À partir de 18 m²
4 logements ( 2 studios et 2 T2)
T1 2023
Idéalement situé au coeur de quartier animé de Riquier à Nice, découvrez ce nouveau programme qui consiste à la réhabilitation de 4 logements: 2 studios de 18m2 et 2 T2 de 25m2, tous situés au 2e et dernier étage d'un petit bâtiment niçois en R+2. Les appartements sont entièrement aménagés et équipés (cuisine et SDB).
L'adresse se situe à proximité du Port de Nice et à 650m du Tram T1.
Idéal pour un investissement locatif ou pied à terre.
À 2km de la plage
Immeuble ancien niçois
Proximité immédiate des commerces et écoles
Lumineux
Proche transports
Appartements entièrement rénovés et équipés
La ville
Les+
2e ville touristique de France
Ville jeune et dynamique
Forte demande locative
Une capitale régionale moderne et active
Démographie et cadre de vie
Capitale de la Cote d’Azur:
- Préfecture de la région Alpes- Maritimes
- 5e commune de France avec + de 342 000 habitants et 7e aire urbaine de France avec + de 1 Million d’habitants
- Idéalement située à l’extrême sud-est de la France, entre mer et montagne, à une trentaine de kilomètres de la frontière franco-italienne, Nice est établie sur les bords de la mer Méditerranée
Un cadre de vie idéal au bord de la mer Méditerranée
- Un cadre de vie animé, verdoyant et riche en monuments historiques et évènements culturels
- Nombreux parcs, espaces verts aménagés et promenades de long de la mer
- Charme et authenticité de ses quartiers colorés à l’architecture niçoise et des ses marchés
- La beauté du littoral et de ses plages
- Un climat idéal tout au long de l’année
Ville culturelle et touristique:
- Patrimoine culturelle et historique riche (la promenade des anglais, l’Opéra, le cours Saleya, le château, la palais Lascaris, la place St Francois ….
- Centre-ville animé avec de nombreux restaurants, commerces et nombreuses ruelles piétonnes
- 2e ville touristique de France après Paris. Environ 5 Millions de visiteurs par an
Économie
Une économie fortement tertiarisée :
- Le secteur tertiaire représente plus de 69% de l’économie Niçoise
Une économie reposant sur deux activités majeures:
- le tourisme: 1er pole touristique de France après Paris (+ de 150 000 emplois), 2e aéroport de France, 2e pole européen de l’aviation d’affaires, + de 800 000 croisiéristes
- Le développement durable: « Projet 21 » un programme d’actions au service du développement durable
Des projets urbains d’envergure:
- Future ligne LGV prévue pour 2026
- Eco-vallée vaste projet d’aménagement et d’urbanisme programmé sur environ trente ans (Grand Arénas, Nice Méridia, Plateforme agro-alimentaire à la Baronne, La zone d’activités Vallon du Roguez)
Etudes et recherches
Pôle de recherche et d’enseignement
- Nice Côte d’Azur réunit sur l’ensemble de son territoire 130 laboratoires accueillant 2 700 chercheurs, 10 écoles internationales, un campus universitaire réputé et des pôles scientifiques mondiaux dans des secteurs de pointe
- 14e ville étudiante de France avec + de 44 200 étudiants (+13,53%)
L'environnement
Les+
Quartier animé et convivial
Proches commerces, transports et toutes commodités
Demande locative forte
Quartier Riquier
Animé et convivial
Une situation idéale entre le port, la Vieille Ville et le Palais des Congrès
Le programme est idéalement situé près du port de Nice. C’est un quartier très animé avec des commerces de bouche et de nombreuses boutiques. La rue de la République relie la place Garibaldi à Acropolis (ligne de tramway 1). Polyvalent et multifonctionnel, le palais de Congrès et des Expositions de Nice est leader des centres d’expositions de la Côte d’Azur. Il est classé 2ème de France en nombre de congressistes et 3ème en nombre de congrès accueillis.
A cinq minutes à pied de notre programme autour de l’emblématique place du Pin et dans les rues adjacentes de la rue Bonaparte, se trouve le petit Marais Niçois. Cet ancien quartier industriel et populaire connaît un regain d’intérêt depuis quelques années dû à une activité nocturne grandissante. Mais plus loin que les bars et restaurants branchés qui font sa renommée, le quartier est en perpétuelle mutation et en journée, ce sont des dizaines d’adresses mêlant tradition, savoir-faire et avant-gardisme qui séduisent Niçois et touristes.
TRANSPORTS
Bus 07, 15, 30, 33, 37, 38, 57 à proximité
Arrêt "Acropolis" T1 à 650m
TER Gare de Nice Riquier à 350m
A8 Direction Toulon/ Monaco - 4km
Aéroport de Nice à 8 km
COMMODITÉS
Centre commercial TNL - Carrefour à 500m
Établissements scolaires à proximité
Musee d'histoire naturelle à 1,1km
Square de l'Esquadrille Normandie-Niemen à 150m
Cinémathèque de Nice à 650m
Campus universitaire St-Jean d'Angely à 800m
Promenade des Anglais et plages à 2km
Le projet
Les+
Bel immeuble niçois
Appartements neufs entièrement rénovés
Cuisine et SDB équipées
4 Appartements disponibles: 2 Studios et 2 T2
Dans une petit immeuble niçois de 2 étages, ce nouveau programme propose 4 appartements dont 2 studios de 18m2 et 2 pièces de 25m2 entièrement rénovés avec cuisine et salles de bain équipées.
Les appartements disposeront de prestations de qualité:
- Carrelage 60cm x 60cm ou parquet
- Double vitrage.
- Meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux.
- Bac à douche extra-plat
- WC suspendu
- Sèche-serviette
- Placard sur mesure
- Radiateur électrique réversible Clim
Proche de toutes commodités:
Infrastructures scolaires
- Crèche 350m, école maternelle et primaire à 500m, collège 700m et lycée à 1,7km
- Campus Universitaire St-Jean d’Angely à 800m
Infrastructures médicales
- Centre hospitalier St Roch à 1,5 km
- Médecin généraliste à 10m
Loisirs
- Cinémathèque de Nice à 650m
- Centre commercial TNL et carrefour à 500m
- Palais des Congrès et des Festivals à 650m
- Promenade des Anglais à 2km
Autres
- Mairie de Nice à 1,2km
VOUS APPRÉCIEREZ AUSSI...
NICE (06) – Av. de la République
MONTPELLIER (34) – Rue du Puits du Temple
