À partir de 30m²
Du T2 au T3
Livré
Opportunité d’investissement locatif à Nice – Quartier Riquier
Situés au dernier étage d’un immeuble Art Déco d’angle entièrement rénové, ces 5 appartements neufs (T2 et T3) de 30 à 54 m² prennent place dans les combles récemment aménagés, au cœur du quartier Riquier à Nice.
Ils bénéficient d’un emplacement central et recherché, à proximité immédiate de la gare SNCF Riquier, du tramway (ligne 1 – Palais des Expositions) et de toutes les commodités : université, centre commercial, port, vieille ville ou encore musée d’art moderne.
Grâce à cette localisation stratégique, ces logements séduiront à la fois les étudiants, les jeunes actifs, les professionnels en mobilité et les touristes urbains, en quête de confort et de praticité.
Emplacement central et stratégique
Proximité immédiate des commerces et commodités
Proximité des transports en commun
Immeuble Art Déco de caractère entièrement rénové
Aménagement de 5 appartements neufs au dernier étage
Cuisine et salle de bain équipée
La ville
Les+
2e Ville touristique de France
Ville jeune et dynamique
Forte demande locative
Nice
Une ville patrimoniale et dynamique
Capitale de la Cote d’Azur:
Avec près de 344 000 habitants et 1 281 503 à Nice-côte d’Azur, Nice se place comme étant la cinquième commune de France.
Ville du sud-est de la France et deuxième ville de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur derrière Marseille, Nice est une métropole dynamique, située entre mer et montagne, qui bénéficie d’importants atouts naturels. Grâce à de nombreux équipements culturels, la ville attire chaque année de nombreux étudiants mais aussi de touristes en quête de soleil et de farniente. L’activité économique occupe également une place importante à Nice, la ville étant définie comme la capitale économique de la Côte d’Azur.
Une ville bien desservie
Nice est une ville très bien desservie par les transports, et se veut un carrefour de communication. Avec le TGV, Nice se trouve à 6 heures de Paris, 3 heures de Marseille, et un peu plus de 4 heures de Lyon.
Son aéroport international, qui accueille chaque année près de 14 millions de passagers, et qui dessert plus d’une centaine de destination dans le monde, se place juste derrière les aéroports de Paris.
Des projets urbains d’envergures:
– Eco-vallée vaste projet d’aménagement et d’urbanisme programmé sur environ trente ans (Grand Arénas, Nice Méridia, Plateforme agro-alimentaire à la Baronne, La zone d’activités Vallon du Roguez)
– Future Ligne Nouvelle Provence Côte d’Azur: début des travaux 2024, mise en service prévue 2040.
Un Pôle de recherche et d’enseignement majeur:
Nice Côte d’Azur réunit sur l’ensemble de son territoire 130 laboratoires accueillant 2 700 chercheurs, 10 écoles internationales, un campus universitaire réputé et des pôles scientifiques mondiaux dans des secteurs de pointe. Nice est la 14e ville étudiante de France avec + de 44 200 étudiants .
Bd Pierre
Quartier Riquier
Situé boulevard Pierre Sola, à deux pas de la gare Riquier et de la place Arson, le bien bénéficie d’un emplacement stratégique dans l’un des quartiers les plus vivants et bien connectés de Nice. À proximité immédiate du port, du Vieux-Nice et de la coulée verte, le quartier Riquier séduit par son authenticité, son dynamisme et sa vie de quartier.
Le secteur est en plein renouveau avec ses nombreux commerces de proximité, écoles, et espaces culturels. L’immeuble est situé à moins de 350m de la gare SNCF Riquier et 250m de la station de tramway Palais des expositions, lui conférant une connectivité accrue à l’hypercentre et aux principales aménités et lieux touristiques de Nice.
Un emplacement pratique et animé, idéal pour les étudiants, les actifs et les investisseurs en quête de centralité et de potentiel locatif.
TRANSPORTS
Tramway 1 Centre des expositions à 260m
Bus 8, 12, 19, 35, 80, 88, CE à moins de 300m
Gare de Nice à 2,3km - Gare Riquier à 500m
Voie Pierre Mathis– 300m A8 à 4km
Aéroport de Nice à 9,4km
COMMODITÉS
Carrefour à 200m Centre commercial TNL à 150m
Pharmacie à 120m - Centre hospitalier de Nice à 2,4km
Médecin généraliste à 90m
Hôtel de Ville à 1,9km
Plage à 1,8 km
Université St Jean d’Angely à 500m
Le projet
Les+
Immeuble Art-Déco entièrement rénové
Aménagement et rénovation de 5 appartements au dernier étage
Livraison T3 2026
T2 et T3 à partir de 30m2
Situé en plein cœur de Nice, cet immeuble d’angle bénéficie d’un emplacement stratégique, à la croisée des boulevards Pierre Sola et de la rue de Roquebillière. Avec une surface projetée totale de 1 046 m² répartie sur 5 niveaux, dont un rez-de-chaussée et des combles aménageables au 4ème étage, ce projet offre une opportunité rare au sein d’un quartier dynamique et recherché.
L’ensemble se compose de 19 appartements, dont 14 existants et 5 logements créés dans les combles, variant du T2 au T3 avec des surfaces allant de 30m² à 54m², orientés plein sud et ouest. Ce projet de rénovation complète comprend notamment le ravalement des façades, la réfection de la toiture, ainsi que la réhabilitation intégrale des parties communes, avec un permis de construire purgé.
Idéalement situé à proximité immédiate de la gare SNCF Riquier et de la station de tram L1 (moins de 5 minutes à pied), l’immeuble profite d’un fort attrait locatif. Son environnement mêle vie étudiante, touristique et professionnelle, grâce à la proximité du Port Lympia, du Vieux Nice, de l’Université Nice Sophia Antipolis, du centre commercial TNL et du Palais des Expositions.
Ce projet, allie confort urbain et qualité de vie méditerranéenne, offrant aux futurs occupants un cadre à la fois calme, accessible et proche de toutes les commodités niçoises. La livraison des appartements est prévue pour 2026.
Contactez-nous pour en savoir plus.
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