Découvrez un projet immobilier unique au cœur de Nice, dans une ancienne bâtisse niçoise en R+1. Rénovation complète de 6 appartements offrant des prestations haut de gamme. Cuisines et salles de bains équipées, balcon ou terrasse avec vue dégagée sur la ville. Design intérieur par un architecte.
Emplacement privilégié au cœur de Nice, proche du tramway, commodités, faculté Saint Jean d'Angély, et du Port de Nice. Une opportunité exceptionnelle au cœur de la ville.
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Idéal pour un investissement ou pied-à-terre.
À 3,2km de la plage
Quartier calme sur les hauteurs de Nice
Ancienne bâtisse niçoise rénovée
Proximité immédiate des commerces et universités
Vue dégagée
Lumineux
Proche transports
Appartements entièrement rénovés et équipés
La ville
Les+
2e Ville touristique de France
Ville jeune et dynamique
Forte demande locative
Une capitale régionale moderne et active
Démographie et cadre de vie
Capitale de la Cote d’Azur:
Avec près de 344 000 habitants et 1 281 503 à Nice-côte d’Azur, Nice se place comme étant la cinquième commune de France.
Ville du sud-est de la France et deuxième ville de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur derrière Marseille, Nice est une métropole dynamique, située entre mer et montagne, qui bénéficie d’importants atouts naturels. Grâce à de nombreux équipements culturels, la ville attire chaque année de nombreux étudiants mais aussi de touristes en quête de soleil et de farniente. L’activité économique occupe également une place importante à Nice, la ville étant définie comme la capitale économique de la Côte d’Azur.
Une ville bien desservie
Nice est une ville très bien desservie par les transports, et se veut un carrefour de communication. Avec le TGV, Nice se trouve à 6 heures de Paris, 3 heures de Marseille, et un peu plus de 4 heures de Lyon.
Son aéroport international, qui accueille chaque année près de 14 millions de passagers, et qui dessert plus d’une centaine de destination dans le monde, se place juste derrière les aéroports de Paris.
Des projets urbains d’envergures:
– Eco-vallée vaste projet d’aménagement et d’urbanisme programmé sur environ trente ans (Grand Arénas, Nice Méridia, Plateforme agro-alimentaire à la Baronne, La zone d’activités Vallon du Roguez)
– Future Ligne Nouvelle Provence Côte d’Azur: début des travaux 2024, mise en service prévue 2040.
Un Pôle de recherche et d’enseignement majeur:
Nice Côte d’Azur réunit sur l’ensemble de son territoire 130 laboratoires accueillant 2 700 chercheurs, 10 écoles internationales, un campus universitaire réputé et des pôles scientifiques mondiaux dans des secteurs de pointe. Nice est la 14e ville étudiante de France avec + de 44 200 étudiants .
L'environnement
Les+
Quartier calme et résidentiel
Proches commerces, transports, écoles et universités
Vue panoramique sur la ville de Nice
Quartier Mont-Boron
Sur les hauteurs de Nice
Le Mont-Boron est un quartier résidentiel offrant une vue panoramique sur la ville de Nice. Ce programme bénéficie d’une proximité avec la Faculté Saint Jean d’Angély ainsi qu’avec le quartier du Port très animé, avec ses commerces de bouche et ses nombreuses boutiques.
Le quartier Mont Boron s’étend à l’est du port, sur le cap de Nice jusqu’en limite de Villefranche-sur-Mer. C’est un joyau naturel avec un parc boisé de plus de 57 hectares.
Proche du quartier du port, c'est un secteur qui séduit tout type de populations : jeunes actifs, retraités, stars internationales.
Il est surplombé à l’ouest par la colline du château de Nice, immense parc où riverains et touristes se pressent pour admirer la baie des Anges.
TRANSPORTS
Bus 84 à 100m
Tramway 1 "Arrêt St Roch" à 800m
Gare de Nice-Ville à 3,8km
A8 Direction Toulon/ Monaco à 4,3km
Aéroport de Nice à 9,7km
COMMODITÉS
Plage et Promenade des Anglais à 3,2km
Mairie à 1km
Parc du Vinaigrier à 1,8km
Université de Nice St Jean d’Angely à 1km - IPAG Business School à 2,2km
Supermarché à 700m
Pharmacie à 700m
Médecin généraliste à 800m
Le projet
Les+
Bel immeuble niçois en R+1
Appartements entièrement rénovés
Cuisine et SDB équipées
Vue dégagée
6 Appartements T2 avec balcon ou terrasse
La réalisation se situe au sein d’une ancienne bâtisse niçoise en R+1. Ce projet atypique consiste à la rénovation complète de 6 appartements entre 21,8m² et 38,7m².
Les parties communes, privatives et façades seront entièrement refait à neuf. Les cuisines et salles de bains sont entièrement équipées. Chaque appartement bénéficie d’un balcon ou terrasse avec une vue dégagée sur la ville de Nice. Les appartements offrent de très belles prestations réalisées par un architecte d’intérieur.
Les appartements disposeront de prestations de qualité:
– Parquet ou carrelage 60×60
– Receveur de douche extra-plat, paroi vitrée, sèche serviette, meuble vasque avec miroir lumineux
– WC Suspendu
– Cuisine équipée (lave-vaisselle, machine à laver, micro-onde grill, plaque induction, réfrigérateur)
– Placard sur mesure
– Possibilité de mettre clim