81m2 
4 Chambres
Disponibilité immédiate
Belle opportunité d'investissement locatif en colocation dans le centre-ville de Nice!
Au sein d'une bel immeuble niçois de 5 étages de 1880, nous vous proposons de découvrir ce projet en colocation qui consiste à la rénovation complète d'un appartement en R+4 de 81m2 avec 4 chambres.
En plein centre de Nice, ce projet en colocation profite d'une situation idéale grâce à sa proximité avec le centre-ville (200m de l'Avenue Jean Médecin, 550m du centre-commercial Nice-Etoile, 1km de la Place Massena) et des transports en commun (260m du Tram 1).
Emplacement central au coeur de Nice
Proximité immédiate commerces et commodités
Très bel immeuble niçois de 1880
Centre-commercial Nice Etoile à 550m
Gare de Nice-Ville à 450m
Idéalement desservie par les transports en commun (Métro et Tram 4)
Appartements entièrement rénovés pour faire une coloc de 2 chambres
La ville
Les+
2e ville touristique de France
Ville jeune et dynamique
Forte demande locative
Une capitale régionale moderne et active
Démographie et cadre de vie
Capitale de la Cote d’Azur:
- Préfecture de la région Alpes- Maritimes
- 5e commune de France avec + de 342 000 habitants et 7e aire urbaine de France avec + de 1 Million d’habitants
- Idéalement située à l’extrême sud-est de la France, entre mer et montagne, à une trentaine de kilomètres de la frontière franco-italienne, Nice est établie sur les bords de la mer Méditerranée
Un cadre de vie idéal au bord de la mer Méditerranée
- Un cadre de vie animé, verdoyant et riche en monuments historiques et évènements culturels
- Nombreux parcs, espaces verts aménagés et promenades de long de la mer
- Charme et authenticité de ses quartiers colorés à l’architecture niçoise et des ses marchés
- La beauté du littoral et de ses plages
- Un climat idéal tout au long de l’année
Ville culturelle et touristique:
- Patrimoine culturelle et historique riche (la promenade des anglais, l’Opéra, le cours Saleya, le château, la palais Lascaris, la place St Francois ….
- Centre-ville animé avec de nombreux restaurants, commerces et nombreuses ruelles piétonnes
- 2e ville touristique de France après Paris. Environ 5 Millions de visiteurs par an
Économie et transports
Une économie fortement tertiarisée :
- Le secteur tertiaire représente plus de 69% de l’économie Niçoise
Une économie reposant sur deux activités majeures:
- le tourisme: 1er pole touristique de France après Paris (+ de 150 000 emplois), 2e aéroport de France, 2e pole européen de l’aviation d’affaires, + de 800 000 croisiéristes
- Le développement durable: « Projet 21 » un programme d’actions au service du développement durable
Des projets urbains d’envergure:
- Future ligne LGV prévue pour 2026
- Eco-vallée vaste projet d’aménagement et d’urbanisme programmé sur environ trente ans (Grand Arénas, Nice Méridia, Plateforme agro-alimentaire à la Baronne, La zone d’activités Vallon du Roguez)
Études et recherches
Pôle de recherche et d’enseignement
- Nice Côte d’Azur réunit sur l’ensemble de son territoire 130 laboratoires accueillant 2 700 chercheurs, 10 écoles internationales, un campus universitaire réputé et des pôles scientifiques mondiaux dans des secteurs de pointe
- 14e ville étudiante de France avec + de 44 200 étudiants (+13,53%)
L'environnement
Les+
Quartier central à proximité de toutes commodités
Quartier animé avec nombreux petits commerces
À 260m du Tram 1
Rue Miron
Dans le centre de Nice, à proximité de la Gare de Nice Ville et du nouveau projet Iconic
L'appartement se situe dans le quartier St-Nicaise de Rouen.
Avec ses 14 493 habitants, Saint-Niçaise est un quartier assez jeune dont la moyenne d'âge est de 39 ans. Il est principalement constitué de couples (57 % des ménages). 61 % des actifs sont cadres ou chefs d'entreprise.
Le quartier est doté de deux collèges et un lycée dont : Collège Fontenelle et Lycée Pierre Corneille
Le quartier Saint-Nicaise est desservi par le Métro et le Tram.
TRANSPORTS
De nombreuses lignes de bus à proximité
Tram 1 - Gare Thiers à 260m
Voie Pierre Matthis à 350m/ A8 à 2,8 km
Aéroport de Nice-Côte d'Azur à 7km
COMMODITÉS
Nombreux établissements scolaires
Nombreux commerces et restaurants
Plage et promenade des Anglais à 1,4km
Nombreuses activités culturelles, sportives et associatives à proximité
Campus universitaire Angely à 750m
Centre commercial Nice-Etoile à 550m
Le projet
Les+
Bel immeuble niçois de 1880
Appartement spacieux entièrement rénové
4e étage sur 5
Une colocation de 4 chambres dans le centre de Nice
En plein centre de Nice à deux pas de la Gare de Nice et de l’Avenue Jean Médecin , cet appartement de 81m2 va entièrement être rénové et réaménagé pour créer une colocation de 4 chambre. Cet appartement spacieux et lumineux bénéficie de belles hauteurs sous plafond (3,60m) et se situe au 4e étage (sur 5) d’un joli immeuble niçois de 1880.
Nous travaillons en collaboration avec un partenaire spécialisé dont l’approche novatrice consiste à réinventer et étendre le concept de la colocation. La réussite et à la pérennité d’une colocation de haut niveau sont assurées par la qualité des matériaux et des finitions ainsi que le choix des aménagements et la qualité des équipements. Ce projet offre un emplacement idéal, à proximité des commerces, des transports, des universités et des bassins d’emplois.
Proche toutes commodités
Infrastructures universitaires
- Campus universitaire Angely à 750m
- IPAG Business School à 1km
Infrastructures médicales
- Centre hospitalier Saint-Roch à 800m
- Médecin généraliste à 280m
- Pharmacie à 200m
Loisirs et commerces
- Supermarché Carrefour City à 120m
- Cinéma Pathé à 600m
- Modern and Contemporary Art museum à 1,2km
- Plages et promenade des Anglais à 1,4km
- Bibliothèque Patrimoniale Romain Gary à 700m
- Centre commercial Nice-Etoile à 550m
Autres
- Mairie à 600m
VOUS APPRÉCIEREZ AUSSI...
NANCY (54) – Rue Charles III
NANCY (54) – Rue du Tapis Vert
STRASBOURG (67) – Quartier Neudorf Ouest
