18,15 m²
Studio - T1
Opportunité d'investissement dans le 11e arrondissement de Paris!
Situé dans le quartier animé et branché de Folie-Méricourt, dans le 11ème arrondissement de Paris, nous vous proposons de découvrir ce studio de 18,15m2. Il est situé au 4e étage sur 6 d'une belle de copropriété de 1930 bien entretenue et securisée. Les stations de métro Goncourt (L11)et Parmentier (L3) sont à proximité.
Le bien se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau avec W.C et d'une cave. Cet appartement va être entièrement rénové avec des matériaux de qualité et remis aux normes en vigueur.
Idéal pour un investissement locatif ou pied à terre.
Localisation idéale dans le 11e arrondissement de Paris
Bel copropriété de 1930 bien entretenue et sécurisée
Vue degagée sur cour
Proche transports et toutes commodités
Appartement entièrement renové
La ville
Les+
Grande Capitale idéalement située au cœur de l'Europe
Dynamisme économique et rayonnement culturel
Un marché immobilier tendu avec une forte demande locative
Une grande capitale Européenne et une ville rayonnante mondialement
Démographie et cadre de vie
Une grande Capitale Européenne
- Paris, capitale de France , est une grande ville européenne et un centre mondial de l’art, de la mode, de la gastronomie et de la culture. Son paysage urbain du XIXe siècle est traversé par de larges boulevards et la Seine. Outre les monuments comme la tour Eiffel et la cathédrale gothique Notre-Dame du XIIe siècle, la ville est réputée pour ses cafés et ses boutiques de luxe bordant la rue du Faubourg-Saint-Honoré.
Capitale de la France
- 1e ville de France en nombre d’habitant + de 2,1 Millions d’habitants intra muros (19% de la population d’Ile de France)
- 12,2 Millions d’habitants en Ile-de-France
Capitale mondiale du tourisme et de la culture
- 44 Millions de visiteurs en 2020
- Patrimoine culturelle et historique riche (Notre-Dame de Paris, Tour Eiffel, musée du Louvre, Musée d’Orsay …) + de 200 musées
- Offre culturelle riche et variée: Opéra, théâtre, expositions, concert, musique, cinéma ….
Économie
Le carrefour économique de la France et de l’Europe:
- 31% du PIB français, 5e PIB des grandes métropoles du monde
- Centralisation de l’économie française à Paris, présence de nombreux pôles économiques
Une économie reposant sur des industries a forte valeur ajoutée:
- Forte représentation du secteur tertiaire avec + de 3,8 Millions d’emplois (85%)
- Les secteurs industriels de l’aéronautique, automobile, Energie, Santé, Médecine et Bio-Tech représente + de 460000 emplois (environ 8%)
Des projets urbains d’envergure:
- Le projet du Grand Paris: transformation de l’agglomération Parisienne en une métropole du XXIe siècle ; création d’un grand réseau de transport public reliant ainsi les grands pôles économiques de la région; développement de cluster de développement stratégiques (Saclay: Pôle innovation et recherche, La Défense: Pôle finance, Villejuif-Evry: Pôle sante, le Bourget: Pôle de l’aéronautique…)
Études et recherches
Pôle de recherche et d’enseignement majeur:
- 18 universités et près de 60 écoles supérieures
- Qualité et réputation de ses établissements d’enseignement supérieur
- 10 écoles françaises dans le classements des top meilleurs écoles au monde (ESSEC, HEC, Polytechnique, ENS, Mines Paris Tech, Sorbonne Université
- 1ere ville étudiante de France avec 362 000 étudiants inscrits en 2021
- Cluster Scientifique Paris- Saclay, Silicon Valley de la recherche française et Européenne
L'environnement
Les+
À proximité de toutes les commodités
Bonne connexion avec l’hypercentre de la capitale
Quartier animé
En plein coeur du 11e arrondissement
Sur la rive droite de la Seine entre les places de la Nation, de la République et de la Bastille
La Folie-Méricourt est un quartier animé qui doit sa renommée au Cirque d’Hiver, une salle de spectacle richement décorée dont la construction remonte à 1852.
Des bars branchés ouverts tard dans la nuit bordent la rue Jean-Pierre Timbaud et la rue Oberkampf, où se trouve aussi le Café Charbon, un établissement historique.
Autour de la station de métro Belleville, des boutiques de mode à bas prix côtoient des restaurants asiatiques. Les rues situées entre les stations Goncourt et Oberkampf comprennent des néo-bistrots populaires où est servie une cuisine française innovante.
Il y règne un esprit village typique des arrondissements de l’est parisien.
TRANSPORTS
Station Goncourt (L11) - 270m Station Parmentier (L3) - 400m
Gare de l'Est - 1,6km Gare de Lyon - 2,9km
Porte des Lilas (Périphérique) - 2,8km
Aéroport Orly - 17,5km Aéroport CDG - 32km
COMMODITÉS
Théatre de Belleville 500m
L'Atelier des Lumières Centre d'Art 1km
Bataclan Salle de concert 900m
Le Carreau du Temple Centre culturel 1,1km
Hôpital St Louis 700m
Pharmacie 100m
Supermarché Monoprix 350m Franprix 170m
Parc de Belleville 850m
Banque retrait 280m
Poste 230m
Le projet
Les+
Studio de 18,15m2 au 4e/6 étage
Exposition Est
Belle copropriété de 1930 bien entretenue
Au calme avec vue sur cour
Rénovation complète
Appartement T1 de 18,15m2
Au coeur du 11e arrondissement de Paris, dans la Rue de la Fontaine au Roi, nous vous proposons ce studio de 18,15m2 au 4e étage (sur 6) d’une copropriété bien entretenue et sécurisée.
Le bien se compose d’une entrée, d’un salon, d’une cuisine séparée, d’une salle d’eau avec W.C et d’une cave. Cet appartement va être entièrement rénové avec des matériaux de qualité et remis aux normes en vigueur (en accord avec la Loi Climat et Résilience ainsi que les différentes normes locatives (électricité, gaz…).
Nous travaillons en collaboration avec un partenaire spécialisé dans l’immobilier locatif et la rénovation de petites surfaces.
Ce projet offre un emplacement idéal, à proximité des commerces, des transports, des écoles et des bassins d’emplois.
VOUS APPRÉCIEREZ AUSSI...
PARIS XI (75) – Boulevard Voltaire
LYON (69) – Croix-Rousse
