m²
  • T2
  • Disponibilité immédiate

Belle opportunité d'investissement au coeur du 11e arrondissement de Paris, entre Nation, Bastille et République!

Situé sur le Boulevard Voltaire dans un ancien immeuble de style Hausmannien, nous vous proposons de découvrir ce projet de réhabilitation qui consiste à la rénovation de 16 logements entre 20 et 60 m2 répartis sur deux bâtiments (cour et rue) élevés en R+5 ainsi que de toutes les parties communes. La copropriété dispose d'un ascenseur. Les appartements de Type 2 ayant fait l'objet d'une rénovation complète entièrement avec des matériaux de qualité présentent des prestations de grand standing.

Idéal pour un investissement locatif, placement patrimonial ou pied-à-terre.

Contactez-nous

Emplacement qualitatif au coeur du 11e arrondissement de Paris

Proximité immédiate commerces et commodités

Bel immeuble Hausmannien de 1930

Idéalement desservie par les transports en commun

Ascenseur

Prestations de qualité

La ville

Les+

Grande Capitale idéalement située au cœur de l'Europe

Dynamisme économique et rayonnement culturel

Un marché immobilier tendu avec une forte demande locative

Une grande capitale Européenne et une ville rayonnante mondialement

Démographie et cadre de vie

Une grande Capitale Européenne

  • Paris, capitale de France , est une grande ville européenne et un centre mondial de l’art, de la mode, de la gastronomie et de la culture. Son paysage urbain du XIXe siècle est traversé par de larges boulevards et la Seine. Outre les monuments comme la tour Eiffel et la cathédrale gothique Notre-Dame du XIIe siècle, la ville est réputée pour ses cafés et ses boutiques de luxe bordant la rue du Faubourg-Saint-Honoré.

Capitale de la France

  • 1e ville de France en nombre d’habitant + de 2,1 Millions d’habitants intra muros (19% de la population d’Ile de France)
  • 12,2 Millions d’habitants en Ile-de-France

Capitale mondiale du tourisme et de la culture     

  • 17,5 Millions de visiteurs en 2020
  • Patrimoine culturelle et historique riche (Notre-Dame de Paris, Tour Eiffel, musée du Louvre, Musée d’Orsay …) + de 200 musées
  • Offre culturelle riche et variée: Opéra, théâtre, expositions, concert, musique, cinéma ….

Économie et transports

Le carrefour économique de la France et de l’Europe:                        

  • 31% du PIB français, 5e PIB des grandes métropoles du monde
  • Centralisation de l’économie française à Paris, présence de nombreux pôles économiques

Une économie reposant sur des industries a forte valeur ajoutée:

  • Forte représentation du secteur tertiaire avec + de 3,8 Millions d’emplois (85%)
  • Les secteurs industriels de l’aéronautique, automobile, Energie, Santé, Médecine et Bio-Tech représente + de 460000 emplois (environ 8%)

Des projets urbains d’envergure:                                                                  

  • Le projet du Grand Paris: transformation de l’agglomération Parisienne en une métropole du XXIe siècle ; création d’un grand réseau de transport public reliant ainsi les grands pôles économiques de la région; développement de cluster de développement stratégiques (Saclay: Pôle innovation et recherche, La Défense: Pôle finance, Villejuif-Evry: Pôle sante, le Bourget: Pôle de l’aéronautique…)

Études et recherches

Pôle de recherche et d’enseignement majeur:

  • 18 universités et près de 60 écoles supérieures
  • Qualité et réputation de ses établissements d’enseignement supérieur
  • 10 écoles françaises dans le classements des top meilleurs écoles au monde (ESSEC, HEC, Polytechnique, ENS, Mines Paris Tech, Sorbonne Université
  • 1ere ville étudiante de France avec 362 000 étudiants inscrits en 2021
  • Cluster Scientifique Paris- Saclay, Silicon Valley de la recherche française et Européenne

L'environnement

Les+

Quartier animé et commerçant

À deux pas de Nation, Bastille et place de la République

Accessible et très bien desservi (RER A, Bus, ligne 1, 2, 6, 8 et 9 du métro, Bus)

Boulevard Voltaire

Le 11e arrondissement de Paris, un quartier à vivre

Situé sur la rive droite, au cœur de Paris, dans un triangle composé des places de la Nation, de la Bastille et de la République, le 11e arrondissement est un quartier très prisé pour sa qualité de vie. Populaire et animé, il accueille une population cosmopolite, ouverte sur la culture, avec notamment l’Opéra Bastille, les créateurs de mode et la scène culinaire. Très commerçant, avec ses boutiques,ses galeries et ses nombreux restaurants de qualité, le 11e est aussi très bien équipé en établissements scolaires et en crèches. Ici, on vit et on grandit en sécurité.

A quelques minutes du centre de Paris, Marais, Place des Vosges, Châtelet, des quais de Seine, le quartier bénéficie d’un excellent maillage de transport en commun, il est traversé par 8 lignes de métro desservant 25 stations et une dizaine de lignes de bus.
Les gares de Lyon et de Bercy sont à 15 minutes à pied, les gares d’Austerlitz, du nord et de l’est sont à moins de 20 minutes en voiture. Les aéroports Charles de Gaulle et Orly sont accessibles en 30 minutes de voiture.

TRANSPORTS

Ligne 9 à 300m - Ligne 1 à 500m - Lignes 9 et 13 à 700m - Lignes 2 et 6 à 1km

De nombreuses lignes de bus à proximité

À 10 min du périphérique - Porte Maillot à 2,3km

Aéroport d’Orly 23,8km / CDG 37,6 km

COMMODITÉS

Nombreux établissements scolaires (5 lycées, 4 collèges et 14 écoles primaires)

Nombreux commerces et restaurants

Parc Monceau à 750m

Nombreuses activités culturelles, sportives et associatives à proximité

Recevoir l’adresse précise

Le projet

Les+

Immeuble Haussmannien de 1930

Parties communes et privées entièrement renovées

Immeuble sécurisé avec un digicode, un interphone et un gardien

Cour intérieure avec local vélo

Ascenseur

Appartements lumineux avec double vitrage

Appartements T2

Dans un bel immeuble Hausmannien du 19e siècle en R+6, nous vous proposons de découvrir ce projet qui consiste à la rénovation complète de plusieurs appartement de type 2 pièces avec une surface comprise entre 20 et 60m2.

L’immeuble est composé :
• d’un bâtiment sur le boulevard Voltaire comprenant 11 logements et 2 locaux commerciaux,
• d’un immeuble sur cour comprenant 5 logements en étage et un local / logement en rez-de-chaussée.
Il se répartit essentiellement en appartements de type 2.

Surface Carrez de l’ensemble : 562,38 m2
Surfaces des appartements : de 20 à 60 m2

Commerces et services

  • Proche de toutes commodités: supermarchés, pharmacies, banques

Infrastructures scolaires

  • Crèche à 210m, école élémentaire Voltaire à 220m, collège Pilatre de Rozier à 240m et lycée Arago à 800m
  • Université de la Sorbonne (Nouvelle) à 1,1km
  • ESGI, Ecole Supérieur de Génie Informatique à 600m

Infrastructures médicales 

  • Hôpital Saint Antoine à 900m
  • Médecin généraliste à 70m

Loisirs et commodités

  • Supermarché Franprix à 150m
  • Théatre Nation à 450m
  • Bibliothèque municipale à 450m
  • Opéra Bastille à 1,7km

Autres

  • Mairie du 11e arrondissement à 700m

VOUS APPRÉCIEREZ AUSSI...

SAINT-MAUR-DES-FOSSES (94) – Bd Champigny


VANVES (92) – Rue d’Issy


SAINT-OUEN (93) – Quartier Mairie